Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison villageoise au centre de Bercher, à 5 minutes à pied de la gare.
Plus de photos sur www.synergimmo.ch
LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Maison individuelle partiellement rénovée
- Cadre résidentiel, calme et verdoyant
- À 5 minutes de la gare LEB de Bercher
- Très beau jardin arboré et clôturé
- Annexe / Atelier avec potentiel d'agrandissement
SITUATION
Le charmant village de Bercher, dans le district du Gros-de-Vaud, est stratégiquement située au carrefour des grandes villes :
- Lausanne : 30 minutes en voiture, 41 minutes en LEB (Lausanne-Echallens-Bercher)
- Fribourg : 50 minutes en voiture
- Neuchâtel : 40 minutes
- Genève aéroport : 1h00 en voiture
LA MAISON
Construite en 1916, cette belle maison au grand potentiel est en très bon état d'entretien et de nombreuses rénovations ont effectuées au fil du temps jusqu'en 2024.
La surface habitable de 120 m2 se répartit comme suit :
SOUS-SOL
- Buanderie
- Trois caves
- Deux boilers : le deuxième pouvant être utilisé pour un second appartement aux combles
REZ
- Bureau / chambre
- Cuisine / Salle à manger / Salon
- Deuxième salon avec accès au jardin
- Salle de douche / WC
ÉTAGE
- Deux chambres à coucher
- Chambre à coucher avec dressing
- Salle de bain / WC
- Balco
COMBLES
Les combles sont aménageables en chambres supplémentaires ou un second appartement
EXTERIEURS
La parcelle mesure 699 m2
Le jardin est magnifiquement arboré et a été très soigneusement aménagé.
- Grande annexe sur deux niveaux, aménageable en un appartement supplémentaire ou garder comme atelier
- 2 garages box
- 2 places extérieures
- Jardin potager
COMMODITES
- Gare LEB (Lausanne-Echallens-Bercher) et arrêt de bus : 5 minutes à pied
- Ecole primaire et secondaire : 5 minutes à pied
- Collège de Bercher : 2 minutes à pied
- La poste de Bercher : 50 mètres
- Restaurant : 1 minute à pied
Plus de photos sur www.synergimmo.ch
Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette maison avec la vente de votre domicile actuel ?
N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.
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LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Maison individuelle partiellement rénovée
- Cadre résidentiel, calme et verdoyant
- À 5 minutes de la gare LEB de Bercher
- Très beau jardin arboré et clôturé
- Annexe / Atelier avec potentiel d'agrandissement
SITUATION
Le charmant village de Bercher, dans le district du Gros-de-Vaud, est stratégiquement située au carrefour des grandes villes :
- Lausanne : 30 minutes en voiture, 41 minutes en LEB (Lausanne-Echallens-Bercher)
- Fribourg : 50 minutes en voiture
- Neuchâtel : 40 minutes
- Genève aéroport : 1h00 en voiture
LA MAISON
Construite en 1916, cette belle maison au grand potentiel est en très bon état d'entretien et de nombreuses rénovations ont effectuées au fil du temps jusqu'en 2024.
La surface habitable de 120 m2 se répartit comme suit :
SOUS-SOL
- Buanderie
- Trois caves
- Deux boilers : le deuxième pouvant être utilisé pour un second appartement aux combles
REZ
- Bureau / chambre
- Cuisine / Salle à manger / Salon
- Deuxième salon avec accès au jardin
- Salle de douche / WC
ÉTAGE
- Deux chambres à coucher
- Chambre à coucher avec dressing
- Salle de bain / WC
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COMBLES
Les combles sont aménageables en chambres supplémentaires ou un second appartement
EXTERIEURS
La parcelle mesure 699 m2
Le jardin est magnifiquement arboré et a été très soigneusement aménagé.
- Grande annexe sur deux niveaux, aménageable en un appartement supplémentaire ou garder comme atelier
- 2 garages box
- 2 places extérieures
- Jardin potager
COMMODITES
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- Ecole primaire et secondaire : 5 minutes à pied
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- La poste de Bercher : 50 mètres
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