Vous recherchez un investissement locatif ? Vous recherchez un terrain avec pelouse, piscine et aire de jeux pour enfants ? Vous appréciez un environnement champêtre et ensoleillé ? Vous préférez une propriété sans rénovation ?
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, ce bien d’investissement est fait pour vous.
Cette propriété, construite en 1911, borde une zone agricole de la commune de Glashütten. Entièrement clôturée, elle offre une magnifique vue panoramique et un ensoleillement optimal. Elle bénéficie également d'un droit d'usage (en échange d'un bail) sur une partie de la parcelle agricole adjacente. Un accord notarié a été signé avec les propriétaires pour l'utilisation d'une bande d'environ 10 mètres de profondeur. La piscine extérieure et un espace détente y ont été aménagés. Les enfants peuvent y jouer et nager en toute tranquillité. Le propriétaire a posé de nouvelles dalles et aménagé les abords. Les arrêts de bus sont accessibles à pied, et les commodités du village, telles que les commerces, la gare, la poste et les écoles, sont accessibles en voiture.
En 2005, l'étage supérieur a été détruit par un incendie. Le propriétaire l'a ensuite transformé en appartement de 4,5 pièces et l'a entièrement remplacé par une nouvelle structure en bois. Une magnifique charpente apparente a été créée, réisolée et carrelée. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage et le chauffage au sol a été intégré au sous-plancher. La cuisine a été équipée de meubles en bois et la salle de bain est équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. L'appartement sera de nouveau disponible à la location à partir de janvier 2023.
L'appartement de 5,5 pièces situé au rez-de-chaussée a été rénové et réaménagé. Les radiateurs ont été remplacés par un chauffage au sol, le sol du séjour a été carrelé et les chambres ont été équipées de sols vinyles imitation bois. La cuisine a été entièrement rénovée et équipée d'un plan de travail en pierre naturelle et d'électroménagers noirs. Les deux salles de bains ont également été entièrement rénovées et modernisées. Une grande salle de loisirs aux multiples usages se trouve à l'arrière du bâtiment. Cet appartement sera de nouveau disponible à la location à partir du 1er mars 2023. Deux caves ont été aménagées au sous-sol et la chaufferie avec buanderie de l'appartement du rez-de-chaussée a été intégrée. Le système de chauffage au fioul a été remplacé par une pompe à chaleur. De plus, toute la plomberie et l'installation électrique ont été remplacées lors de la rénovation.
L'appartement de 5,5 pièces de près de 100 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à trois enfants, et l'appartement de 4,5 pièces de 87 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à deux enfants.
Cela vous intéresse ? Les photos, les informations et les témoignages vous intéressent ? Vous souhaitez envisager une reprise sans rénovation ? Prenez rendez-vous pour une visite et inspectez le bien plus en détail sur place.
Vos avantages avec ce bien :
- nouveau chauffage (pompe à chaleur)
- beaucoup de soleil
- Aire de jeux et piscine pour enfants
- appartement loué pour grand-mère
- appartement loué au rez-de-chaussée
- Rez-de-chaussée entièrement rénové et réaménagé
Distances :
- Arrêt de bus : 170m / 230m (via la gare Rothrist / Zofingen)
- Établissements d'enseignement : 500m (école maternelle/primaire Glashütten)
- Commerces / Services : 1200m (Migros, Denner / Poste)
- Services / Commerces : 1400m (gare, Raiffeisenbank / boulangerie Felber)
- Commerces / Services : 1700m (COOP / Station-service)
- Services / Établissements d'enseignement : 1900 m (Administration municipale de Murgenthal / Collège)
- Établissements scolaires : 3500m (École maternelle / École primaire Riken)
- Autoroute : 9,1 km (A1, liaison vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)
- Autoroute : 13,4 km (A1, liaison vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, ce bien d’investissement est fait pour vous.
Cette propriété, construite en 1911, borde une zone agricole de la commune de Glashütten. Entièrement clôturée, elle offre une magnifique vue panoramique et un ensoleillement optimal. Elle bénéficie également d'un droit d'usage (en échange d'un bail) sur une partie de la parcelle agricole adjacente. Un accord notarié a été signé avec les propriétaires pour l'utilisation d'une bande d'environ 10 mètres de profondeur. La piscine extérieure et un espace détente y ont été aménagés. Les enfants peuvent y jouer et nager en toute tranquillité. Le propriétaire a posé de nouvelles dalles et aménagé les abords. Les arrêts de bus sont accessibles à pied, et les commodités du village, telles que les commerces, la gare, la poste et les écoles, sont accessibles en voiture.
En 2005, l'étage supérieur a été détruit par un incendie. Le propriétaire l'a ensuite transformé en appartement de 4,5 pièces et l'a entièrement remplacé par une nouvelle structure en bois. Une magnifique charpente apparente a été créée, réisolée et carrelée. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage et le chauffage au sol a été intégré au sous-plancher. La cuisine a été équipée de meubles en bois et la salle de bain est équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. L'appartement sera de nouveau disponible à la location à partir de janvier 2023.
L'appartement de 5,5 pièces situé au rez-de-chaussée a été rénové et réaménagé. Les radiateurs ont été remplacés par un chauffage au sol, le sol du séjour a été carrelé et les chambres ont été équipées de sols vinyles imitation bois. La cuisine a été entièrement rénovée et équipée d'un plan de travail en pierre naturelle et d'électroménagers noirs. Les deux salles de bains ont également été entièrement rénovées et modernisées. Une grande salle de loisirs aux multiples usages se trouve à l'arrière du bâtiment. Cet appartement sera de nouveau disponible à la location à partir du 1er mars 2023. Deux caves ont été aménagées au sous-sol et la chaufferie avec buanderie de l'appartement du rez-de-chaussée a été intégrée. Le système de chauffage au fioul a été remplacé par une pompe à chaleur. De plus, toute la plomberie et l'installation électrique ont été remplacées lors de la rénovation.
L'appartement de 5,5 pièces de près de 100 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à trois enfants, et l'appartement de 4,5 pièces de 87 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à deux enfants.
Cela vous intéresse ? Les photos, les informations et les témoignages vous intéressent ? Vous souhaitez envisager une reprise sans rénovation ? Prenez rendez-vous pour une visite et inspectez le bien plus en détail sur place.
Vos avantages avec ce bien :
- nouveau chauffage (pompe à chaleur)
- beaucoup de soleil
- Aire de jeux et piscine pour enfants
- appartement loué pour grand-mère
- appartement loué au rez-de-chaussée
- Rez-de-chaussée entièrement rénové et réaménagé
Distances :
- Arrêt de bus : 170m / 230m (via la gare Rothrist / Zofingen)
- Établissements d'enseignement : 500m (école maternelle/primaire Glashütten)
- Commerces / Services : 1200m (Migros, Denner / Poste)
- Services / Commerces : 1400m (gare, Raiffeisenbank / boulangerie Felber)
- Commerces / Services : 1700m (COOP / Station-service)
- Services / Établissements d'enseignement : 1900 m (Administration municipale de Murgenthal / Collège)
- Établissements scolaires : 3500m (École maternelle / École primaire Riken)
- Autoroute : 9,1 km (A1, liaison vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)
- Autoroute : 13,4 km (A1, liaison vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)
