Penthouse duplex exclusif de 4,5 pièces avec vue panoramique sur Locarno et le lac Majeur !
Ce duplex penthouse exceptionnel à Muralto est un véritable bijou, offrant une occasion rare d'allier luxe, confort et vue imprenable. Situé dans un endroit calme et central, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Locarno, vous profiterez d'une vue spectaculaire sur la ville et le majestueux lac Majeur.
Les pièces spacieuses et lumineuses confèrent à ce penthouse une atmosphère exclusive, tandis que son architecture raffinée garantit un confort optimal. Résidence principale ou secondaire, ce bien est un havre de paix unique pour ceux qui recherchent un séjour exceptionnel.
Les célèbres parcours de golf d'Ascona et de Losone, ainsi que des thermes de premier ordre, se trouvent à proximité immédiate, offrant une expérience de vie de grande qualité. Une occasion rare de s'offrir un petit coin de paradis dans l'une des régions les plus prisées de Suisse !
Emplacement idéal :
? 450 m de la gare de Locarno
? 600 m du lac Majeur et de l'embarcadère
? 10 minutes à pied du centre de Locarno
? Commerces à proximité immédiate
Disposition de la pièce :
Deuxième étage :
? Accès direct à l'appartement par l'ascenseur
? Espace d'entrée spacieux avec vestiaire
? Cuisine séparée et moderne avec petit balcon
Grand salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse d'angle
? Chambre avec salle de bain attenante
? Toilettes invités
? Deux balcons devant le salon et la cuisine
Étage supérieur (grenier) :
? Espace de vie spacieux
? Deux chambres
? Deux salles de stockage
? Salle de bain supplémentaire avec douche
? Terrasse exclusive sur le toit avec une intimité maximale
Espace extérieur :
? Grand stationnement extérieur
? Sous-sol (7 m²)
? Buanderie commune
Caractéristiques spéciales :
? Vue fantastique depuis les fenêtres et les balcons du lac
Maggiore et le paysage de montagne
? Terrasses ensoleillées avec un maximum d'intimité
? Seulement trois unités résidentielles dans l'immeuble
Informations complémentaires :
Appartement dernière rénovation :
? 2019 (salles de bains, cuisine, poêle à granulés)
? 2024 (Fenêtres Velux dans le grenier)
Rénovations récentes du bâtiment :
? 2024 (façade, descentes pluviales, parties communes, toiture du parking)
Systèmes de chauffage modernes :
? Radiateur électrique à accumulation
? Poêle à granulés économique et ergonomique
? Nouvelle chaudière à eau chaude de 150 litres
? Fenêtres : aluminium avec double vitrage
Surface habitable : 203 m²
Surface nette : 175 m²
Superficie du balcon/terrasse : 26,46 m²
Coût de la vie mensuel : 300 CHF
Rendement potentiel :
Revenu locatif possible : 2'200 CHF/mois charges comprises
Disponibilité:
Disponible maintenant
Prix de vente:
? Appartement : 1 300 000 CHF
? Place de parking : 50 000 CHF
Prix total : 1 350 000 CHF
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Cette propriété exclusive offre une expérience de vie luxueuse avec l'une des plus belles vues sur le lac Majeur.
Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !
Contact:
Michel Sadowski
www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement !
Ce duplex penthouse exceptionnel à Muralto est un véritable bijou, offrant une occasion rare d'allier luxe, confort et vue imprenable. Situé dans un endroit calme et central, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Locarno, vous profiterez d'une vue spectaculaire sur la ville et le majestueux lac Majeur.
Les pièces spacieuses et lumineuses confèrent à ce penthouse une atmosphère exclusive, tandis que son architecture raffinée garantit un confort optimal. Résidence principale ou secondaire, ce bien est un havre de paix unique pour ceux qui recherchent un séjour exceptionnel.
Les célèbres parcours de golf d'Ascona et de Losone, ainsi que des thermes de premier ordre, se trouvent à proximité immédiate, offrant une expérience de vie de grande qualité. Une occasion rare de s'offrir un petit coin de paradis dans l'une des régions les plus prisées de Suisse !
Emplacement idéal :
? 450 m de la gare de Locarno
? 600 m du lac Majeur et de l'embarcadère
? 10 minutes à pied du centre de Locarno
? Commerces à proximité immédiate
Disposition de la pièce :
Deuxième étage :
? Accès direct à l'appartement par l'ascenseur
? Espace d'entrée spacieux avec vestiaire
? Cuisine séparée et moderne avec petit balcon
Grand salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse d'angle
? Chambre avec salle de bain attenante
? Toilettes invités
? Deux balcons devant le salon et la cuisine
Étage supérieur (grenier) :
? Espace de vie spacieux
? Deux chambres
? Deux salles de stockage
? Salle de bain supplémentaire avec douche
? Terrasse exclusive sur le toit avec une intimité maximale
Espace extérieur :
? Grand stationnement extérieur
? Sous-sol (7 m²)
? Buanderie commune
Caractéristiques spéciales :
? Vue fantastique depuis les fenêtres et les balcons du lac
Maggiore et le paysage de montagne
? Terrasses ensoleillées avec un maximum d'intimité
? Seulement trois unités résidentielles dans l'immeuble
Informations complémentaires :
Appartement dernière rénovation :
? 2019 (salles de bains, cuisine, poêle à granulés)
? 2024 (Fenêtres Velux dans le grenier)
Rénovations récentes du bâtiment :
? 2024 (façade, descentes pluviales, parties communes, toiture du parking)
Systèmes de chauffage modernes :
? Radiateur électrique à accumulation
? Poêle à granulés économique et ergonomique
? Nouvelle chaudière à eau chaude de 150 litres
? Fenêtres : aluminium avec double vitrage
Surface habitable : 203 m²
Surface nette : 175 m²
Superficie du balcon/terrasse : 26,46 m²
Coût de la vie mensuel : 300 CHF
Rendement potentiel :
Revenu locatif possible : 2'200 CHF/mois charges comprises
Disponibilité:
Disponible maintenant
Prix de vente:
? Appartement : 1 300 000 CHF
? Place de parking : 50 000 CHF
Prix total : 1 350 000 CHF
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Cette propriété exclusive offre une expérience de vie luxueuse avec l'une des plus belles vues sur le lac Majeur.
Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !
Contact:
Michel Sadowski
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