Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un bien immobilier locatif ? Vous avez besoin de bureaux avec un bail en vigueur ? Vous privilégiez un emplacement central, une bonne luminosité et un parking privé ? Vous êtes ouvert à un investissement à long terme ?
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, alors ces salles de répétition sont faites pour vous.
Cette propriété, construite en 1990 selon des méthodes de construction robustes, bénéficie d'une situation centrale dans la commune de Strengelbach, sur la route principale menant à Brittnau. Directement accessible depuis cette route, elle est ensoleillée toute la journée. La propriété est partiellement clôturée par des buissons et une clôture métallique. Un jardin commun a été aménagé à l'arrière du bâtiment. On y trouve un grand espace détente entouré de murs en pierre naturelle, idéal pour les locataires. Un foyer extérieur fait office d'espace barbecue convivial, et les enfants peuvent profiter de la pelouse en toute liberté. Le garage souterrain privé, d'une capacité de 10 places, est situé sous ce jardin. L'une de ces places est réservée au cabinet médical. Huit places de parking visiteurs sont également disponibles sur la propriété. La façade est en bon état, mais nécessite quelques travaux de rénovation. Des investissements dans ce secteur seront nécessaires à terme. La toiture à quatre pans est recouverte de tuiles et percée de plusieurs lucarnes et puits de lumière.
Une chaudière à gaz, remplacée en 2013, fournit la chaleur à la propriété, qui est distribuée par le chauffage au sol.
Au sous-sol se trouvent également un local technique pour ces salles de répétition ainsi qu'une salle serveur, qui leur appartient pour moitié.
Les salles de répétition sont en bon état. Le mobilier et tout le matériel appartiennent au locataire actuel. Les cloisons légères et les sanitaires font partie intégrante du bien. Un revêtement en résine durable a été appliqué dans toutes les pièces. Les murs sont enduits d'un plâtre texturé et le plafond d'un plâtre blanc. L'entretien nécessaire a été effectué régulièrement au fil des ans. Le bail actuel court jusqu'au 28 février 2026 et peut être résilié d'un commun accord.
Avec un investissement d'environ 100 000 CHF, un appartement de 4 pièces et demie pourrait être construit.
Cela vous semble-t-il intéressant ? Les photos, les détails et les déclarations vous plaisent-ils ? Souhaiteriez-vous investir dans ces locaux ?
Il vous suffit ensuite de prendre rendez-vous pour une visite sans engagement et d'examiner le bien plus en détail sur place.
Les avantages de ce bien :
- location réussie de locaux commerciaux
- beaucoup de soleil
- emplacement central
Des rénovations ont été effectuées en continu au fil des ans.
- Grand terrain avec coin salon commun
Distances :
- Arrêt de bus : 160m / 180m (via Brittnau / via la gare de Zofingen)
- Service : 200 m (administration municipale)
- Établissements d'enseignement : 200 m / 250 m / 300 m (garderie / école maternelle)
- Commerces : 350 m / 450 m (VOI & Denner / Coop)
- Service : 400m (Raiffeisenbank)
- Autoroute : 4,0 km (A1, sortie Oftringen : direction Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)
- Autoroute : 5,9 km (A1, sortie Rothrist : direction Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, alors ces salles de répétition sont faites pour vous.
Cette propriété, construite en 1990 selon des méthodes de construction robustes, bénéficie d'une situation centrale dans la commune de Strengelbach, sur la route principale menant à Brittnau. Directement accessible depuis cette route, elle est ensoleillée toute la journée. La propriété est partiellement clôturée par des buissons et une clôture métallique. Un jardin commun a été aménagé à l'arrière du bâtiment. On y trouve un grand espace détente entouré de murs en pierre naturelle, idéal pour les locataires. Un foyer extérieur fait office d'espace barbecue convivial, et les enfants peuvent profiter de la pelouse en toute liberté. Le garage souterrain privé, d'une capacité de 10 places, est situé sous ce jardin. L'une de ces places est réservée au cabinet médical. Huit places de parking visiteurs sont également disponibles sur la propriété. La façade est en bon état, mais nécessite quelques travaux de rénovation. Des investissements dans ce secteur seront nécessaires à terme. La toiture à quatre pans est recouverte de tuiles et percée de plusieurs lucarnes et puits de lumière.
Une chaudière à gaz, remplacée en 2013, fournit la chaleur à la propriété, qui est distribuée par le chauffage au sol.
Au sous-sol se trouvent également un local technique pour ces salles de répétition ainsi qu'une salle serveur, qui leur appartient pour moitié.
Les salles de répétition sont en bon état. Le mobilier et tout le matériel appartiennent au locataire actuel. Les cloisons légères et les sanitaires font partie intégrante du bien. Un revêtement en résine durable a été appliqué dans toutes les pièces. Les murs sont enduits d'un plâtre texturé et le plafond d'un plâtre blanc. L'entretien nécessaire a été effectué régulièrement au fil des ans. Le bail actuel court jusqu'au 28 février 2026 et peut être résilié d'un commun accord.
Avec un investissement d'environ 100 000 CHF, un appartement de 4 pièces et demie pourrait être construit.
Cela vous semble-t-il intéressant ? Les photos, les détails et les déclarations vous plaisent-ils ? Souhaiteriez-vous investir dans ces locaux ?
Il vous suffit ensuite de prendre rendez-vous pour une visite sans engagement et d'examiner le bien plus en détail sur place.
Les avantages de ce bien :
- location réussie de locaux commerciaux
- beaucoup de soleil
- emplacement central
Des rénovations ont été effectuées en continu au fil des ans.
- Grand terrain avec coin salon commun
Distances :
- Arrêt de bus : 160m / 180m (via Brittnau / via la gare de Zofingen)
- Service : 200 m (administration municipale)
- Établissements d'enseignement : 200 m / 250 m / 300 m (garderie / école maternelle)
- Commerces : 350 m / 450 m (VOI & Denner / Coop)
- Service : 400m (Raiffeisenbank)
- Autoroute : 4,0 km (A1, sortie Oftringen : direction Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)
- Autoroute : 5,9 km (A1, sortie Rothrist : direction Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)
