Le hall commercial (construit en 2003) est en bon état structurel et a été régulièrement entretenu. Il n'est ni isolé ni chauffé (les températures ne descendent jamais en dessous de 0 °C). Il est également équipé de deux portes sectionnelles. Une partie du hall a été aménagée en mezzanine pour le stockage.
La superficie totale du site est de 1 100 m². Grâce à ses multiples portes d'accès, son accès de plain-pied, ses généreuses hauteurs sous plafond et ses espaces partiellement subdivisibles, le hall est polyvalent et idéal pour un usage commercial, de production, de stockage ou de logistique. Sa hauteur maximale de 6,50 m en fait un lieu idéal pour les applications nécessitant un espace important.
Le chauffage est assuré par une chaudière à air pulsé. Le terrain comprend de vastes aires de manœuvre et de manutention, ainsi qu'un vaste parking (environ 10 voitures). Un spacieux abri couvert est également disponible, servant actuellement de garage. Le parking peut également servir de station de lavage. Un séparateur d'huile est également disponible.
Le bien est soumis à un bail à construction (sur la commune d'Untervaz). La durée restante du bail à construction est de 38 ans ; le bail à construction expire en 2063. Le montant des intérêts annuels du bail à construction s'élève à 4 111,20 CHF.
L'appartement de trois pièces, directement relié au hall commercial, a été rénové avec goût en 2018. Outre des toilettes séparées pour l'atelier, il offre 115 m² habitables et tout le confort moderne. L'espace ouvert de 63,46 m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine avec poêle en pierre ollaire, constitue le cœur de l'appartement. Une chambre de 15,03 m², un bureau/chambre de 19,63 m², une spacieuse salle de bains de 12,99 m² et une entrée/vestiaire de 3,89 m² complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un poêle à bois en pierre ollaire.
L'appartement est idéal pour un usage personnel ou comme bureau ou appartement d'employé.
Le bien commercial est situé dans un quartier commercial et industriel intact avec d'excellentes liaisons de transport et à proximité de l'autoroute.
La propriété peut être visualisée en 3D en utilisant le lien ci-dessous :
https://my.matterport.com/show/?m=bpTvV16Niur
Nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations ou de convenir d'un rendez-vous de visite.
Vous trouverez cette propriété et bien d'autres photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch
La superficie totale du site est de 1 100 m². Grâce à ses multiples portes d'accès, son accès de plain-pied, ses généreuses hauteurs sous plafond et ses espaces partiellement subdivisibles, le hall est polyvalent et idéal pour un usage commercial, de production, de stockage ou de logistique. Sa hauteur maximale de 6,50 m en fait un lieu idéal pour les applications nécessitant un espace important.
Le chauffage est assuré par une chaudière à air pulsé. Le terrain comprend de vastes aires de manœuvre et de manutention, ainsi qu'un vaste parking (environ 10 voitures). Un spacieux abri couvert est également disponible, servant actuellement de garage. Le parking peut également servir de station de lavage. Un séparateur d'huile est également disponible.
Le bien est soumis à un bail à construction (sur la commune d'Untervaz). La durée restante du bail à construction est de 38 ans ; le bail à construction expire en 2063. Le montant des intérêts annuels du bail à construction s'élève à 4 111,20 CHF.
L'appartement de trois pièces, directement relié au hall commercial, a été rénové avec goût en 2018. Outre des toilettes séparées pour l'atelier, il offre 115 m² habitables et tout le confort moderne. L'espace ouvert de 63,46 m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine avec poêle en pierre ollaire, constitue le cœur de l'appartement. Une chambre de 15,03 m², un bureau/chambre de 19,63 m², une spacieuse salle de bains de 12,99 m² et une entrée/vestiaire de 3,89 m² complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un poêle à bois en pierre ollaire.
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