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Si vous êtes particulièrement intéressé, veuillez demander par écrit la documentation de vente détaillée.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ:
La maison individuelle proposée ici a été construite en 1984 dans l'un des villages les plus joliment situés du nord-ouest de la Suisse. Située dans un endroit dégagé, en limite de zone constructible, elle borde au sud la zone agricole, qui fait partie de la plus grande cerisaie d'un seul tenant de Suisse. Les milliers d'arbres fruitiers offrent un spectacle époustouflant lors de leur floraison printanière.
La maison, astucieusement intégrée au parc, est entourée de plusieurs coins salon, d'une terrasse avec jacuzzi, d'un balcon côté est, d'une pergola, d'un agréable espace barbecue et d'un grand abri de jardin rustique avec un autre coin salon. La petite parcelle n° 2833, côté sud, d'une superficie de 131 m², achetée séparément, agrandit considérablement le jardin. Elle doit être acquise simultanément pour 65 000 CHF. Cela représente une surface totale impressionnante de 832 m² !
À l'intérieur, l'ambiance est dominée par le bois. Toutes les pièces sont réparties sur deux étages, ce qui est non seulement pratique, mais offre également un confort de vie accru. Un autre atout majeur réside dans la flexibilité d'utilisation. Selon l'usage prévu, 4,5 à 6,5 pièces complètes sont disponibles. De plus, deux salles de loisirs chauffées sont équipées de fenêtres de toit.
Programme de la salle :
Sous-sol avec entrée, parvis, couloir, buanderie, abri anti-aérien, chaufferie, cave, salle de loisirs 1, salle de loisirs 2 et l'atelier actuellement non chauffé, qui peut être transformé en une sixième pièce avec peu d'effort.
Etage supérieur avec séjour, coin repas, cuisine, entrée est avec antichambre, WC/douche invités, couloir, chambres 2 et 3 ainsi qu'une grande pièce, pouvant être transformée en deux pièces (chambres 4 et 5) en installant une cloison de séparation.
Environnement : Coin salon exposé sud, coin salon exposé sud-ouest, balcon communicant, pergola, coin salon avec coin barbecue, grande maison de jardin avec son propre petit coin salon.
DESCRIPTION DU LIEU :
Nuglar et Saint-Pantaléon sont peut-être deux villages, mais ils forment une seule commune. Elle compte environ 1 500 habitants et se situe à l'extrémité du canton de Soleure, à proximité de Liestal, chef-lieu du canton de Bâle-Campagne. Les transports, le travail et les loisirs sont orientés vers la région de Bâle. Les habitants sont fiers de leur vie associative et culturelle dynamique. La culture villageoise inclut également la préservation d'un paysage fruitier unique, d'importance nationale. Au printemps, lorsque les quelque 10 000 cerisiers sont en fleurs, la commune attire des visiteurs de toute la région.
Transports publics et privés :
La commune est située sur une route reliant Liestal à Dornach et est reliée par la ligne de bus 73 à la gare de Liestal, d'où partent des trains régionaux et express dans toute la Suisse. Des liaisons autoroutières sont disponibles à Liestal et Pratteln.
École:
Les écoles maternelles et primaires se trouvent dans le village. Les écoles secondaires sont situées à l'école communale de Büren (navette gratuite pour les élèves). Le lycée se trouve à Liestal.
Commerces et installations commerciales :
Volg possède un bureau de poste à Nuglar. Nuglar offre une culture culinaire dynamique et de nombreux commerces. Liestal, à proximité, offre d'excellentes possibilités de shopping.
Taux d'imposition des personnes physiques en 2025 : 121 % de l'impôt de l'État de Soleure
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La maison individuelle proposée ici a été construite en 1984 dans l'un des villages les plus joliment situés du nord-ouest de la Suisse. Située dans un endroit dégagé, en limite de zone constructible, elle borde au sud la zone agricole, qui fait partie de la plus grande cerisaie d'un seul tenant de Suisse. Les milliers d'arbres fruitiers offrent un spectacle époustouflant lors de leur floraison printanière.
La maison, astucieusement intégrée au parc, est entourée de plusieurs coins salon, d'une terrasse avec jacuzzi, d'un balcon côté est, d'une pergola, d'un agréable espace barbecue et d'un grand abri de jardin rustique avec un autre coin salon. La petite parcelle n° 2833, côté sud, d'une superficie de 131 m², achetée séparément, agrandit considérablement le jardin. Elle doit être acquise simultanément pour 65 000 CHF. Cela représente une surface totale impressionnante de 832 m² !
À l'intérieur, l'ambiance est dominée par le bois. Toutes les pièces sont réparties sur deux étages, ce qui est non seulement pratique, mais offre également un confort de vie accru. Un autre atout majeur réside dans la flexibilité d'utilisation. Selon l'usage prévu, 4,5 à 6,5 pièces complètes sont disponibles. De plus, deux salles de loisirs chauffées sont équipées de fenêtres de toit.
Programme de la salle :
Sous-sol avec entrée, parvis, couloir, buanderie, abri anti-aérien, chaufferie, cave, salle de loisirs 1, salle de loisirs 2 et l'atelier actuellement non chauffé, qui peut être transformé en une sixième pièce avec peu d'effort.
Etage supérieur avec séjour, coin repas, cuisine, entrée est avec antichambre, WC/douche invités, couloir, chambres 2 et 3 ainsi qu'une grande pièce, pouvant être transformée en deux pièces (chambres 4 et 5) en installant une cloison de séparation.
Environnement : Coin salon exposé sud, coin salon exposé sud-ouest, balcon communicant, pergola, coin salon avec coin barbecue, grande maison de jardin avec son propre petit coin salon.
DESCRIPTION DU LIEU :
Nuglar et Saint-Pantaléon sont peut-être deux villages, mais ils forment une seule commune. Elle compte environ 1 500 habitants et se situe à l'extrémité du canton de Soleure, à proximité de Liestal, chef-lieu du canton de Bâle-Campagne. Les transports, le travail et les loisirs sont orientés vers la région de Bâle. Les habitants sont fiers de leur vie associative et culturelle dynamique. La culture villageoise inclut également la préservation d'un paysage fruitier unique, d'importance nationale. Au printemps, lorsque les quelque 10 000 cerisiers sont en fleurs, la commune attire des visiteurs de toute la région.
Transports publics et privés :
La commune est située sur une route reliant Liestal à Dornach et est reliée par la ligne de bus 73 à la gare de Liestal, d'où partent des trains régionaux et express dans toute la Suisse. Des liaisons autoroutières sont disponibles à Liestal et Pratteln.
École:
Les écoles maternelles et primaires se trouvent dans le village. Les écoles secondaires sont situées à l'école communale de Büren (navette gratuite pour les élèves). Le lycée se trouve à Liestal.
Commerces et installations commerciales :
Volg possède un bureau de poste à Nuglar. Nuglar offre une culture culinaire dynamique et de nombreux commerces. Liestal, à proximité, offre d'excellentes possibilités de shopping.
Taux d'imposition des personnes physiques en 2025 : 121 % de l'impôt de l'État de Soleure
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