Exklusiv bietet Ihnen ADM Immobilier dieses prächtige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 in einem Wohngebiet von Leytron an, weniger als 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheke, Restaurants, Grundschule, Bushaltestelle) entfernt und mit einer Wohnfläche von 90 m2
Die Villa wurde regelmäßig gewartet. Die Gemälde im Erdgeschoss und die Schlafzimmerböden wurden 2025 renoviert, die Küche 2017 und die Badezimmer 2023.
Das Anwesen profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und ist von privaten Grünflächen (Gärten, Obstbäumen, Rasen mit angelegter Terrasse) umgeben. Zusätzlich zur Garage können 3 Fahrzeuge problemlos im Außenbereich geparkt werden. Die Warmwasserbereitung und Heizung erfolgt über einen Ölkessel (Austausch 2023) mit Verteilung über Heizkörper. Ein funktionierender Kamin im Wohnzimmer vervollständigt das Heizsystem.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt ausgestattet:
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Flur zu den Schlafzimmern mit Einbauschrank
11m2 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne-Dusche und WC
Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 23 m2, mit Zugang zum Südbalkon von 9 m2, funktionaler Kamin
3 helle Schlafzimmer von 13,5, 12 und 11 m2
Keller
große Garage, in der problemlos ein Fahrzeug und ein Werkstattraum untergebracht werden können
Technikraum-Waschküche
Keller
erhitzter Carnotzet
1. Stock
Ein großer, unmöblierter Dachboden, der über das Treppenhaus erreichbar ist, steht den Bewohnern weiterhin zur Verfügung und kann als Lagerraum genutzt werden.
Die Nebenkosten der Villa (Ölverbrauch, Brennerwartungsvertrag, Gemeindesteuern, Kaminkehrer) kommen zur Miete hinzu und werden auf ca. CHF 300 pro Monat geschätzt, wobei diese Kosten je nach Verbrauch und Anzahl der dort lebenden Personen variieren können. Auch die Pflege der Außenanlagen obliegt dem Mieter (entweder durch ihn selbst oder durch einen Landschaftsgärtner).
Die Miete beträgt CHF 2'300 pro Monat exklusive Nebenkosten.
Wenn Sie eine vollständige Datei benötigen oder einen Besuch vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Die Villa wurde regelmäßig gewartet. Die Gemälde im Erdgeschoss und die Schlafzimmerböden wurden 2025 renoviert, die Küche 2017 und die Badezimmer 2023.
Das Anwesen profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und ist von privaten Grünflächen (Gärten, Obstbäumen, Rasen mit angelegter Terrasse) umgeben. Zusätzlich zur Garage können 3 Fahrzeuge problemlos im Außenbereich geparkt werden. Die Warmwasserbereitung und Heizung erfolgt über einen Ölkessel (Austausch 2023) mit Verteilung über Heizkörper. Ein funktionierender Kamin im Wohnzimmer vervollständigt das Heizsystem.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt ausgestattet:
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Flur zu den Schlafzimmern mit Einbauschrank
11m2 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne-Dusche und WC
Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 23 m2, mit Zugang zum Südbalkon von 9 m2, funktionaler Kamin
3 helle Schlafzimmer von 13,5, 12 und 11 m2
Keller
große Garage, in der problemlos ein Fahrzeug und ein Werkstattraum untergebracht werden können
Technikraum-Waschküche
Keller
erhitzter Carnotzet
1. Stock
Ein großer, unmöblierter Dachboden, der über das Treppenhaus erreichbar ist, steht den Bewohnern weiterhin zur Verfügung und kann als Lagerraum genutzt werden.
Die Nebenkosten der Villa (Ölverbrauch, Brennerwartungsvertrag, Gemeindesteuern, Kaminkehrer) kommen zur Miete hinzu und werden auf ca. CHF 300 pro Monat geschätzt, wobei diese Kosten je nach Verbrauch und Anzahl der dort lebenden Personen variieren können. Auch die Pflege der Außenanlagen obliegt dem Mieter (entweder durch ihn selbst oder durch einen Landschaftsgärtner).
Die Miete beträgt CHF 2'300 pro Monat exklusive Nebenkosten.
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