Einfamilienhaus 8 Zimmer

Luxusimmobilie, die den alten Charakter mit hochwertiger, moderner Ausstattung vereint.

Dieses aussergewöhnliche, sorgfältig renovierte Stadthaus bietet ein elegantes und diskretes Wohnumfeld im Herzen eines begehrten Seedorfes. Ideal für eine Familie, die eine elegante Residenz sucht, oder für ein Unternehmen, das Führungskräfte in einem privaten Umfeld unterbringen möchte.

Wohnfläche: ca. 380 m² (Richtfläche)
Grundstück: ca. 350 m² mit großer Terrasse

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, ist großzügig bemessen (Gewölbedecken, restaurierte Originalholzarbeiten) und besticht durch hochwertige Materialien, die sorgfältig ausgewählt wurden, um den Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu gewährleisten. Der monumentale Eingang gibt den Ton an: großzügige Halle, integrierte Beleuchtung und diskrete Lagerräume.

Hausaufteilung:
- Erdgeschoss: Eingangshalle mit großen maßgefertigten Möbeln, Rezeption, Büro oder Gästezimmer mit Duschraum und Toilette.
Hauptwohnzimmer mit Empfangsraum, hochwertig ausgestattete Küche mit Zugang zu einer privaten Terrasse/einem privaten Garten.
- Obergeschoss: Schallisolierter Multimediaraum/Kinoraum mit High-End-Audiosystem. 3 komfortable Schlafzimmer (einschließlich einer Master-Suite) und 3 Badezimmer en-suite.
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit Bad und WC
- Keller: ausgestatteter Weinkeller, Technikraum, voll ausgestattete Waschküche.

Merkmale & Ausstattung:
Hochwertige Oberflächen? Restaurierte Tischler- und Holzarbeiten.
Küche mit professionellen Geräten ausgestattet
Audiosystem und Schalldämmung im Kinoraum.
Klimatisierter und heller Weinkeller.
Effiziente Heizung (modernes Hocheffizienzsystem) und Doppelverglasung.
Kleiner Garten und Innenhof
Parkplätze: geschlossene Garage + ein Außenstellplatz

Mietkonditionen (Off-Market-Angebot)
Verfügbarkeit: auf Anfrage / nach Vereinbarung.
Dauer: vorzugsweise Langzeitmiete (mindestens einjährige Vertragslaufzeit, Möglichkeit zur Verlängerung).
Miete: auf Anfrage (zur Besichtigung ist eine vertrauliche Akte erforderlich).
Besuche ausschließlich nach Vereinbarung und Vorlage einer Garantieerklärung oder einer Zahlungsfähigkeitsakte.

Dieses seltene Anwesen ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und eine zentrale Lage ohne Störungen suchen. Die Balance zwischen architektonischer Authentizität und modernen Annehmlichkeiten macht dies zu einem einzigartigen Wohnraum.