Maison 8 pièces

CHF 2'200'000.-

1417 Essertines-sur-Yverdon
250 m² • 8 pièces

Splendide maison de famille pouvant aussi facilement être convertie en appartements

Cette spacieuse et lumineuse maison est située à l'entrée d'Epautheyres, village offrant un cadre de vie idéal entre ville et campagne ( à 7 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 20 minutes de Lausanne).

Au coeur d'un magnifique jardin totalement clôturé et très richement arboré de plus de 3500m2 cette maison villageoise est répartie sur deux niveaux, elle comprend notamment 4 pièces de réception, 4 chambres et 3 salles de bains.

Il est encore possible d'exploiter les combles et l'ancienne grange qui bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond. Un permis en cours permet de construire dans la grange un appartement de 4,5 pièces de 130m2.

Dans le jardin, une petite maison de 18m2 fait actuellement office de jardin d'hiver. Elle pourrait être agrandie pour créer une deuxième grande maison sur la propriété.

L'un des atouts de ce bien est en effet son importante réserve constructible. L'IUS de 0,60 autorise une surface de plancher de 878m2.

Si cette propriété convient parfaitement à une famille adepte de grands espaces, elle pourrait aussi être divisée en appartements permettant de loger, dans des conditions optimales, des travailleurs de la ville qui souhaitent vivre dans un environnement privilégié à la campagne.

Appelez-nous vite au + 41 78 835 93 00 pour découvrir ce bien d'exception et ses multiples options d'exploitation !

Informations complémentaires

2 niveaux
1871 m³
4576 m² (surface propriété)
400 m² (surface utilisable)
Construit en 1869
Rénové(e) en 2024
Disponibilité sur demande
Référence Z8OQ-P77Y-1072

Équipements

Adapté aux enfants
Cheminée
Vue

Ce bien est proposé par