Vous recherchez le nouveau siège social de votre entreprise ?
Les deux propriétés sont situées entre Brugg et Aarau, au milieu de Villnachern, sur la Hauptstrasse 11. Rural mais central. Zurich et Bâle sont accessibles en 40 minutes.
L'offre comprend deux propriétés individuelles, entièrement louées, avec une cour spacieuse.
Le bâtiment commercial (bâtiment n°5) abrite un atelier avec stockage, des bureaux et un cabinet.
En face du bâtiment commercial se trouve le bâtiment résidentiel (bâtiment n° 707) avec deux appartements et une salle de loisirs louée séparément comprenant des toilettes. Il y a 15 places de parking dans la cour spacieuse.
Les deux propriétés sont situées sur un terrain de 1381 m² (n° 24). L'ensemble du complexe est neuf et très bien entretenu. Le bâtiment commercial est opté et soumis à la TVA. Les deux propriétés appartiennent à une société immobilière distincte. Si vous êtes intéressé, l'entreprise peut être reprise.
Bâtiment commercial entièrement rénové (Bâtiment n°5)
Le bâtiment a été entièrement vidé en 2014/2015 et se trouve aujourd'hui dans un état presque neuf. L'intérieur de haute qualité est en très bon état. Aucun investissement n'est nécessaire. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur géothermique économe en ressources et garantit de faibles coûts de services publics. Un système de détartrage protège également les conduites d’eau.
sous-sol
Au sous-sol se trouve une cave voûtée de 16,3 m².
Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée se trouvent des locaux de stockage, un bureau, un atelier, un local technique et un cabinet avec une entrée indépendante. Un vestiaire, une douche avec WC et un WC séparé sont également à disposition.
Mezzanine
L'entresol avec deux salles d'archives de 49,8 et 15,0 m² est accessible via le stockage 2 au rez-de-chaussée ou la salle serveur au grenier.
Étage supérieur
Des espaces de bureaux supplémentaires sont disponibles à l'étage supérieur. Il y a un bureau de 37,8 m² et un secrétariat de près de 30 m². Une petite buanderie offre également un espace de rangement utile.
grenier
Les combles comprennent une salle de réunion, un salon, un WC double séparé, la salle serveur et un autre bureau de 40 m².
La salle commune dispose d'une kitchenette entièrement équipée (four, cuisinière, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle).
Immeuble résidentiel (bâtiment n° 707)
Cette maison a été construite en 2015 et est en très bon état et bien entretenue. La maison avec deux appartements locatifs et une grande salle de loisirs est entièrement louée. Le chauffage est également assuré ici par une pompe à chaleur géothermique.
sous-sol
Au sous-sol se trouvent les caves des deux appartements du rez-de-chaussée et du grenier, ainsi qu'une salle de loisirs avec toilettes. La salle de loisirs chauffée de 56 m² présente une taille et une hauteur sous plafond exceptionnelles.
Rez-de-chaussée
L'appartement de 3,5 pièces bien entretenu est situé au rez-de-chaussée. Doté d'un séjour/salle à manger de 32 m², de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie avec lave-linge et d'un coin salon de 11,5 m², cet appartement est parfaitement équipé.
grenier
L'appartement de 2,5 pièces d'une surface habitable de plus de 90 m² est situé au dernier étage. La cuisine ouverte avec le séjour attenant de 44 m² confère à l'appartement un caractère loft.
La commune de Villnachern
La commune de Villnachern est située entre Brugg et Aarau. Il est rural mais situé au centre. Bâle et Zurich sont accessibles en 40 minutes. Le taux d’imposition municipal actuel est de 120 %. À compter du 1er janvier 2026, la commune de Villnachern fusionnera avec la ville de Brugg, ce qui devrait, entre autres, avoir un impact positif sur le taux d'imposition.
La propriété est située au centre du village. Les commerces, l'école, le jardin d'enfants et l'arrêt de bus le plus proche sont à quelques minutes à pied.
Les deux propriétés sont situées entre Brugg et Aarau, au milieu de Villnachern, sur la Hauptstrasse 11. Rural mais central. Zurich et Bâle sont accessibles en 40 minutes.
L'offre comprend deux propriétés individuelles, entièrement louées, avec une cour spacieuse.
Le bâtiment commercial (bâtiment n°5) abrite un atelier avec stockage, des bureaux et un cabinet.
En face du bâtiment commercial se trouve le bâtiment résidentiel (bâtiment n° 707) avec deux appartements et une salle de loisirs louée séparément comprenant des toilettes. Il y a 15 places de parking dans la cour spacieuse.
Les deux propriétés sont situées sur un terrain de 1381 m² (n° 24). L'ensemble du complexe est neuf et très bien entretenu. Le bâtiment commercial est opté et soumis à la TVA. Les deux propriétés appartiennent à une société immobilière distincte. Si vous êtes intéressé, l'entreprise peut être reprise.
Bâtiment commercial entièrement rénové (Bâtiment n°5)
Le bâtiment a été entièrement vidé en 2014/2015 et se trouve aujourd'hui dans un état presque neuf. L'intérieur de haute qualité est en très bon état. Aucun investissement n'est nécessaire. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur géothermique économe en ressources et garantit de faibles coûts de services publics. Un système de détartrage protège également les conduites d’eau.
sous-sol
Au sous-sol se trouve une cave voûtée de 16,3 m².
Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée se trouvent des locaux de stockage, un bureau, un atelier, un local technique et un cabinet avec une entrée indépendante. Un vestiaire, une douche avec WC et un WC séparé sont également à disposition.
Mezzanine
L'entresol avec deux salles d'archives de 49,8 et 15,0 m² est accessible via le stockage 2 au rez-de-chaussée ou la salle serveur au grenier.
Étage supérieur
Des espaces de bureaux supplémentaires sont disponibles à l'étage supérieur. Il y a un bureau de 37,8 m² et un secrétariat de près de 30 m². Une petite buanderie offre également un espace de rangement utile.
grenier
Les combles comprennent une salle de réunion, un salon, un WC double séparé, la salle serveur et un autre bureau de 40 m².
La salle commune dispose d'une kitchenette entièrement équipée (four, cuisinière, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle).
Immeuble résidentiel (bâtiment n° 707)
Cette maison a été construite en 2015 et est en très bon état et bien entretenue. La maison avec deux appartements locatifs et une grande salle de loisirs est entièrement louée. Le chauffage est également assuré ici par une pompe à chaleur géothermique.
sous-sol
Au sous-sol se trouvent les caves des deux appartements du rez-de-chaussée et du grenier, ainsi qu'une salle de loisirs avec toilettes. La salle de loisirs chauffée de 56 m² présente une taille et une hauteur sous plafond exceptionnelles.
Rez-de-chaussée
L'appartement de 3,5 pièces bien entretenu est situé au rez-de-chaussée. Doté d'un séjour/salle à manger de 32 m², de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie avec lave-linge et d'un coin salon de 11,5 m², cet appartement est parfaitement équipé.
grenier
L'appartement de 2,5 pièces d'une surface habitable de plus de 90 m² est situé au dernier étage. La cuisine ouverte avec le séjour attenant de 44 m² confère à l'appartement un caractère loft.
La commune de Villnachern
La commune de Villnachern est située entre Brugg et Aarau. Il est rural mais situé au centre. Bâle et Zurich sont accessibles en 40 minutes. Le taux d’imposition municipal actuel est de 120 %. À compter du 1er janvier 2026, la commune de Villnachern fusionnera avec la ville de Brugg, ce qui devrait, entre autres, avoir un impact positif sur le taux d'imposition.
La propriété est située au centre du village. Les commerces, l'école, le jardin d'enfants et l'arrêt de bus le plus proche sont à quelques minutes à pied.
