Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Rue Centrale 41B, im Herzen des alten Dorfes Vernamiège, im 1. Stock einer kleinen PSA mit 4 Grundstücken. Dieses Anwesen ist ideal für Liebhaber von Natur, Kulturerbe und Ruhe.
Dieses ehemalige Café/Restaurant wurde 2011/2012 zu einer prächtigen Wohnung im Loft-Stil mit hohen Decken und viel Charme umgebaut.
Das sehr helle Doppelwohnzimmer mit Natursteinmauer und schönem Kamin bietet direkten Zugang zu einer großen privaten Süd-West-Terrasse, auf der Sie Ruhe und Sonne genießen können. Die um eine große Bar herum angeordnete Küche bietet viel Stauraum. Vom großzügigen Schlafzimmer gelangt man in ein modernes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche.
Das Objekt verfügt über eine Bruttowohnfläche von 91,3 m2, dazu kommt eine Terrasse von 26,5 m2 (Gesamtverkaufsfläche gewichtet mit 1/3 Terrasse = 100,1 m2). Die Wohnung ist unter Berücksichtigung der Nettowohnflächen (= berechenbar) wie folgt aufgeteilt:
- eine zum Doppelwohnzimmer von 60,0 m2 offene Küche,
- ein Schlafzimmer von 17,1 m2,
- ein 4,8 m2 großes Duschbad,
- eine private Terrasse von 26,5 m2 mit Markise aus Segeltuch.
Ein überdachter Stellplatz in einer von zwei Wohnungen gemeinsam genutzten Garage ist ebenfalls im Verkaufspreis enthalten.
Diese Wohnung kann als Zweitwohnsitz erworben werden und ist für ausländische Käufer zugänglich.
Zudem ist es eine gute Mietinvestition, da es aktuell für CHF 1.350 pro Monat vermietet wird.
Highlights:
- Zentrale Lage im Herzen von Vernamiège
- Charme und schöne Bände
- Großer, privater und offener Außenbereich
- Überdachter Parkplatz
Vernamiège ist mit seinen engen Gassen, seiner historischen Kirche und seinen traditionellen Stein- und Holzhäusern ein Dorf voller Charme . Im Sommer bietet das Dorf herrliche Wanderwege, Spaziergänge in der Natur und Aktivitäten aller Art (Tennis, Schwimmen, Mountainbiken, Geocoaching, Klettersteig usw.). Im Winter ist das Dorf Ausgangspunkt für die Robbenfell-Wanderung und liegt weniger als 10 Autominuten vom Ferienort Nax Mont-Noble entfernt.
