Entièrement rénové en 2022, cet immeuble comprend 3 appartements de 2,5 pièces, tous loués, avec combles aménageables pour potentiel d'extension.
Situation : magasins et gare à ~5 min à pied, autoroute à ~5 min en voiture.
Séjour-cuisine plein sud ; l'appartement du rez bénéficie d'une terrasse et d'un jardin.
Chaque logement dispose de sa machine à laver/sécher et d'une grande pièce à vivre.
Rez-de-chaussée : 2,5 p. avec terrasse ~25 m² et jardin ~200 m², CHF 1'150.-/mois, loué.
1er étage : 2,5 p., CHF 950.-/mois, loué.
2e étage : 2,5 p., CHF 950.-/mois, loué.
Sous-sol : espace vélos/trottinettes, 3 caves, chaufferie. État locatif net annuel : CHF 36'600.- ? rendement brut indicatif ~5,0 % (36'600 / 732'000).
Atouts clés
Situation : magasins et gare à ~5 min à pied, autoroute à ~5 min en voiture.
Séjour-cuisine plein sud ; l'appartement du rez bénéficie d'une terrasse et d'un jardin.
Chaque logement dispose de sa machine à laver/sécher et d'une grande pièce à vivre.
Rez-de-chaussée : 2,5 p. avec terrasse ~25 m² et jardin ~200 m², CHF 1'150.-/mois, loué.
1er étage : 2,5 p., CHF 950.-/mois, loué.
2e étage : 2,5 p., CHF 950.-/mois, loué.
Sous-sol : espace vélos/trottinettes, 3 caves, chaufferie. État locatif net annuel : CHF 36'600.- ? rendement brut indicatif ~5,0 % (36'600 / 732'000).
Atouts clés
- Exposition sud, espaces extérieurs recherchés (terrasse + jardin au rez).
- Potentiel de valorisation avec les combles aménageables.
- Emplacement calme, proche commodités et transports.
Détails des pièces
- Cave | Cellier : 3
- Cuisine avec coin repas : 3
- Hall d'entrée : 3
- Jardin
- Local technique
- Terrasse : 3
Chambres
- Chambre double / parentale : 3
Salles d'eau
- Salle de bain : 3
- Total WC : 3
Environnement
- Calme | Tranquille
- Village
Vue
- Partiellement dégagée
Exposition
- Sud
Proximité
- Centre ville
- Commerces
- Gare
- Transports publics
Extérieur
- Aménagé
- Arbres
- Gazon
- Jardin
Equipement technique
- Buanderie équipée
- Oui
