Villa 7.5 Zimmer

Eingebettet in die Höhen von Bougy-Villars bietet diese prächtige Villa ein einzigartiges Wohnumfeld, das absolute Ruhe, unberührte Natur und eine spektakuläre Aussicht vereint. Sie liegt in einer begehrten Wohngegend ohne Aussicht und genießt eine ideale Ausrichtung mit atemberaubendem Blick auf den Genfer See, die Alpen und an klaren Tagen bis hin zum berühmten Genfer Jet d'Eau.

Nur wenige Minuten von Rolle und der Autobahn entfernt, genießen Sie eine wahre Oase der Ruhe und sind dennoch in der Nähe wichtiger Verkehrswege und Annehmlichkeiten. Dieses seltene Anwesen besticht durch die Qualität seiner Lage sowie durch seine großzügigen Volumen und die sorgfältige Verarbeitung.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Wohnzimmer von ~26,5 m²
- Offene Küche von ~13 m²
- Offenes Esszimmer von ~35 m²
- Büro / Schlafzimmer von ~15 m²
- Gäste-WC
- Treppenhaus und Flur mit Wandschränken
- Große Terrasse

Boden :
- Schlafzimmer 1 von ~16 m²
- Lagerfläche von ~ 31 m²
- Zwei Badezimmer
- Schlafzimmer 2 von ~15,5 m²
- Schlafzimmer 3 von ~15,5 m²
- Flur / Freiraum

Unteres Erdgeschoss:
- Direkter Zugang von außen
- Schlafzimmer 4 / Mehrzweckraum von ~ 24 m²
- Lager oder Büro mit direktem Innenzugang von ~ 10 m²
- Badezimmer
- Waschküche von ~ 13,5 m²
- Keller von ~ 5 m²

Außenbereich:
- Große Terrasse und eingezäunter Rasen ohne Gegenüber und Panoramablick auf den See von 870 m²
- Zwei bis drei Außenparkplätze

Mietbedingungen:

Monatsmiete: CHF 7'070.–

Gartenpflege*: CHF 250.– / Monat

*Professionelles Unternehmen und automatischer Rasenmäherroboter

Verfügbarkeit: 1. November 2025 oder nach Vereinbarung