Lutry
1090 La Croix (Lutry) liegt im Bezirk Lavaux-Oron des Kantons Waadt. Die Bevölkerungszahl der politischen Gemeinde Lutry schwankte in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 1,0 % pro Jahr und erreichte 10'794 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023). Der Steuerfuss beträgt 13,0 % (Kanton: 13,8 %). In den letzten fünf Jahren stieg der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 1,0 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 1,3 % beträgt (Stand: 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um 27,2 % (Kanton: +20,6 %).
Triplex mit außergewöhnlicher, ruhiger Lage!
Die starke Idee des Projekts überrascht sofort: Diese Villen scheinen sich zum See hin zu neigen, um die außergewöhnliche Lage am Rande der Lavaux-Weinberge, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, besser auszunutzen.
Das stark abfallende Gelände ermöglicht den Bau der fünf Villengruppen, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen, wobei die Ausrichtung hauptsächlich nach Süden und Südosten erfolgt.
Die absolute Ruhe des Ortes auf den Höhen der Gemeinde Lutry lässt Sie die Nähe von Lausanne im Westen und dem Vieux-Bourg de Lutry weiter unten vergessen, das durch eine Bushaltestelle oberhalb der Residenz verbunden ist.
Die moderne Anlage „Les Domaines des Vergers“ ist von Stadthäusern inspiriert und bietet die Merkmale einer Triplex-Villa. Das architektonische Design zielt auf ein ausgewogenes Verhältnis von Umwelt und Komfort.
Die Giebelwände bilden ein leicht abgestumpftes Parallelogramm, senkrecht zur Hanglinie.
Der Zugang zu den Unterkünften erfolgt über die Nordfassade auf der Zwischenebene des Dreifamilienhauses, in der sich die Küche und das Wohnzimmer befinden und die auf einen großen, verglasten Balkon mit 19 m² führt.
Wenn Sie eine Ebene tiefer gehen, finden Sie die beiden Schlafzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, ein Badezimmer/Duschraum, ein separates WC und einen Wasch-/Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite, ein angrenzendes Badezimmer/Dusche/WC und eine große Terrasse mit 38 m², von der aus man einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung hat.
Jedes Triplex verfügt über einen eigenen Eingang, eine Doppelgarage (für diese Garage gibt es einen Stromanschluss), einen Keller/Ankleideraum, einen privaten Gemüsegarten und großzügige Terrassen. Dieses Haus nutzt die weitläufigen Außenbereiche und verfügt außerdem über einen Lastenaufzug, was sehr geschätzt wird.
Ein Quartierskonzept ideal für Familien
Bruttomiete: CHF 5'500.00 Kaution inkl. Nebenkosten (Pelletheizung)
1090 La Croix (Lutry) liegt im Bezirk Lavaux-Oron des Kantons Waadt. Die Bevölkerungszahl der politischen Gemeinde Lutry schwankte in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 1,0 % pro Jahr und erreichte 10'794 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023). Der Steuerfuss beträgt 13,0 % (Kanton: 13,8 %). In den letzten fünf Jahren stieg der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 1,0 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 1,3 % beträgt (Stand: 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um 27,2 % (Kanton: +20,6 %).
Triplex mit außergewöhnlicher, ruhiger Lage!
Die starke Idee des Projekts überrascht sofort: Diese Villen scheinen sich zum See hin zu neigen, um die außergewöhnliche Lage am Rande der Lavaux-Weinberge, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, besser auszunutzen.
Das stark abfallende Gelände ermöglicht den Bau der fünf Villengruppen, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen, wobei die Ausrichtung hauptsächlich nach Süden und Südosten erfolgt.
Die absolute Ruhe des Ortes auf den Höhen der Gemeinde Lutry lässt Sie die Nähe von Lausanne im Westen und dem Vieux-Bourg de Lutry weiter unten vergessen, das durch eine Bushaltestelle oberhalb der Residenz verbunden ist.
Die moderne Anlage „Les Domaines des Vergers“ ist von Stadthäusern inspiriert und bietet die Merkmale einer Triplex-Villa. Das architektonische Design zielt auf ein ausgewogenes Verhältnis von Umwelt und Komfort.
Die Giebelwände bilden ein leicht abgestumpftes Parallelogramm, senkrecht zur Hanglinie.
Der Zugang zu den Unterkünften erfolgt über die Nordfassade auf der Zwischenebene des Dreifamilienhauses, in der sich die Küche und das Wohnzimmer befinden und die auf einen großen, verglasten Balkon mit 19 m² führt.
Wenn Sie eine Ebene tiefer gehen, finden Sie die beiden Schlafzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, ein Badezimmer/Duschraum, ein separates WC und einen Wasch-/Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite, ein angrenzendes Badezimmer/Dusche/WC und eine große Terrasse mit 38 m², von der aus man einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung hat.
Jedes Triplex verfügt über einen eigenen Eingang, eine Doppelgarage (für diese Garage gibt es einen Stromanschluss), einen Keller/Ankleideraum, einen privaten Gemüsegarten und großzügige Terrassen. Dieses Haus nutzt die weitläufigen Außenbereiche und verfügt außerdem über einen Lastenaufzug, was sehr geschätzt wird.
Ein Quartierskonzept ideal für Familien
Bruttomiete: CHF 5'500.00 Kaution inkl. Nebenkosten (Pelletheizung)
