Wohnung 3.5 Zimmer

Verkauf vom Plan.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges neues Zuhause in Vétroz zu investieren, in eine Residenz, die ideal für Familien und alle ist, die eine ruhige und hochwertige Wohnumgebung suchen.

Die Residenz Les Ailes liegt in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und einem Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, dessen Bau im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, 1 weiteres mit 9 Grundstücken und ein kleines einstöckiges Gebäude mit 2 Einheiten mit 3,5 Zimmern.

Diese Anlage bietet Unterkünfte vom Studio bis zu 4,5 Zimmern mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Dieses Gebäude ist mit der neuesten Energieinfrastruktur ausgestattet: Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage garantiert Ihnen einen optimalen Energieverbrauch unter Einhaltung der aktuellen Energiestandards.

Ein schlichtes, modernes Design für diese neue Anlage mit 22 Wohnungen in drei kleinen, dreistöckigen Gebäuden, die sich in Material, Farbe und Form ähneln und so eine Einheit und Gesamtidentität schaffen. Die gewünschte niedrige Höhe der Gebäude fügt sich perfekt in die umliegenden Villen ein und ermöglicht eine Proportion, die die Nachbarschaft widerspiegelt.

ZUSAMMENSETZUNG DES GRUNDSTÜCKS (3,5 Zimmer, im Erdgeschoss, in einer Mehrfamilienhausvilla):

Eingangsbereich mit Abstellraum

Badezimmer mit Platz für eine Waschsäule

? 2 Schlafzimmer

? 1 Wohnzimmer bestehend aus einer Küche, die zum Esszimmer und zum Wohnzimmer hin offen ist

Terrasse von mehr als 16,3 m2

Privater Garten von ca. 107 m2

MERKMALE

• Nach Süden ausgerichtet.
• Kreuzungswohnung.
• Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große überdachte Balkone für die ersten Stockwerke und Dachgeschosse.
• Alle Terrassen und Balkone sind teilweise überdacht.
• Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Technik, Stahlbeton, Randdämmung, alles nach den aktuellen ISO-Normen.
• Das moderne Design des gesamten Gebäudes lässt Platz für schöne Vegetation und zahlreiche Oberlichter.
• Alle Wohnungen haben zwei Ausrichtungen.
• Dreifachverglasung.
• Hebe-Schiebefenster.
• Elektrische Jalousien auf Anfrage (Aufpreis).
• Fußbodenheizung durch Wärmepumpe.
• Installation von Photovoltaikmodulen.
• Getrennte Wasser- und Stromzähler.
• Waschmaschinenstandort in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
• Änderungen auf Anfrage möglich.
• Auswahl an Oberflächen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter , ich gebe Ihnen gerne Auskunft.

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Situation
Ehemaliges Raison-Café, Hauptstraße 199 in Vétroz

Vétroz ist eine junge Gemeinde, die seit 1862 von ihrem Nachbarn Conthey unabhängig ist. Nach dieser Trennung wurde Vétroz zu einer Flachlandgemeinde, die sich über tausend Hektar vom Rhoneufer bis zur Mitte des Hangs erstreckt. Sie konnte auch die Maiensässe von Servaplana am Eingang zum Bergkessel von Derborence bis auf eine Höhe von 2468 m bewahren.

Vétroz, Hauptstadt des Amigne... ja, aber nicht nur das. Vétroz gilt als Geburtsort des Amigne, dieser Weinspezialität, die in mehreren Süßegraden angeboten wird.

Vétroz hat ein beeindruckendes Bevölkerungswachstum erlebt: Von 1200 Einwohnern in den 1960er-Jahren auf heute 6700. Dies ist auf die Nähe zu Sitten und dem Gewerbegebiet Conthey, die weite Ebene, aber vor allem auf die hohe Lebensqualität zurückzuführen. Wie seine Gebäude ist auch Vétroz bei KMU sehr beliebt. Wir haben 316 Unternehmen und Selbständige mit 1500 Beschäftigten.

Die Herausforderungen der Zukunft :

Die Transformation unserer Gemeinde vom Dorf zur urbanen Kleinstadt stellt die Behörden vor anhaltende Herausforderungen: die Infrastruktur muss weiterhin harmonisch angepasst werden. Dabei denken wir an die Projekte UAPE (Urban Water Supply and Wastewater Treatment Plant), die Sanierung der Kläranlage (STEP), den Umbau der Dorfüberquerung sowie die Arbeiten zur Sicherung der westlichen Wildbäche.



Ausstattung

• Autobahnauffahrt-Ausfahrt: 4 km
• CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
• Bushaltestelle 100 Meter entfernt
• Geschäfte und Unternehmen in der Nähe
• Gewerbegebiet Conthey: 2 km
• Kindertagesstätte, UAPE, Schulen in der Stadt

Außenbereich

• Privater Keller inklusive.
• Kinderspielplatz.
• Zahlreiche Besucherbereiche im Freien.
• Große Tiefgarage (52 Stellplätze) mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos (auf Anfrage).
• Tiefgaragenplätze stehen gegen folgende Zusatzgebühren zur Verfügung:
• 1. Platz CHF 35'000.-
• 2 Plätze CHF 65'000.-
• 3 Plätze CHF 85'000.-

Hinweise
Berechnung der Flächen nach Walliser Norm in Bruttowohnfläche, gewichtet für Aussenbereiche.