Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un bien immobilier de rapport ? Vous souhaitez un espace de pratique avec un bail existant et valide ? Vous appréciez un emplacement central, un ensoleillement optimal et un garage privé ? Vous recherchez un investissement à long terme ?
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, ces salles d’entraînement sont faites pour vous.
Cette propriété, construite en 1990 en dur, est située au cœur de la commune de Strengelbach, sur la route principale menant à Brittnau. L'accès se fait directement par la route principale et le terrain bénéficie d'un ensoleillement permanent. De plus, la propriété est partiellement clôturée par des arbustes et des clôtures métalliques. Un jardin public a été aménagé à l'arrière du bâtiment. Un grand coin salon, entouré de murs en pierre naturelle, est à la disposition des locataires. Un foyer fait office de barbecue, et les enfants peuvent utiliser la pelouse comme aire de jeux et jouer librement. Un garage souterrain privé de 10 places se trouve sous ce jardin. L'une de ces places est réservée aux salles de répétition. Huit places de parking visiteurs sont également disponibles sur la propriété. La façade est en bon état, mais nécessite quelques travaux de rénovation. Des investissements sont prévus prochainement. Le toit en croupe est recouvert de tuiles et comporte plusieurs lucarnes et puits de lumière.
Une chaudière à gaz, remplacée en 2013, alimente la propriété en chaleur, qui est restituée via le chauffage au sol.
Au sous-sol se trouve également un local technique pour ces salles de pratique ainsi qu'une salle serveur, qui représente la moitié de l'espace.
L'intérieur des salles de répétition est en bon état. Le mobilier et l'équipement appartiennent au locataire actuel. Les cloisons légères et les toilettes font partie intégrante de la propriété. Un revêtement de sol robuste en résine synthétique a été installé dans toutes les pièces. Les murs ont été traités anti-abrasion et le plafond est en plâtre blanc. Les travaux d'entretien nécessaires ont été effectués régulièrement au fil des ans. Le bail actuel est valable jusqu'au 28 février 2026. Il peut être résilié d'un commun accord par le biais d'une convention de résiliation.
Avec un investissement d'environ CHF 100'000, un appartement de 4,5 pièces pourrait être construit.
Cela vous intéresse-t-il ? Les images, les informations et les énoncés vous plaisent-ils ? Souhaitez-vous investir dans ces espaces de pratique ?
Prenez ensuite simplement rendez-vous pour une visite sans engagement et examinez la propriété de plus près sur place.
Vos avantages avec ce bien :
- locaux commerciaux loués avec succès
- beaucoup de soleil
- emplacement central
- au fil des années, il a été continuellement rénové
- grand terrain avec coin salon commun
Distances :
- Arrêt de bus : 160m / 180m (via Brittnau / via la gare de Zofingen)
- Service : 200m (administration municipale)
- Établissements scolaires : 200m / 250m / 300m (garderie / jardin d'enfants / bâtiment scolaire)
- Commerces : 350m / 450m (VOI & Denner / Coop)
- Service : 400m (Raiffeisenbank)
- Autoroute : 4,0 km (A1, sortie Oftringen : direction Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)
- Autoroute : 5,9 km (A1, sortie Rothrist : direction Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, ces salles d’entraînement sont faites pour vous.
Cette propriété, construite en 1990 en dur, est située au cœur de la commune de Strengelbach, sur la route principale menant à Brittnau. L'accès se fait directement par la route principale et le terrain bénéficie d'un ensoleillement permanent. De plus, la propriété est partiellement clôturée par des arbustes et des clôtures métalliques. Un jardin public a été aménagé à l'arrière du bâtiment. Un grand coin salon, entouré de murs en pierre naturelle, est à la disposition des locataires. Un foyer fait office de barbecue, et les enfants peuvent utiliser la pelouse comme aire de jeux et jouer librement. Un garage souterrain privé de 10 places se trouve sous ce jardin. L'une de ces places est réservée aux salles de répétition. Huit places de parking visiteurs sont également disponibles sur la propriété. La façade est en bon état, mais nécessite quelques travaux de rénovation. Des investissements sont prévus prochainement. Le toit en croupe est recouvert de tuiles et comporte plusieurs lucarnes et puits de lumière.
Une chaudière à gaz, remplacée en 2013, alimente la propriété en chaleur, qui est restituée via le chauffage au sol.
Au sous-sol se trouve également un local technique pour ces salles de pratique ainsi qu'une salle serveur, qui représente la moitié de l'espace.
L'intérieur des salles de répétition est en bon état. Le mobilier et l'équipement appartiennent au locataire actuel. Les cloisons légères et les toilettes font partie intégrante de la propriété. Un revêtement de sol robuste en résine synthétique a été installé dans toutes les pièces. Les murs ont été traités anti-abrasion et le plafond est en plâtre blanc. Les travaux d'entretien nécessaires ont été effectués régulièrement au fil des ans. Le bail actuel est valable jusqu'au 28 février 2026. Il peut être résilié d'un commun accord par le biais d'une convention de résiliation.
Avec un investissement d'environ CHF 100'000, un appartement de 4,5 pièces pourrait être construit.
Cela vous intéresse-t-il ? Les images, les informations et les énoncés vous plaisent-ils ? Souhaitez-vous investir dans ces espaces de pratique ?
Prenez ensuite simplement rendez-vous pour une visite sans engagement et examinez la propriété de plus près sur place.
Vos avantages avec ce bien :
- locaux commerciaux loués avec succès
- beaucoup de soleil
- emplacement central
- au fil des années, il a été continuellement rénové
- grand terrain avec coin salon commun
Distances :
- Arrêt de bus : 160m / 180m (via Brittnau / via la gare de Zofingen)
- Service : 200m (administration municipale)
- Établissements scolaires : 200m / 250m / 300m (garderie / jardin d'enfants / bâtiment scolaire)
- Commerces : 350m / 450m (VOI & Denner / Coop)
- Service : 400m (Raiffeisenbank)
- Autoroute : 4,0 km (A1, sortie Oftringen : direction Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)
- Autoroute : 5,9 km (A1, sortie Rothrist : direction Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)
