objet
5.5 pièces, construite en 1981, des fondations solides sur lesquelles les nouveaux propriétaires peuvent construire selon leurs besoins individuels, terrain de 706 m², surface habitable 189 m², surfaces annexes 133 m², volume 1500 m³, poêle en fonte dans le séjour, jardin très bien entretenu avec plusieurs coins salon (partiellement couverts), pelouse, arbustes et arbres, abri à outils pouvant être utilisé à des fins diverses, balcons, garage double avec porte électrique et deux places de parking extérieures
Position
La propriété est située dans un quartier résidentiel familial, non loin de la zone agricole et de ses magnifiques vignobles et vergers. Située en hauteur sur le versant ensoleillé de Magden, elle offre une vue magnifique sur la vallée et bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Divers commerces (dont la Coop), le centre communautaire, la banque, la poste et les restaurants sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied. L'école primaire, les gymnases Juch et Matte, ainsi que le terrain de sport sont accessibles à pied. L'arrêt de bus le plus proche, reliant la gare CFF de Rheinfelden, se trouve à seulement 180 mètres. La gare CFF de Rheinfelden, avec des liaisons régulières vers Bâle et Zurich, est accessible en 8 minutes en voiture. La sortie de l'autoroute A3, située à 2,3 km, est accessible en 5 minutes en voiture.
À qui s'adresse le bien ?
Le quartier familial et la proximité de la nature séduiront principalement les familles avec enfants. Les couples ayant besoin de beaucoup d'espace pour vivre et travailler y trouveront également des conditions idéales.
Programme de la salle
sous-sol
Garage 41,7 m²
Sous-sol 29,6 m²
Technologie/Lavage 10,0 m²
Chambre 12,7 m²
Abri 6,4 m²
Couloir/Escalier 21,3 m²
Rez-de-chaussée
Entrée 10,8 m²
Cuisine 19,6 m²
Toilettes invités 3,1 m²
Séjour / Salle à manger 53,8 m²
Étage supérieur
Galerie 15,2 m²
Pièce de passage 15,7 m²
Douche/WC 6,7 m²
Balcon 12,3 m²
Chambre 11,7 m²
Chambre 12,0 m²
Douche/WC 4,9 m²
Balcon 12,3 m²
grenier
Chambre 22,8 m²
La surface utilisable chauffée mesure environ 189 m², les surfaces annexes environ 133 m² supplémentaires.
Condition
La propriété est en très bon état. Les rénovations suivantes ont été réalisées ces dernières années : 2013-2024
Nouvelle pompe à chaleur installée (2015)
Diverses rénovations dans le jardin telles que planches de terrasse et dalles de jardin
Tous les appareils de cuisine remplacés et rénovation partielle
Porte sectionnelle industrielle de garage remplacée
Travaux de peinture intérieure
Fenêtres nouvelle peinture extérieure
Remplacement des équipements des salles d'eau
Stores vénitiens réparés et remplacés
Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter !
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Notre outil d'estimation immobilière gratuit et sans engagement est là pour vous aider : https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
5.5 pièces, construite en 1981, des fondations solides sur lesquelles les nouveaux propriétaires peuvent construire selon leurs besoins individuels, terrain de 706 m², surface habitable 189 m², surfaces annexes 133 m², volume 1500 m³, poêle en fonte dans le séjour, jardin très bien entretenu avec plusieurs coins salon (partiellement couverts), pelouse, arbustes et arbres, abri à outils pouvant être utilisé à des fins diverses, balcons, garage double avec porte électrique et deux places de parking extérieures
Position
La propriété est située dans un quartier résidentiel familial, non loin de la zone agricole et de ses magnifiques vignobles et vergers. Située en hauteur sur le versant ensoleillé de Magden, elle offre une vue magnifique sur la vallée et bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Divers commerces (dont la Coop), le centre communautaire, la banque, la poste et les restaurants sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied. L'école primaire, les gymnases Juch et Matte, ainsi que le terrain de sport sont accessibles à pied. L'arrêt de bus le plus proche, reliant la gare CFF de Rheinfelden, se trouve à seulement 180 mètres. La gare CFF de Rheinfelden, avec des liaisons régulières vers Bâle et Zurich, est accessible en 8 minutes en voiture. La sortie de l'autoroute A3, située à 2,3 km, est accessible en 5 minutes en voiture.
À qui s'adresse le bien ?
Le quartier familial et la proximité de la nature séduiront principalement les familles avec enfants. Les couples ayant besoin de beaucoup d'espace pour vivre et travailler y trouveront également des conditions idéales.
Programme de la salle
sous-sol
Garage 41,7 m²
Sous-sol 29,6 m²
Technologie/Lavage 10,0 m²
Chambre 12,7 m²
Abri 6,4 m²
Couloir/Escalier 21,3 m²
Rez-de-chaussée
Entrée 10,8 m²
Cuisine 19,6 m²
Toilettes invités 3,1 m²
Séjour / Salle à manger 53,8 m²
Étage supérieur
Galerie 15,2 m²
Pièce de passage 15,7 m²
Douche/WC 6,7 m²
Balcon 12,3 m²
Chambre 11,7 m²
Chambre 12,0 m²
Douche/WC 4,9 m²
Balcon 12,3 m²
grenier
Chambre 22,8 m²
La surface utilisable chauffée mesure environ 189 m², les surfaces annexes environ 133 m² supplémentaires.
Condition
La propriété est en très bon état. Les rénovations suivantes ont été réalisées ces dernières années : 2013-2024
Nouvelle pompe à chaleur installée (2015)
Diverses rénovations dans le jardin telles que planches de terrasse et dalles de jardin
Tous les appareils de cuisine remplacés et rénovation partielle
Porte sectionnelle industrielle de garage remplacée
Travaux de peinture intérieure
Fenêtres nouvelle peinture extérieure
Remplacement des équipements des salles d'eau
Stores vénitiens réparés et remplacés
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Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Notre outil d'estimation immobilière gratuit et sans engagement est là pour vous aider : https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
