Vous recherchez un bien immobilier avec une partie rénovée avec soin et un fort potentiel pour des appartements supplémentaires ? Vous appréciez un emplacement central et la proximité de l'autoroute ?
Alors cette propriété pourrait être parfaite pour vous !
En général:
Ancienne ferme indépendante avec un parc majestueux impressionne par sa situation centrale et son énorme potentiel :
Situation attractive : proche du centre-ville et à quelques minutes de la sortie d'autoroute
Espace de vie de caractère : Soigneusement rénové, avec un caractère loft moderne
Du soleil toute la journée pour une expérience de vie lumineuse et conviviale
Grand potentiel d'agrandissement pour un espace de vie supplémentaire
Garage spacieux et nombreuses places de parking extérieures
Historiquement charmant avec une grande et belle cave voûtée
Terrain : 970 m², zone résidentielle et commerciale WG2, facteur d'utilisation 0,5
Non protégé - options de conception flexibles
Volume : 2053 m³
Construit en 1819, avec une rénovation moderne
Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous
Position
Birmenstorf est une commune résidentielle prisée, située non loin de Baden et de Brugg. Ces deux villes sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. En transports en commun, vous rejoindrez Brugg en 12 minutes, Baden en 14 minutes et Zurich en 26 minutes. La maison bénéficie d'un emplacement central, à seulement 3 minutes de l'échangeur autoroutier Baden-Ouest (A1/A3). Le supermarché Volg avec bureau de poste intégré, l'école, l'arrêt de bus, etc., sont à 5 minutes à pied. De nombreux sentiers de randonnée et de promenade à proximité vous invitent à la pratique d'activités sportives.
Programme de la salle
Sous-sol:
Escalier/parvis, garage, cave voûtée
Rez-de-chaussée:
Entrée/couloir/escalier, séjour/salle à manger, cuisine, salle de bain, WC invités, buanderie, coin salon,
Hangar/grange, atelier, débarras
Étage supérieur :
Couloir, antichambre, 3 pièces, dressing
Grange/grenier
Grenier:
Grange/grenier
Condition
Cette partie de la maison a été rénovée ces dernières années avec le plus grand soin et le souci du détail. Elle est en excellent état et habitable de suite. Le reste de la propriété offre de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement personnalisé.
aptitude
Ce bien est idéal pour les acheteurs créatifs souhaitant exploiter le potentiel d'une propriété partiellement rénovée, située en plein centre de Birmenstorf. Grâce à sa structure polyvalente et à son important potentiel d'agrandissement, il convient particulièrement aux ménages multigénérationnels, aux investisseurs ou aux couples/familles ayant besoin de grands espaces. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficierez d'une excellente desserte par les transports en commun et de la proximité de commodités importantes telles que les commerces, les écoles et les loisirs.
Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter !
Alors cette propriété pourrait être parfaite pour vous !
En général:
Ancienne ferme indépendante avec un parc majestueux impressionne par sa situation centrale et son énorme potentiel :
Situation attractive : proche du centre-ville et à quelques minutes de la sortie d'autoroute
Espace de vie de caractère : Soigneusement rénové, avec un caractère loft moderne
Du soleil toute la journée pour une expérience de vie lumineuse et conviviale
Grand potentiel d'agrandissement pour un espace de vie supplémentaire
Garage spacieux et nombreuses places de parking extérieures
Historiquement charmant avec une grande et belle cave voûtée
Terrain : 970 m², zone résidentielle et commerciale WG2, facteur d'utilisation 0,5
Non protégé - options de conception flexibles
Volume : 2053 m³
Construit en 1819, avec une rénovation moderne
Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous
Position
Birmenstorf est une commune résidentielle prisée, située non loin de Baden et de Brugg. Ces deux villes sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. En transports en commun, vous rejoindrez Brugg en 12 minutes, Baden en 14 minutes et Zurich en 26 minutes. La maison bénéficie d'un emplacement central, à seulement 3 minutes de l'échangeur autoroutier Baden-Ouest (A1/A3). Le supermarché Volg avec bureau de poste intégré, l'école, l'arrêt de bus, etc., sont à 5 minutes à pied. De nombreux sentiers de randonnée et de promenade à proximité vous invitent à la pratique d'activités sportives.
Programme de la salle
Sous-sol:
Escalier/parvis, garage, cave voûtée
Rez-de-chaussée:
Entrée/couloir/escalier, séjour/salle à manger, cuisine, salle de bain, WC invités, buanderie, coin salon,
Hangar/grange, atelier, débarras
Étage supérieur :
Couloir, antichambre, 3 pièces, dressing
Grange/grenier
Grenier:
Grange/grenier
Condition
Cette partie de la maison a été rénovée ces dernières années avec le plus grand soin et le souci du détail. Elle est en excellent état et habitable de suite. Le reste de la propriété offre de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement personnalisé.
aptitude
Ce bien est idéal pour les acheteurs créatifs souhaitant exploiter le potentiel d'une propriété partiellement rénovée, située en plein centre de Birmenstorf. Grâce à sa structure polyvalente et à son important potentiel d'agrandissement, il convient particulièrement aux ménages multigénérationnels, aux investisseurs ou aux couples/familles ayant besoin de grands espaces. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficierez d'une excellente desserte par les transports en commun et de la proximité de commodités importantes telles que les commerces, les écoles et les loisirs.
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