Villa 6.5 pièces

Dans un cadre bucolique
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir la villa individuelle familiale de vos rêves !

Laissez vous tenter par des espaces généreux et lumineux pour toute votre famille. Avec plus de 152 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette villa offre une atmosphère chaleureuse et harmonieuse où il fait bon vivre.

Imaginez-vous chaque matin, bercés par la tranquillité de la nature, partageant des moments précieux avec vos proches, dans un cadre verdoyant.

Disponible dès 2027, cette villa vous donnera la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Vous aurez la chance de créer l'intérieur qui vous ressemble et de faire de chaque pièce un chez-vous sur mesure.

COMPOSITION DE LA VILLA :

Rez-de-chaussée :

• Un hall d'entrée
• Une cuisine ouverte sur un grand séjour (48 m2)
• Une chambre (11,5 m2)
• Une salle d'eau (3,25 m2)
• Une cave et local technique (12,75 m2)
• Une jolie terrasse 
• Un agréable jardin (233 m2)

1er étage :

• Une chambre parentale avec salle de bains attenante et dressing (25 m2)
• 2 chambres à coucher (11,80 m2)
• Une salle de bains (6,3 m2)

Combles :

• Une grande salle de jeux (27,7 m2)

ORIENTATION

• Ouest

STATIONNEMENT

• Une place de parc extérieure couverte
• Une place de parc extérieure standard

Situation
Lussy est une charmante localité nichée dans le district de la Glâne, au coeur du canton de Fribourg. Depuis 2020, le village fait partie de la commune de Villaz, issue de la fusion entre La Folliaz et Villaz-Saint-Pierre. Cette dernière étape administrative a permis d'unir des territoires voisins, renforçant leur collaboration et leurs services.

Situé à 5 minutes de Romont, Lussy s'entoure de paisibles villages comme Villaz-Saint-Pierre et Fuyens. La région offre un décor typiquement fribourgeois, mêlant vastes prairies verdoyantes et bois tranquilles, propices à la détente et aux activités en plein air.

Parmi les joyaux locaux, la Montagne de Lussy se distingue par son atmosphère paisible et ses sentiers enchanteurs. Le célèbre parcours de randonnée qui la traverse promet une expérience immersive au coeur d'une nature préservée, idéale pour les personnes en quête d'évasion. Que ce soit pour une promenade revigorante ou une journée de randonnée, Lussy offre un écrin naturel séduisant à découvrir en toutes saisons.

Aujourd'hui, Lussy conserve son atmosphère de village authentique tout en profitant des infrastructures modernes et dynamiques de la commune de Villaz. Cette alliance entre tradition et développement en fait un lieu de vie harmonieux et attrayant pour ses habitants.

Extérieurs

• Couvert à voitures
• 1 place de parc visiteurs
• Agréable terrasse
• Joli jardin aplani

Commodités
Services :

• Salon de coiffure
• Institut de beauté et thérapeutique
• Carrosserie

Commodités du village de Villaz-St-Pierre : à 2 minutes en voiture

• Boulangerie et pâtisserie
• Restaurants (Auberge de village, restaurant italien)
• Supermarché "Volg"
• Gare CFF désservant les lignes des trains S40 et S41, Direction Lausanne ou Fribourg
• Ligne de bus n°470 direction Romont ou Fribourg

Grandes villes alentours :

• Romont : à 7 min en voiture
• Payerne : à 20 min en voiture
• Fribourg : à 25 min en voiture
• Bulle : à 25 min en voiture

Données techniques

• Panneaux solaires photovoltaïques en toiture

Budgets alloués :

• Cuisine : TTC CHF 20'000.- 
• Sanitaire : TTC CHF 18'000.-
• Carrelage et faïence HT 50.-/m²
• Parquet HT CHF 70.-/m²