Ce lumineux appartement duplex de 4,5 pièces en attique est très bien entretenu, utilisé avec soin et parfaitement conservé. C'est un logement attrayant, prêt à emménager, à l'ambiance agréable et au charme certain ! L'espace de vie inférieur (séjour, cuisine, salle de bains/douche/WC et deux chambres) est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un logement idéal pour les seniors. Un escalier d'angle en colimaçon mène au dernier étage, où se trouve une autre pièce avec douche/WC. L'appartement est équipé du chauffage au sol (géothermie) et d'un accès direct au balcon depuis le séjour. Ce bel appartement est disponible sur rendez-vous.
/ CONCEPT SPATIAL : Cet appartement mansardé, lumineux et harmonieux, comprend une entrée, une cuisine ouverte avec coin repas et séjour d'environ 40 m², avec un haut plafond à pignon décoratif, trois chambres d'environ 15, 12 et 25 m² respectivement, ainsi que deux salles de bains, dont une salle d'eau avec WC (avec lave-linge et sèche-linge) et une salle d'eau avec WC à l'étage, chacune dotée d'une fenêtre. L'appartement dispose d'une cave au sous-sol et d'une place de parking dans le garage. Un balcon d'environ 14 m² offre un bel ensoleillement avec vue.
/ ESPACE EXTÉRIEUR : L'environnement est attrayant, avec une aire de jeux spacieuse pour enfants à la disposition de tous, une cour verte sans voiture avec un barbecue et un pavillon de restauration, pour les festivités de quartier ainsi que pour les festivités familiales privées.
/ SITUATION : Ce duplex de 4,5 pièces est un appartement mansardé d'angle situé en bordure d'un quartier résidentiel, dans un endroit ensoleillé et plat. Les transports en commun (arrêt WSB) sont à 250 m, tout comme le supermarché Volg avec bureau de poste. Vous trouverez également un supermarché Coop et un supermarché VOI (Migros) à Unterkulm, à proximité. Vous trouverez également des commerces plus importants à Reinach AG (Aldi, Lidl, Coop, Denner, Migros et bien d'autres), ainsi qu'à Schöftland, tous deux à 8 km, et un peu plus loin à Aarau (de 11 à 14 km). L'autoroute est à 12 km et est accessible par la bretelle d'accès à Kölliken (Aarau Ouest) ou à Buchs AG. Toutes les écoles, de la maternelle au collège, en passant par le primaire, se trouvent à Oberkulm ; les collèges et lycées sont situés à Aarau. Le parcours Vita dans la forêt est accessible en 12 minutes à pied, la piscine d'Unterkulm est à 2 km et la plage du lac de Beinwil est à environ 8 km.
/ INVITATION : Le site web immobilier a-t-il suscité votre intérêt ? Nous vous invitons cordialement à commander l'exposé et le mot de passe pour la visite virtuelle. Prenez ensuite rendez-vous pour une visite à partir du 20 octobre 2025 (jusqu'à cette date, période de vacances) afin de découvrir votre futur bien immobilier. Pius Götschi se réjouit de votre demande et se fera un plaisir de vous accompagner dans toute vente de votre bien actuel et de vous accompagner dans vos démarches de financement.
/ CONCEPT SPATIAL : Cet appartement mansardé, lumineux et harmonieux, comprend une entrée, une cuisine ouverte avec coin repas et séjour d'environ 40 m², avec un haut plafond à pignon décoratif, trois chambres d'environ 15, 12 et 25 m² respectivement, ainsi que deux salles de bains, dont une salle d'eau avec WC (avec lave-linge et sèche-linge) et une salle d'eau avec WC à l'étage, chacune dotée d'une fenêtre. L'appartement dispose d'une cave au sous-sol et d'une place de parking dans le garage. Un balcon d'environ 14 m² offre un bel ensoleillement avec vue.
/ ESPACE EXTÉRIEUR : L'environnement est attrayant, avec une aire de jeux spacieuse pour enfants à la disposition de tous, une cour verte sans voiture avec un barbecue et un pavillon de restauration, pour les festivités de quartier ainsi que pour les festivités familiales privées.
/ SITUATION : Ce duplex de 4,5 pièces est un appartement mansardé d'angle situé en bordure d'un quartier résidentiel, dans un endroit ensoleillé et plat. Les transports en commun (arrêt WSB) sont à 250 m, tout comme le supermarché Volg avec bureau de poste. Vous trouverez également un supermarché Coop et un supermarché VOI (Migros) à Unterkulm, à proximité. Vous trouverez également des commerces plus importants à Reinach AG (Aldi, Lidl, Coop, Denner, Migros et bien d'autres), ainsi qu'à Schöftland, tous deux à 8 km, et un peu plus loin à Aarau (de 11 à 14 km). L'autoroute est à 12 km et est accessible par la bretelle d'accès à Kölliken (Aarau Ouest) ou à Buchs AG. Toutes les écoles, de la maternelle au collège, en passant par le primaire, se trouvent à Oberkulm ; les collèges et lycées sont situés à Aarau. Le parcours Vita dans la forêt est accessible en 12 minutes à pied, la piscine d'Unterkulm est à 2 km et la plage du lac de Beinwil est à environ 8 km.
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