Eingebettet in üppiges Grün, im Herzen des begehrten Quartiers unter dem Bahnhof von Lausanne, bietet diese prächtige, sorgfältig renovierte 5,5-Zimmer-Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld, nur 5 Gehminuten vom SBB-Bahnhof und 10 Gehminuten von Ouchy entfernt.
Im ersten Stock eines Gebäudes im Haussmann-Stil verbindet dieses seltene Anwesen die Authentizität und Eleganz der Vergangenheit mit modernem Komfort. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig verarbeitet, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren.
Die Unterkunft ist wie folgt aufgeteilt:
- Großer Eingangsbereich mit eingebautem Wandschrank
- Voll ausgestattete moderne Küche mit umwandelbarem Essbereich
- Verbindung von Wohnzimmer und Esszimmer, wodurch ein schöner Übergang entsteht
- Helles Erkerfenster für eine warme Atmosphäre, das als Wintergarten fungiert, eine wahre Oase der Ruhe
- Zwei Schlafzimmer verfügen über einen herrlichen Farnparkettboden, der sorgfältig restauriert wurde
- Ein Büro (oder Gästezimmer)
- Bad/WC mit Waschsäule als fester Bestandteil der Unterkunft
- Begehbarer Duschraum
- Separates WC
- Zwei Balkone, einer nach Süden und der andere nach Westen ausgerichtet, bieten einen freien Blick ins Grüne, ideal für Momente der Ruhe und Entspannung.
Nebengebäude und Annehmlichkeiten:
- Privater Keller
- 23 m² Dachboden im Dachgeschoss, der schließlich (2026) isoliert und elektrifiziert wird und einen schönen, unabhängigen Raum bietet
- Aufzug im Gebäude
- Außenparkplatz - mit Lademöglichkeit für Elektroautos
- Fahrradpark
- Gemeinschaftsraum im Untergeschoss von 50m2 (Tischtennis, Fitness)
- Gemeinsamer Außenbereich mit Kinderschaukelbereich
Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich aus durch:
- Privilegierte Lage – Insel der Ruhe in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Schwimmbad/Eisbahn usw.) – sehr gute Anbindung (M2, Bus 2, 25 usw.).
- Haussmann-Architektur, hervorragende Formen, hohe Decken, großzügige Volumen
- Hochwertige Renovierung mit Materialien, die aufgrund ihrer Vornehmheit und Haltbarkeit ausgewählt wurden
- Ruhiger Ort, ideal für jemanden, der Ruhe und Frieden sucht
Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung
Nettomiete monatlich: CHF 4.930.00
Pauschalspesenvorschüsse: CHF 250.00
Aussenparkplatz: CHF 200.00
Bruttomonatsmiete: CHF 5.380,00
Bei Interesse wenden Sie sich bitte per E-Mail an die Geschäftsleitung. Es wird ein Gruppenbesuch organisiert (Datum wird noch festgelegt).
Im ersten Stock eines Gebäudes im Haussmann-Stil verbindet dieses seltene Anwesen die Authentizität und Eleganz der Vergangenheit mit modernem Komfort. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig verarbeitet, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren.
Die Unterkunft ist wie folgt aufgeteilt:
- Großer Eingangsbereich mit eingebautem Wandschrank
- Voll ausgestattete moderne Küche mit umwandelbarem Essbereich
- Verbindung von Wohnzimmer und Esszimmer, wodurch ein schöner Übergang entsteht
- Helles Erkerfenster für eine warme Atmosphäre, das als Wintergarten fungiert, eine wahre Oase der Ruhe
- Zwei Schlafzimmer verfügen über einen herrlichen Farnparkettboden, der sorgfältig restauriert wurde
- Ein Büro (oder Gästezimmer)
- Bad/WC mit Waschsäule als fester Bestandteil der Unterkunft
- Begehbarer Duschraum
- Separates WC
- Zwei Balkone, einer nach Süden und der andere nach Westen ausgerichtet, bieten einen freien Blick ins Grüne, ideal für Momente der Ruhe und Entspannung.
Nebengebäude und Annehmlichkeiten:
- Privater Keller
- 23 m² Dachboden im Dachgeschoss, der schließlich (2026) isoliert und elektrifiziert wird und einen schönen, unabhängigen Raum bietet
- Aufzug im Gebäude
- Außenparkplatz - mit Lademöglichkeit für Elektroautos
- Fahrradpark
- Gemeinschaftsraum im Untergeschoss von 50m2 (Tischtennis, Fitness)
- Gemeinsamer Außenbereich mit Kinderschaukelbereich
Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich aus durch:
- Privilegierte Lage – Insel der Ruhe in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Schwimmbad/Eisbahn usw.) – sehr gute Anbindung (M2, Bus 2, 25 usw.).
- Haussmann-Architektur, hervorragende Formen, hohe Decken, großzügige Volumen
- Hochwertige Renovierung mit Materialien, die aufgrund ihrer Vornehmheit und Haltbarkeit ausgewählt wurden
- Ruhiger Ort, ideal für jemanden, der Ruhe und Frieden sucht
Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung
Nettomiete monatlich: CHF 4.930.00
Pauschalspesenvorschüsse: CHF 250.00
Aussenparkplatz: CHF 200.00
Bruttomonatsmiete: CHF 5.380,00
Bei Interesse wenden Sie sich bitte per E-Mail an die Geschäftsleitung. Es wird ein Gruppenbesuch organisiert (Datum wird noch festgelegt).
