RÄUMLICHKEITEN ZU VERMIETEN
o Bürofläche von ca. 220 m² im 2. Obergeschoss (komplett ausgestattet - mit allen notwendigen Oberflächen).
o Bürofläche von ca. 201 m² im 1. Obergeschoss (komplett ausgestattet - mit Oberflächen).
o Bürofläche von ca. 440 m² im 2. Obergeschoss (ohne endgültige Einrichtung - Ausbauarbeiten werden noch durchgeführt).
o Bastel-/Lagerfläche von ca. 144 m² im Erdgeschoss (Höhe ca. 5 m) mit der Möglichkeit, auf einem Zwischengeschoss Bürofläche mit einer maximalen Fläche von ca. 70 m² zu schaffen.
SITUATION
Neubau in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Rossens (A12).
Hervorragende Sicht.
AUSRÜSTUNG
Glasfaserkabel im Gebäude.
Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Es verfügt über einen energieeffizienten Aufzug mit ausreichend breiten Türen und einer maximalen Tragfähigkeit von 1.150 kg. Die Zufahrt für CE-gekennzeichnete Paletten ist möglich.
Jede Wohneinheit kann mit einem eigenen Stromzähler ausgestattet werden und hat Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen des jeweiligen Stockwerks, nämlich:
- Sanitäranlagen für Männer und Frauen
- Konferenzräume
- Cafeterien im 1. und 2. Stock
- Gegensprechanlage
ÜBERGABEBEDINGUNGEN DER RÄUMLICHKEITEN
Oberflächen im halbrohen Zustand
- Estrich
- Decken aus glatt beschichteten Gipskartonplatten unter der Bodenplatte
Die Wände zwischen den Räumen sind weiß gestrichen, ohne die inneren Trennwände.
- Stromversorgung bis zum Verteilerkasten der Oberflächen
Bebaute Gebiete
Die endgültige Anordnung richtet sich nach der Fläche.
Es besteht die Möglichkeit, dass die abschließenden Ausbauarbeiten vom Eigentümer durchgeführt werden, wobei die Investition in den Mietpreis einfließt.
Kriterien für energieeffizientes Bauen
Alle Bauentscheidungen zielen darauf ab, ein Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch zu schaffen, nämlich:
- 32 cm Fassadendämmung. Theoretischer Wärmedurchgangskoeffizient ca. U=0,10 (Minergie = 0,20)
- Variable Dachdämmung von 33 bis 48 cm je nach Dachneigung. Durchschnittlicher Wärmedurchgangskoeffizient U = 0,08
- Dreifachverglasung an allen Gebäudeöffnungen
- Nachtbeleuchtung der Außenparkplätze mit energiesparenden LED-Straßenlaternen und 50%iger Reduzierung des Stromverbrauchs ab 23:00 Uhr
- 6 energiesparende, wärmefreie Außenkameras für die Videoüberwachung
- Elektrische Jalousien mit zentraler Steuerung und Zeitschaltuhr für vollständiges Schließen der Jalousien in der Nacht und zur Erhaltung der Wärmeabgabe durch die Fenster in der Nacht (automatisches Öffnen am Morgen)
VERFÜGBARKEIT
Sofort oder nach Vereinbarung.
o Bürofläche von ca. 220 m² im 2. Obergeschoss (komplett ausgestattet - mit allen notwendigen Oberflächen).
o Bürofläche von ca. 201 m² im 1. Obergeschoss (komplett ausgestattet - mit Oberflächen).
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o Bastel-/Lagerfläche von ca. 144 m² im Erdgeschoss (Höhe ca. 5 m) mit der Möglichkeit, auf einem Zwischengeschoss Bürofläche mit einer maximalen Fläche von ca. 70 m² zu schaffen.
SITUATION
Neubau in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Rossens (A12).
Hervorragende Sicht.
AUSRÜSTUNG
Glasfaserkabel im Gebäude.
Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Es verfügt über einen energieeffizienten Aufzug mit ausreichend breiten Türen und einer maximalen Tragfähigkeit von 1.150 kg. Die Zufahrt für CE-gekennzeichnete Paletten ist möglich.
Jede Wohneinheit kann mit einem eigenen Stromzähler ausgestattet werden und hat Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen des jeweiligen Stockwerks, nämlich:
- Sanitäranlagen für Männer und Frauen
- Konferenzräume
- Cafeterien im 1. und 2. Stock
- Gegensprechanlage
ÜBERGABEBEDINGUNGEN DER RÄUMLICHKEITEN
Oberflächen im halbrohen Zustand
- Estrich
- Decken aus glatt beschichteten Gipskartonplatten unter der Bodenplatte
Die Wände zwischen den Räumen sind weiß gestrichen, ohne die inneren Trennwände.
- Stromversorgung bis zum Verteilerkasten der Oberflächen
Bebaute Gebiete
Die endgültige Anordnung richtet sich nach der Fläche.
Es besteht die Möglichkeit, dass die abschließenden Ausbauarbeiten vom Eigentümer durchgeführt werden, wobei die Investition in den Mietpreis einfließt.
Kriterien für energieeffizientes Bauen
Alle Bauentscheidungen zielen darauf ab, ein Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch zu schaffen, nämlich:
- 32 cm Fassadendämmung. Theoretischer Wärmedurchgangskoeffizient ca. U=0,10 (Minergie = 0,20)
- Variable Dachdämmung von 33 bis 48 cm je nach Dachneigung. Durchschnittlicher Wärmedurchgangskoeffizient U = 0,08
- Dreifachverglasung an allen Gebäudeöffnungen
- Nachtbeleuchtung der Außenparkplätze mit energiesparenden LED-Straßenlaternen und 50%iger Reduzierung des Stromverbrauchs ab 23:00 Uhr
- 6 energiesparende, wärmefreie Außenkameras für die Videoüberwachung
- Elektrische Jalousien mit zentraler Steuerung und Zeitschaltuhr für vollständiges Schließen der Jalousien in der Nacht und zur Erhaltung der Wärmeabgabe durch die Fenster in der Nacht (automatisches Öffnen am Morgen)
VERFÜGBARKEIT
Sofort oder nach Vereinbarung.
