Vivre, louer, profiter - Deux studios aux options polyvalentes
Profitez de cette opportunité unique d'investir dans deux studios superbement rénovés dans la pittoresque région de Breiten, au-dessus de Mörel. Ces biens sont idéaux pour les investisseurs en quête de rendement élevé.
Visite virtuelle Studio grand format
Visite virtuelle Studio petit
Les deux studios ont été entièrement rénovés en 2023/24 et offrent un confort de vie ultramoderne. Le plus grand studio mesure 26 m², tandis que le plus petit fait 11 m². La rénovation porte non seulement sur l'intérieur, mais aussi sur l'enveloppe du bâtiment, y compris l'isolation des façades et la toiture, dont la rénovation complète a été préfinancée et est actuellement en phase de planification. Un système photovoltaïque garantira une meilleure efficacité énergétique et une durabilité accrue. Les contremarches ont également été remplacées, réduisant considérablement les coûts d'entretien futurs. Les fenêtres ont été remplacées par du triple vitrage en mars 2024, et la cuisine a été rénovée en avril 2024. Les salles d'eau ont été rénovées en 2023/24.
Un autre point fort est l'un des studios, équipé d'une centrale électrique sur le balcon. Cette électricité autoproduite et homologuée permet aux locataires de couvrir une partie de leurs besoins énergétiques et de réduire ainsi leurs factures d'électricité.
Les studios bénéficient d'un aménagement fonctionnel, d'espaces de vie lumineux et de salles de bains modernes avec des équipements haut de gamme. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. Chaque studio dispose de son propre lave-linge et sèche-linge. L'un d'eux dispose également d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour se détendre et profiter de la nature. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles au grenier et au sous-sol.
Les studios sont situés dans un cadre calme et idyllique, entourés d'une nature époustouflante et bénéficiant d'un ensoleillement toute l'année. Cet environnement crée non seulement un cadre de vie agréable, mais en fait également un bien locatif attractif.
Le faible pourcentage de frais supplémentaires contribue à l'attrait du bien comme investissement locatif. De plus, l'acheteur n'a pas à payer de frais de courtage.
Une place de parking dans le garage doit être achetée pour un montant supplémentaire de CHF 35'000.
Ces studios offrent non seulement un confort de vie optimal, mais aussi un excellent potentiel de rendement. Leurs rénovations de haute qualité et leurs solutions énergétiques durables en font un investissement stable et pérenne. Leur situation idyllique à Breiten, au-dessus de Mörel, combinée à de faibles charges, garantit une forte demande locative et des rendements stables.
Profitez de cette opportunité unique et investissez dans deux studios modernes, écoénergétiques et à haut rendement, dans la magnifique région de Breiten. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Profitez de cette opportunité unique d'investir dans deux studios superbement rénovés dans la pittoresque région de Breiten, au-dessus de Mörel. Ces biens sont idéaux pour les investisseurs en quête de rendement élevé.
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Les deux studios ont été entièrement rénovés en 2023/24 et offrent un confort de vie ultramoderne. Le plus grand studio mesure 26 m², tandis que le plus petit fait 11 m². La rénovation porte non seulement sur l'intérieur, mais aussi sur l'enveloppe du bâtiment, y compris l'isolation des façades et la toiture, dont la rénovation complète a été préfinancée et est actuellement en phase de planification. Un système photovoltaïque garantira une meilleure efficacité énergétique et une durabilité accrue. Les contremarches ont également été remplacées, réduisant considérablement les coûts d'entretien futurs. Les fenêtres ont été remplacées par du triple vitrage en mars 2024, et la cuisine a été rénovée en avril 2024. Les salles d'eau ont été rénovées en 2023/24.
Un autre point fort est l'un des studios, équipé d'une centrale électrique sur le balcon. Cette électricité autoproduite et homologuée permet aux locataires de couvrir une partie de leurs besoins énergétiques et de réduire ainsi leurs factures d'électricité.
Les studios bénéficient d'un aménagement fonctionnel, d'espaces de vie lumineux et de salles de bains modernes avec des équipements haut de gamme. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. Chaque studio dispose de son propre lave-linge et sèche-linge. L'un d'eux dispose également d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour se détendre et profiter de la nature. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles au grenier et au sous-sol.
Les studios sont situés dans un cadre calme et idyllique, entourés d'une nature époustouflante et bénéficiant d'un ensoleillement toute l'année. Cet environnement crée non seulement un cadre de vie agréable, mais en fait également un bien locatif attractif.
Le faible pourcentage de frais supplémentaires contribue à l'attrait du bien comme investissement locatif. De plus, l'acheteur n'a pas à payer de frais de courtage.
Une place de parking dans le garage doit être achetée pour un montant supplémentaire de CHF 35'000.
Ces studios offrent non seulement un confort de vie optimal, mais aussi un excellent potentiel de rendement. Leurs rénovations de haute qualité et leurs solutions énergétiques durables en font un investissement stable et pérenne. Leur situation idyllique à Breiten, au-dessus de Mörel, combinée à de faibles charges, garantit une forte demande locative et des rendements stables.
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