« Mon observation : dans le paisible village de Romanel-sur-Morges, cette maison villageoise entièrement rénovée offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Avec 165 m² de surface habitable, une orientation sud-ouest, une vue dégagée sur la campagne et un beau jardin, elle séduira les amateurs de calme et de charme rural. Dotée de 7 pièces, dont 3 chambres, et d'un fort potentiel d'aménagement, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé. »
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Description générale de la maison villageoise
Cette maison villageoise en pierre de taille construite en 1837 séduit par son authenticité et son potentiel unique. Avec ses 165 m² habitables, la création d'un studio indépendant, ses combles généreux et son jardin de 393 m², elle constitue une base idéale pour créer une demeure à la fois moderne et respectueuse de son caractère historique.
Son orientation sud-ouest, sa vue dégagée sur la campagne et ses espaces extérieurs tels que la terrasse et la pergola en font un lieu de vie agréable, conjuguant charme rural et confort.
La rénovation de ce bien offre une opportunité rare de le transformer en un espace parfaitement adapté aux standards actuels. Améliorer l'isolation, moderniser les équipements techniques, réaménager les combles ou encore sublimer les espaces extérieurs permet non seulement d'optimiser le confort quotidien, mais aussi de valoriser significativement la propriété.
Grâce à sa proximité des écoles, transports et commodités de Morges, cette maison entièrement rénovée saura séduire aussi bien une famille en quête d'un cadre paisible qu'un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Description détaillée de la maison villageoise
Rez-de-chaussée : Protégé par un bel auvent pour stocker le bois, un hall d'entrée accueillant mène à un séjour lumineux et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des soirées d'été. Une salle de douche avec WC, accessible à mi-escalier vers le premier étage, complète ce niveau.
Premier étage : Cet étage abrite trois chambres, dont une avec un petit balcon offrant une vue sur le village. La salle de bains avec WC est située à mi-escalier en direction des combles.
Combles : Un vaste espace de 52 m² avec un haut plafond en voûte est actuellement utilisé comme bureau. Équipée de deux fenêtres, quatre velux et de conduits pour une future salle de bains, cette grande pièce pourrait être aisément aménagée en chambres supplémentaires.
Sous-sol : Une cave comprend un carnotzet aménagé, une cave à vin avec un puits fournissant l'eau d'arrosage pour le jardin et un atelier. Au-dessus, une pièce de taille moyenne avec fenêtre pourrait également devenir habitable.
Extérieur : Le jardin arboré, bien exposé, offre un espace plein de charme et aménageable en un véritable havre de paix. Deux terrasses, un balcon, un carport et trois places de parking extérieures viennent généreusement compléter le tout.
Informations complémentaires
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