Lutry
1090 La Croix (Lutry) liegt im Bezirk Lavaux-Oron des Kantons Waadt. Die Einwohnerzahl der Gemeinde Lutry ist in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 0,8 % pro Jahr gestiegen und erreichte am 31. Dezember 2024 10.751 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 13,0 % (Kanton: 13,8 %). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 1,1 % pro Jahr zugenommen, während die Leerstandsquote aktuell bei 0,6 % liegt (Stand: 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 32,0 % gestiegen (Kanton: 22,0 %).
Dreifamilienhaus in außergewöhnlich ruhiger Lage!
Die starke Grundidee des Projekts überrascht sofort: Die Villen scheinen sich zum See hin zu neigen, um die außergewöhnliche Lage am Rande der Lavaux-Weinberge, einem UNESCO-Weltkulturerbe, besser genießen zu können.
Das steil abfallende Gelände ermöglicht den Bau der fünf Villengruppen, ohne die Aussicht für jede einzelne zu beeinträchtigen; die Villen sind hauptsächlich nach Süden und Südosten ausgerichtet.
Die absolute Ruhe des Ortes, hoch oben in der Gemeinde Lutry, lässt einen die Nähe von Lausanne im Westen und der Altstadt von Lutry unten vergessen, die durch eine Bushaltestelle flussaufwärts der Residenz miteinander verbunden sind.
Die moderne Wohnanlage „Les Domaines des Vergers“ ist von Stadthäusern inspiriert und bietet die Vorzüge einer dreistöckigen Villa. Der architektonische Entwurf spiegelt das Bestreben nach einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Umweltverträglichkeit und Wohnkomfort wider.
Die Giebelwände bilden ein leicht abgestumpftes Parallelogramm, das senkrecht zur Hanglinie verläuft.
Der Zugang zur Unterkunft erfolgt über die Nordfassade auf der mittleren Ebene des Dreifamilienhauses, wo sich Küche und Wohnzimmer befinden, die sich zu einem großen, verglasten Balkon von 19 m² öffnen.
Wir gehen eine Ebene tiefer, um die beiden Schlafzimmer zu finden, die Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und einem Wasch-/Technikraum bieten.
Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite, ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine weitläufige Terrasse mit spektakulärem Blick auf die Umgebung (38 m²).
Jedes der drei Häuser verfügt über einen eigenen Eingang, eine Doppelgarage mit Stromanschluss, einen Keller/Ankleideraum, einen privaten Gemüsegarten und großzügige Terrassen. Neben den weitläufigen Außenbereichen bietet das Haus auch einen Lastenaufzug, der sehr geschätzt wird.
Ein ideales Nachbarschaftskonzept für Familien
Bruttomiete: CHF 4.950.00 Kaution inklusive Nebenkosten (Pelletheizung)
1090 La Croix (Lutry) liegt im Bezirk Lavaux-Oron des Kantons Waadt. Die Einwohnerzahl der Gemeinde Lutry ist in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 0,8 % pro Jahr gestiegen und erreichte am 31. Dezember 2024 10.751 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 13,0 % (Kanton: 13,8 %). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 1,1 % pro Jahr zugenommen, während die Leerstandsquote aktuell bei 0,6 % liegt (Stand: 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 32,0 % gestiegen (Kanton: 22,0 %).
Dreifamilienhaus in außergewöhnlich ruhiger Lage!
Die starke Grundidee des Projekts überrascht sofort: Die Villen scheinen sich zum See hin zu neigen, um die außergewöhnliche Lage am Rande der Lavaux-Weinberge, einem UNESCO-Weltkulturerbe, besser genießen zu können.
Das steil abfallende Gelände ermöglicht den Bau der fünf Villengruppen, ohne die Aussicht für jede einzelne zu beeinträchtigen; die Villen sind hauptsächlich nach Süden und Südosten ausgerichtet.
Die absolute Ruhe des Ortes, hoch oben in der Gemeinde Lutry, lässt einen die Nähe von Lausanne im Westen und der Altstadt von Lutry unten vergessen, die durch eine Bushaltestelle flussaufwärts der Residenz miteinander verbunden sind.
Die moderne Wohnanlage „Les Domaines des Vergers“ ist von Stadthäusern inspiriert und bietet die Vorzüge einer dreistöckigen Villa. Der architektonische Entwurf spiegelt das Bestreben nach einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Umweltverträglichkeit und Wohnkomfort wider.
Die Giebelwände bilden ein leicht abgestumpftes Parallelogramm, das senkrecht zur Hanglinie verläuft.
Der Zugang zur Unterkunft erfolgt über die Nordfassade auf der mittleren Ebene des Dreifamilienhauses, wo sich Küche und Wohnzimmer befinden, die sich zu einem großen, verglasten Balkon von 19 m² öffnen.
Wir gehen eine Ebene tiefer, um die beiden Schlafzimmer zu finden, die Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und einem Wasch-/Technikraum bieten.
Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite, ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine weitläufige Terrasse mit spektakulärem Blick auf die Umgebung (38 m²).
Jedes der drei Häuser verfügt über einen eigenen Eingang, eine Doppelgarage mit Stromanschluss, einen Keller/Ankleideraum, einen privaten Gemüsegarten und großzügige Terrassen. Neben den weitläufigen Außenbereichen bietet das Haus auch einen Lastenaufzug, der sehr geschätzt wird.
Ein ideales Nachbarschaftskonzept für Familien
Bruttomiete: CHF 4.950.00 Kaution inklusive Nebenkosten (Pelletheizung)
