Mitten in der Genfer Landschaft gelegen, verbindet dieses Anwesen Charme und Modernität mit einer von Alpenchalets inspirierten Architektur. Das Erdgeschoss besticht durch kalkverputzte Wände, während die oberen Stockwerke mit Altholz verkleidet sind. Ein großzügiger Balkon und eine Südterrasse ermöglichen es den Gästen, die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die Villa ist auf optimalen Komfort ausgelegt und verfügt über einen Autoaufzug, der in die Tiefgarage führt. Warmwasser wird durch Solarmodule erzeugt, und die Fußbodenheizung wird durch eine Erdwärmepumpe mit integriertem Geocooling-System für ganzjährigen Komfort betrieben.
Es ist ideal gelegen, 140 Meter von der Grundschule, 200 Meter von der Ludothek und Bibliothek und 50 Meter von der Bushaltestelle des Dorfes Athenaz entfernt, die von der Linie L bedient wird und Bernex P+R in 25 Minuten verbindet.
Der Wohnbereich umfasst eine Eingangshalle mit Einbauschränken und Gäste-WC, eine moderne Küche mit Zugang zum Esszimmer und ein helles Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Ofen zu installieren, mit Blick auf den angelegten Garten mit automatischer Bewässerung. Im Obergeschoss verfügen zwei Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss beherbergt eine Master-Suite mit Einbauschränken, Balkon und einem Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und separatem WC.
Das Untergeschoss bietet einen Mehrzweckraum mit Duschbad, ideal als Büro oder Spielzimmer, sowie einen Weinkeller, eine Waschküche und direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein Parkplatz mit Ladestation für Elektroautos ist in der Miete von CHF 4.500.-/Monat inbegriffen. Ein zweiter Parkplatz mit Ladestation ist für CHF 200.-/Monat verfügbar. Die Nebenkosten beinhalten Wasser und Strom für die Gemeinschaftsräume nach Kontingent, während der private Strom über die SIG abgerechnet wird.
Eine außergewöhnliche Villa, die Lebensqualität, Komfort und Modernität in einer privilegierten natürlichen Umgebung bietet.
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Die Villa ist auf optimalen Komfort ausgelegt und verfügt über einen Autoaufzug, der in die Tiefgarage führt. Warmwasser wird durch Solarmodule erzeugt, und die Fußbodenheizung wird durch eine Erdwärmepumpe mit integriertem Geocooling-System für ganzjährigen Komfort betrieben.
Es ist ideal gelegen, 140 Meter von der Grundschule, 200 Meter von der Ludothek und Bibliothek und 50 Meter von der Bushaltestelle des Dorfes Athenaz entfernt, die von der Linie L bedient wird und Bernex P+R in 25 Minuten verbindet.
Der Wohnbereich umfasst eine Eingangshalle mit Einbauschränken und Gäste-WC, eine moderne Küche mit Zugang zum Esszimmer und ein helles Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Ofen zu installieren, mit Blick auf den angelegten Garten mit automatischer Bewässerung. Im Obergeschoss verfügen zwei Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss beherbergt eine Master-Suite mit Einbauschränken, Balkon und einem Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und separatem WC.
Das Untergeschoss bietet einen Mehrzweckraum mit Duschbad, ideal als Büro oder Spielzimmer, sowie einen Weinkeller, eine Waschküche und direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein Parkplatz mit Ladestation für Elektroautos ist in der Miete von CHF 4.500.-/Monat inbegriffen. Ein zweiter Parkplatz mit Ladestation ist für CHF 200.-/Monat verfügbar. Die Nebenkosten beinhalten Wasser und Strom für die Gemeinschaftsräume nach Kontingent, während der private Strom über die SIG abgerechnet wird.
Eine außergewöhnliche Villa, die Lebensqualität, Komfort und Modernität in einer privilegierten natürlichen Umgebung bietet.
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