Au cœur du quartier résidentiel prisé de Troinex, alliant le calme de la campagne à la proximité des commerces et des transports, ce superbe appartement de 5 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie d'exception, parfait pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de verdure.
D'une surface de 164 m² PPE, ce logement s'organise de plain-pied autour d'une pièce de vie spacieuse de 48,5 m², incluant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées donnant accès à deux terrasses — l'une de 14 m², l'autre de 9 m² — chacune prolongée par un jardin privatif de 50 et 77 m² respectivement. Un véritable havre de paix bénéficiant d'une double orientation sud-ouest / nord-est.
L'espace nuit se compose de :
Conçu avec le plus grand soin, ce programme répond aux standards HPE (Haute Performance Énergétique) :
Les finitions intérieures, de grande qualité, peuvent être personnalisées afin de créer un logement fidèle à vos goûts.
Ce bien s'accompagne de :
Idéalement desservi par les transports en commun :
Commerces, restaurants, parcs, crèches et école se trouvent dans le voisinage, faisant de ce lieu de vie une adresse particulièrement recherchée.
N'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir les plans et/ou informations complémentaires.
D'une surface de 164 m² PPE, ce logement s'organise de plain-pied autour d'une pièce de vie spacieuse de 48,5 m², incluant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées donnant accès à deux terrasses — l'une de 14 m², l'autre de 9 m² — chacune prolongée par un jardin privatif de 50 et 77 m² respectivement. Un véritable havre de paix bénéficiant d'une double orientation sud-ouest / nord-est.
L'espace nuit se compose de :
Trois chambres, de 15,8 m², 11,6 m² et 11,6 m², offrant des volumes agréables et des vues sur le jardin.
Une salle de douche en suite dans la chambre parentale.
Une salle de bains indépendante et un WC visiteurs.
Conçu avec le plus grand soin, ce programme répond aux standards HPE (Haute Performance Énergétique) :
Chauffage par pompe à chaleur
Panneaux solaires thermiques
Isolation renforcée
Triple vitrage
Stores motorisés
Les finitions intérieures, de grande qualité, peuvent être personnalisées afin de créer un logement fidèle à vos goûts.
Ce bien s'accompagne de :
2 places de parking en sous-sol (en sus, CHF 100'000.-).
1 cave privative.
Idéalement desservi par les transports en commun :
Ligne de bus 45, à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre le cœur de Carouge et le centre de Genève en 10 minutes.
Arrêts des bus 44 et 82 et la gare de Lancy-Bachet (Léman Express) sont également à proximité.
Commerces, restaurants, parcs, crèches et école se trouvent dans le voisinage, faisant de ce lieu de vie une adresse particulièrement recherchée.
N'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir les plans et/ou informations complémentaires.
