Située dans le paisible village d'Aumont, à seulement 10 minutes d'Estavayer-le-Lac et de Payerne, cette maison construite dans les années 1940 a été entièrement rénovée en 2020. Elle se compose de deux appartements indépendants prêts à acceuillir ses futurs locataires.
Grâce à la réfection du toit, au changement des fenêtres en triple vitrage, à la nouvelle isolation ainsi qu'à l'installation d'une pompe à chaleur air-eau et de panneaux themiques, la maison affiche une excellente performance énergétique (classe B).
D'une surface habitable de 82m², le duplex comprend 3 spacieuses chambres à coucher et 2 salles de bain. Il était loué CHF 1'500.- par mois (charges et parking non compris) jusqu'au printemps dernier.
Au rez inférieur, le 2 pièces de 34m² est équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle.
Chaque appartement bénéficie de 2 places de parc extérieures.
Aucun travaux n'est à prévoir, garantissant ainsi un rendement locatif brut de 4.5%.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à double usage (habitation + rendement), cette propriété va répondre à vos attentes!
Contactez-moi sans plus tarder pour obtenir le dossier complet et planifier une visite.
Carole Javet
