Envie d'un havre de paix et de tranquillité dans votre propre oasis ? Ici, vous pourrez pleinement vous ressourcer. Des vacances à l'étranger ? Pas besoin, car ici, vous vous sentirez en vacances toute l'année.
objet
Maison individuelle de 7,5 pièces, garage double, construite en 1987 / nombreuses rénovations 2003 - 2025, volume 1333 m³, terrain 1560 m², surface habitable env. 248 m², surfaces annexes env. 147 m², réserve foncière constructible disponible pour projet de maison
Localisation à Gipf-Oberfrick
La propriété est située sur l'Enzberg, juste à côté de la zone agricole, dans un quartier résidentiel prisé. De nombreux sentiers de randonnée et de promenade se trouvent à proximité immédiate, vous invitant à de longues promenades et à d'autres activités de loisirs. La vue sur les environs et au-delà est magnifique. L'ensoleillement est optimal du petit matin jusqu'à tard le soir. La voie ferrée toute proche, située beaucoup plus profondément dans une tranchée, est à peine perceptible. Toutes les écoles et jardins d'enfants se trouvent dans le village (à l'exception de l'école de quartier). Grâce à la proximité de Frick, la gare CFF, les écoles (dont l'école de quartier), de nombreux commerces, une piscine intérieure et extérieure, ainsi qu'un court de tennis et de squash sont facilement accessibles à pied. Depuis la gare de Frick (environ 12 minutes à pied), vous bénéficiez d'excellentes connexions vers Bâle, Zurich et Aarau. La sortie d'autoroute la plus proche, à Frick (direction Zurich), est accessible en environ quatre minutes en voiture. Une autre sortie est disponible à Eiken (direction Bâle) (environ huit minutes en voiture).
Spécial
Le jardin, agrémenté d'arbres matures, rend cette propriété véritablement unique. De plus, la surface habitable nette est bien supérieure à la moyenne et répondra aisément aux goûts les plus exigeants.
À qui s'adresse le bien ?
L'agencement est idéal, même pour une famille nombreuse. Il offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de créer des espaces variés, comme un bureau à domicile, un espace professionnel calme ou une vie partagée.
Programme de la salle
Sous-sol:
Garage double 27,4 m²
Vestibule 6,0 m²
Hall d'entrée/escalier 19,7 m²
Chambre/Bureau 11,6 m²
Chambre 11,5 m²
Atelier/local technique 11,6 m²
Chauffage/lavabo avec douche 14,8 m²
Abri 8,5 m²
Sous-sol 10,3 m²
Sous-sol 10,7 m²
Rez-de-chaussée:
Séjour/Salle à manger 66,2 m²
Cuisine 12,0 m²
Toilettes invités 2,8 m²
Espace parents avec dressing, bain/douche/WC 37,6 m²
Jardin d'hiver (non chauffé) 23,6 m²
Étage supérieur :
Parvis 11,3 m²
Chambre 23,0 m²
Douche/WC 5,6 m²
Chambre 22,5 m²
Chambre 18,0 m²
Dressing 12,2 m²
Terrasse sur le toit 10,7 m²
grenier
Chape 17,4 m²
Expansion et condition
L'intérieur, de bon goût, a été constamment et très bien entretenu. La maison est prête à emménager. Seuls quelques travaux de peinture sont à prévoir. Les rénovations suivantes ont été réalisées ces dernières années :
2003 Rénovation des combles : parquet, plafonds lambrissés
2004 Installation de porte de garage
Mur en pierre calcaire 2005
Pompe à chaleur air/eau 2006
Système d'étang/biotope 2007
cuisine équipée 2008
2008 Rénovation de la salle de bain à l'étage
2008 Fenêtres partiellement recouvertes d'aluminium
Travaux environnementaux 2009
2010 Installation de fenêtres de toit dans les combles
Chaudière à eau chaude de 300 litres 2012
2013 Rénovation de la véranda
Machine à laver 2015
Installation de salle de bain 2019, cabine de douche et accessoires
Volets 2023 nouvelle peinture
2025 Inspection des conduites d'eaux usées et d'infiltration, y compris le collecteur de boues
Avis
Il est possible de diviser une partie de la propriété en parcelles distinctes et de construire séparément. Ce terrain d'environ 520 m² est idéal pour la construction d'une maison individuelle (une proposition de projet est disponible). Cela permet de réduire considérablement le prix d'achat de la maison existante.
Intéressé(e) ? Nous avons hâte de vous lire !
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Notre outil d'estimation immobilière gratuit et sans engagement est là pour vous aider.
objet
Maison individuelle de 7,5 pièces, garage double, construite en 1987 / nombreuses rénovations 2003 - 2025, volume 1333 m³, terrain 1560 m², surface habitable env. 248 m², surfaces annexes env. 147 m², réserve foncière constructible disponible pour projet de maison
Localisation à Gipf-Oberfrick
La propriété est située sur l'Enzberg, juste à côté de la zone agricole, dans un quartier résidentiel prisé. De nombreux sentiers de randonnée et de promenade se trouvent à proximité immédiate, vous invitant à de longues promenades et à d'autres activités de loisirs. La vue sur les environs et au-delà est magnifique. L'ensoleillement est optimal du petit matin jusqu'à tard le soir. La voie ferrée toute proche, située beaucoup plus profondément dans une tranchée, est à peine perceptible. Toutes les écoles et jardins d'enfants se trouvent dans le village (à l'exception de l'école de quartier). Grâce à la proximité de Frick, la gare CFF, les écoles (dont l'école de quartier), de nombreux commerces, une piscine intérieure et extérieure, ainsi qu'un court de tennis et de squash sont facilement accessibles à pied. Depuis la gare de Frick (environ 12 minutes à pied), vous bénéficiez d'excellentes connexions vers Bâle, Zurich et Aarau. La sortie d'autoroute la plus proche, à Frick (direction Zurich), est accessible en environ quatre minutes en voiture. Une autre sortie est disponible à Eiken (direction Bâle) (environ huit minutes en voiture).
Spécial
Le jardin, agrémenté d'arbres matures, rend cette propriété véritablement unique. De plus, la surface habitable nette est bien supérieure à la moyenne et répondra aisément aux goûts les plus exigeants.
À qui s'adresse le bien ?
L'agencement est idéal, même pour une famille nombreuse. Il offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de créer des espaces variés, comme un bureau à domicile, un espace professionnel calme ou une vie partagée.
Programme de la salle
Sous-sol:
Garage double 27,4 m²
Vestibule 6,0 m²
Hall d'entrée/escalier 19,7 m²
Chambre/Bureau 11,6 m²
Chambre 11,5 m²
Atelier/local technique 11,6 m²
Chauffage/lavabo avec douche 14,8 m²
Abri 8,5 m²
Sous-sol 10,3 m²
Sous-sol 10,7 m²
Rez-de-chaussée:
Séjour/Salle à manger 66,2 m²
Cuisine 12,0 m²
Toilettes invités 2,8 m²
Espace parents avec dressing, bain/douche/WC 37,6 m²
Jardin d'hiver (non chauffé) 23,6 m²
Étage supérieur :
Parvis 11,3 m²
Chambre 23,0 m²
Douche/WC 5,6 m²
Chambre 22,5 m²
Chambre 18,0 m²
Dressing 12,2 m²
Terrasse sur le toit 10,7 m²
grenier
Chape 17,4 m²
Expansion et condition
L'intérieur, de bon goût, a été constamment et très bien entretenu. La maison est prête à emménager. Seuls quelques travaux de peinture sont à prévoir. Les rénovations suivantes ont été réalisées ces dernières années :
2003 Rénovation des combles : parquet, plafonds lambrissés
2004 Installation de porte de garage
Mur en pierre calcaire 2005
Pompe à chaleur air/eau 2006
Système d'étang/biotope 2007
cuisine équipée 2008
2008 Rénovation de la salle de bain à l'étage
2008 Fenêtres partiellement recouvertes d'aluminium
Travaux environnementaux 2009
2010 Installation de fenêtres de toit dans les combles
Chaudière à eau chaude de 300 litres 2012
2013 Rénovation de la véranda
Machine à laver 2015
Installation de salle de bain 2019, cabine de douche et accessoires
Volets 2023 nouvelle peinture
2025 Inspection des conduites d'eaux usées et d'infiltration, y compris le collecteur de boues
Avis
Il est possible de diviser une partie de la propriété en parcelles distinctes et de construire séparément. Ce terrain d'environ 520 m² est idéal pour la construction d'une maison individuelle (une proposition de projet est disponible). Cela permet de réduire considérablement le prix d'achat de la maison existante.
Intéressé(e) ? Nous avons hâte de vous lire !
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