Vous recherchez un appartement avec un studio comme investissement locatif offrant un rendement stable ?
Souhaitez-vous sécuriser votre propriété sur le long terme ?
Accordez-vous de l'importance à un bon rapport qualité-prix ?
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, vous devriez examiner attentivement cette offre.
Situé au 40, Walzenhauserstrasse, 9434 Au SG, ce charmant appartement en duplex avec studio intégré représente un investissement classique offrant un rendement locatif stable et de multiples possibilités d'aménagement. L'appartement se trouve dans un immeuble collectif construit en 1986 et doté de deux entrées indépendantes, garantissant un accès pratique et discret.
Nous sommes convaincus que la transparence et l'équité sont essentielles sur le marché immobilier. C'est pourquoi nous appliquons un processus de détermination du prix de marché équitable, garantissant que le prix de cette maison reflète non seulement les conditions du marché, mais est également juste pour l'acheteur comme pour le vendeur.
Cette offre s'adresse aux investisseurs, l'appartement étant actuellement loué. La location en place garantit un revenu locatif stable et rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien loué à long terme. Les locataires sont fiables et l'appartement est en excellent état.
Ce duplex de 3,5 pièces, d'une surface habitable d'environ 106 m², séduit par son agencement pratique. Deux chambres lumineuses, un séjour spacieux avec un charmant poêle à bois et une cuisine fonctionnelle constituent le cœur de l'appartement. Un WC séparé au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage offrent un confort supplémentaire. Le studio indépendant d'environ 20 m², accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, est un atout majeur. Idéalement adapté comme bureau, studio ou espace de vie supplémentaire, il contribue à un rendement locatif attractif.
L'appartement est entièrement chauffé par un système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs, un système éprouvé qui garantit un confort thermique optimal. Des placards intégrés pratiques simplifient l'aménagement et offrent un espace de rangement supplémentaire.
L'espace habitable est complété par un grenier très spacieux et un sous-sol généreux, offrant aux locataires de nombreux espaces de rangement. Une place de parking souterrain privative est également incluse, garantissant un accès facile au véhicule même en hiver.
Ce micro-emplacement offre tous les atouts pour une location de longue durée : arrêt de bus, écoles et commerces de proximité sont facilement accessibles. Sa position dominante offre une vue imprenable sur la commune d’Au, un avantage non négligeable pour les résidents. Cet appartement en duplex avec studio intégré représente un investissement sûr et bien conçu. La combinaison d’un appartement principal loué, d’un studio indépendant, d’infrastructures de qualité et d’un excellent état général constitue un ensemble attractif pour les investisseurs recherchant des rendements stables et des perspectives à long terme.
Une place de parking souterraine est disponible séparément et coûte 30 000 CHF supplémentaires.
Ça a l'air d'une maison magnifique ! Vous ne trouvez pas ?
Il vous suffit ensuite de prendre rendez-vous pour une visite et d'inspecter le bien sur place.
Une image vaut mille mots, mais une visite vaut mille images.
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Vous recherchez un appartement avec un studio comme investissement à rendement stable ?
Souhaitez-vous sécuriser la propriété à long terme ?
Accordez-vous de l'importance à un bon rapport qualité-prix ?
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, vous devriez examiner attentivement cette offre.
Située au 40, Walzenhauserstrasse, à 9434 Au SG, cette charmante maisonnette en copropriété avec services intégrés
Souhaitez-vous sécuriser votre propriété sur le long terme ?
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Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, vous devriez examiner attentivement cette offre.
Situé au 40, Walzenhauserstrasse, 9434 Au SG, ce charmant appartement en duplex avec studio intégré représente un investissement classique offrant un rendement locatif stable et de multiples possibilités d'aménagement. L'appartement se trouve dans un immeuble collectif construit en 1986 et doté de deux entrées indépendantes, garantissant un accès pratique et discret.
Nous sommes convaincus que la transparence et l'équité sont essentielles sur le marché immobilier. C'est pourquoi nous appliquons un processus de détermination du prix de marché équitable, garantissant que le prix de cette maison reflète non seulement les conditions du marché, mais est également juste pour l'acheteur comme pour le vendeur.
Cette offre s'adresse aux investisseurs, l'appartement étant actuellement loué. La location en place garantit un revenu locatif stable et rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien loué à long terme. Les locataires sont fiables et l'appartement est en excellent état.
Ce duplex de 3,5 pièces, d'une surface habitable d'environ 106 m², séduit par son agencement pratique. Deux chambres lumineuses, un séjour spacieux avec un charmant poêle à bois et une cuisine fonctionnelle constituent le cœur de l'appartement. Un WC séparé au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage offrent un confort supplémentaire. Le studio indépendant d'environ 20 m², accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, est un atout majeur. Idéalement adapté comme bureau, studio ou espace de vie supplémentaire, il contribue à un rendement locatif attractif.
L'appartement est entièrement chauffé par un système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs, un système éprouvé qui garantit un confort thermique optimal. Des placards intégrés pratiques simplifient l'aménagement et offrent un espace de rangement supplémentaire.
L'espace habitable est complété par un grenier très spacieux et un sous-sol généreux, offrant aux locataires de nombreux espaces de rangement. Une place de parking souterrain privative est également incluse, garantissant un accès facile au véhicule même en hiver.
Ce micro-emplacement offre tous les atouts pour une location de longue durée : arrêt de bus, écoles et commerces de proximité sont facilement accessibles. Sa position dominante offre une vue imprenable sur la commune d’Au, un avantage non négligeable pour les résidents. Cet appartement en duplex avec studio intégré représente un investissement sûr et bien conçu. La combinaison d’un appartement principal loué, d’un studio indépendant, d’infrastructures de qualité et d’un excellent état général constitue un ensemble attractif pour les investisseurs recherchant des rendements stables et des perspectives à long terme.
Une place de parking souterraine est disponible séparément et coûte 30 000 CHF supplémentaires.
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Située au 40, Walzenhauserstrasse, à 9434 Au SG, cette charmante maisonnette en copropriété avec services intégrés
