Propriété polyvalente avec deux unités résidentielles, piscine intérieure, atelier et potentiel de développement à St. Niklaus
Située dans un endroit attrayant dans l'idyllique Saint-Nicolas, cette propriété spacieuse offre une opportunité immobilière unique, idéale pour les familles, les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs avec une vision.
La propriété comprend un immeuble résidentiel de trois étages comprenant deux appartements distincts : un appartement de 4,5 pièces avec terrasse-jardin et un appartement de 5,5 pièces au dernier étage avec balcon ensoleillé exposé plein sud. La piscine intérieure à l'étage, avec douche et sauna attenants, constitue un atout majeur dans le secteur résidentiel privé.
Le rez-de-chaussée abrite une buanderie, une cave et des pièces de rangement, ainsi qu'un grand garage avec accès direct à la maison, un atelier supplémentaire, une remise à outils et des pièces de rangement. Le plan actuel offre de nombreuses possibilités d'utilisation, des loisirs créatifs aux petites activités commerciales.
La maison date de 1965 et a été partiellement rénovée au fil des ans. Certains éléments sont en mauvais état, et une rénovation permettrait d'allier confort moderne et charme d'origine.
Il est également possible d'acquérir les garages adjacents et l'espace commercial séparé (atelier/bureau/entrepôt), soit neuf places de parking au total, sur une parcelle distincte. Ce bien offre un potentiel d'utilisation intéressant, notamment pour les petites entreprises et les collectionneurs.
Les avantages en un coup d’œil :
Immeuble résidentiel :
Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous proposer une visite virtuelle à 360° ou d'organiser un rendez-vous de visite personnel sur place.
Visite virtuelle de l'appartement au 1er étage
Visite virtuelle de l'appartement au 2ème étage
Située dans un endroit attrayant dans l'idyllique Saint-Nicolas, cette propriété spacieuse offre une opportunité immobilière unique, idéale pour les familles, les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs avec une vision.
La propriété comprend un immeuble résidentiel de trois étages comprenant deux appartements distincts : un appartement de 4,5 pièces avec terrasse-jardin et un appartement de 5,5 pièces au dernier étage avec balcon ensoleillé exposé plein sud. La piscine intérieure à l'étage, avec douche et sauna attenants, constitue un atout majeur dans le secteur résidentiel privé.
Le rez-de-chaussée abrite une buanderie, une cave et des pièces de rangement, ainsi qu'un grand garage avec accès direct à la maison, un atelier supplémentaire, une remise à outils et des pièces de rangement. Le plan actuel offre de nombreuses possibilités d'utilisation, des loisirs créatifs aux petites activités commerciales.
La maison date de 1965 et a été partiellement rénovée au fil des ans. Certains éléments sont en mauvais état, et une rénovation permettrait d'allier confort moderne et charme d'origine.
Il est également possible d'acquérir les garages adjacents et l'espace commercial séparé (atelier/bureau/entrepôt), soit neuf places de parking au total, sur une parcelle distincte. Ce bien offre un potentiel d'utilisation intéressant, notamment pour les petites entreprises et les collectionneurs.
Les avantages en un coup d’œil :
- Deux appartements sur un total de trois étages
- Piscine intérieure privée avec sauna
- Atelier et pièces de rangement avec accès direct à la maison
- Grand garage dans la maison et places de parking supplémentaires
- Micro-emplacement calme avec une vue magnifique
- Possibilités d'utilisation variées – des maisons multigénérationnelles aux complexes commerciaux et résidentiels
Immeuble résidentiel :
- Appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur avec balcon et terrasse-jardin, env. 89 m²
- Appartement de 5,5 pièces au dernier étage avec balcon exposé sud, d'environ 97 m²
- Piscine intérieure privée avec douche et sauna
Atelier/entrepôt au rez-de-chaussée, environ 175 m² - Local technique, chaufferie et local citerne, cave et locaux de stockage, environ 222 m²
- Grand garage avec accès direct à la maison
remise à outils
- 6 places de garage (sans cloisons)
- 3 places de garage supplémentaires (également ouvertes)
- Atelier et bureau à l'étage
- abri
- La surface totale utilisable est d'environ 428 m²
Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous proposer une visite virtuelle à 360° ou d'organiser un rendez-vous de visite personnel sur place.
Visite virtuelle de l'appartement au 1er étage
Visite virtuelle de l'appartement au 2ème étage
