Industrie

Optez pour deux immeubles d'investissement attractifs à Wettswil am Albis ! Situés aux adresses Husächerstrasse 2 et 4, ces deux immeubles offrent des espaces polyvalents de bureaux et d'entrepôts (commerciaux) avec un taux d'occupation actuel adapté au marché. Un rendement brut stable d'environ 5 % et un excellent emplacement font de ces biens une excellente opportunité d'investissement.

Détails de la propriété

Espace de bureaux (Husächerstrasse 2)
- environ 223 m² de bureaux au 1er étage, 5 chambres individuelles, cuisine, WC, accès par ascenseur
- environ 24 m² d'espace d'archivage/stockage
Entièrement loué et sécurité de revenu à long terme basée sur le marché

Espace commercial et de stockage (Husächerstrasse 4)

- environ 236 m² d'espace de stockage (commercial), loué au Budoclub Wettswil comme centre de formation
Chambres communicantes supplémentaires (Husächer 2) :
- environ 38 m² d'espace de stockage au sous-sol
- environ 56 m² d'espace de stockage au sous-sol

Total du stationnement

- 6 places de parking souterrain
- 2 places de parking extérieures

Localisation et infrastructure

Les propriétés sont situées à Wettswil am Albis, un endroit populaire avec d'excellentes connexions :

- Voiture : Zurich et Zoug sont accessibles en 20 minutes environ
- Transports en commun : Bonne connexion aux transports en commun
- À proximité de l'autoroute : Liaison directe vers Zurich, Zoug et Lucerne

Points forts

Espace loué immédiatement et bon rendement
Options d'utilisation flexibles pour une utilisation commerciale et de bureau jusqu'à une utilisation personnelle
Emplacement attractif et très demandé
Infrastructures et liaisons de transport idéales

Prix

Prix total : CHF 1 320 000 en forfait
(En tant que propriétés individuelles : www.remax.ch/de/110161064-77 et www.remax.ch/de/110161064-78)

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