Construite en 2001, cette maison individuelle au design moderne et intemporel est très bien entretenue, utilisée avec soin, avec des finitions de qualité moyenne et parfaitement conservée. Une maison attrayante, prête à emménager, à l'ambiance chaleureuse et agréable ! Cette maison individuelle offre un confort de vie optimal dans un endroit calme, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, des terrains de sport et de la nature, notamment des collines boisées du Jura. La propriété est disponible à partir de mai 2027, sur rendez-vous. Les travaux de rénovation nécessaires sont faciles à gérer et, uniquement en cas d'exigences plus élevées en termes de finition et de modernisation, se limiteront à la cuisine, à la salle de bains/WC et, à court terme, au remplacement de la pompe à chaleur aérothermique existante.
/ CONCEPT SPATIAL : Cette maison d'architecte propose un concept spatial astucieux et judicieux sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, avec l'entrée, le vestiaire et le garage, on accède au premier étage par un escalier. La maison comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une buanderie (peut-être une deuxième salle de bains ?) ; on y trouve également une buanderie avec l'équipement technique, le chauffage, un lave-linge et un sèche-linge. Au deuxième étage, on trouve l'espace de vie ouvert, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine, ainsi qu'un petit bureau et des toilettes invités. De cet espace de vie, on accède à la terrasse ensoleillée et végétalisée de 73 m² avec vue sur les toits et les Alpes. De retour au rez-de-chaussée côté rue, on trouve le garage avec quatre places de parking extérieures. L'entrée murée permet de prolonger le plafond du balcon pour créer un toit, semblable à un abri voiture.
/ SPÉCIAL:
/ Terrasse ensoleillée de 73 m² avec plantes décoratives, dont 20 m² couverts,
/ Vue imprenable sur les toits jusqu'aux Alpes,
/ Revêtement de sol en grès cérame gris foncé & parquet,
/ Buanderie de 30 m² (lavoir, technologie, cave) et une buanderie,
/ Pompe à chaleur air 2001, système PV (2015, sur toit plat),
/ système de décalcification,
/ 4 places de parking extérieures et un garage 46 m²,
SITUATION : Küttigen est située au cœur du Plateau suisse, à proximité immédiate de la ville d'Aarau, accessible en 12 minutes en transports en commun. À environ 650 mètres, vous trouverez un bureau de poste, une école, une pharmacie, un supermarché Coop, deux banques, un coiffeur, un fleuriste et l'arrêt de bus pour Aarau et Frick : bref, tout le nécessaire pour vos besoins quotidiens. L'emplacement est également très attrayant.
/ INVITATION : Si le site web de la propriété vous intéresse, vous êtes cordialement invité à commander l'exposé et le mot de passe pour la visite virtuelle. En raison de mon absence pour vacances et de la disponibilité de la propriété (jusqu'en mai 2027), les visites sur place ne sont possibles qu'à partir du 20 octobre. Vous pouvez me contacter exclusivement par e-mail. Pius Götschi se réjouit de votre demande et se fera un plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien actuel et son financement.
/ CONCEPT SPATIAL : Cette maison d'architecte propose un concept spatial astucieux et judicieux sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, avec l'entrée, le vestiaire et le garage, on accède au premier étage par un escalier. La maison comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une buanderie (peut-être une deuxième salle de bains ?) ; on y trouve également une buanderie avec l'équipement technique, le chauffage, un lave-linge et un sèche-linge. Au deuxième étage, on trouve l'espace de vie ouvert, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine, ainsi qu'un petit bureau et des toilettes invités. De cet espace de vie, on accède à la terrasse ensoleillée et végétalisée de 73 m² avec vue sur les toits et les Alpes. De retour au rez-de-chaussée côté rue, on trouve le garage avec quatre places de parking extérieures. L'entrée murée permet de prolonger le plafond du balcon pour créer un toit, semblable à un abri voiture.
/ SPÉCIAL:
/ Terrasse ensoleillée de 73 m² avec plantes décoratives, dont 20 m² couverts,
/ Vue imprenable sur les toits jusqu'aux Alpes,
/ Revêtement de sol en grès cérame gris foncé & parquet,
/ Buanderie de 30 m² (lavoir, technologie, cave) et une buanderie,
/ Pompe à chaleur air 2001, système PV (2015, sur toit plat),
/ système de décalcification,
/ 4 places de parking extérieures et un garage 46 m²,
SITUATION : Küttigen est située au cœur du Plateau suisse, à proximité immédiate de la ville d'Aarau, accessible en 12 minutes en transports en commun. À environ 650 mètres, vous trouverez un bureau de poste, une école, une pharmacie, un supermarché Coop, deux banques, un coiffeur, un fleuriste et l'arrêt de bus pour Aarau et Frick : bref, tout le nécessaire pour vos besoins quotidiens. L'emplacement est également très attrayant.
/ INVITATION : Si le site web de la propriété vous intéresse, vous êtes cordialement invité à commander l'exposé et le mot de passe pour la visite virtuelle. En raison de mon absence pour vacances et de la disponibilité de la propriété (jusqu'en mai 2027), les visites sur place ne sont possibles qu'à partir du 20 octobre. Vous pouvez me contacter exclusivement par e-mail. Pius Götschi se réjouit de votre demande et se fera un plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien actuel et son financement.
