Chalet 4.5 pièces

CHF 649'000.-

1863 Le Sépey
190 m² • 3 chambres • 2 salles de bain • 4.5 pièces

Authentique chalet de 1733 en parfait état d'entretien. Vue imprenable

Il n'y en a plus beaucoup ! Il est vraiment authentique.
Il faudra faire vite !

Le lieu-dit En Matélon est situé juste au-dessus du village du Sépey, chef lieu de la commune d'Ormont-Dessous. Les nombreux commerces et prestataires de services tels que tea-room, hôtel-café-restaurant, espace-conseil bancaire avec distributeur, salons de coiffure, cabinet d'ostéopathie, centre médico-social, maison de commune, agence immobilière, boutique de vêtements, laiterie, petit magasin d'alimentation 7/7 et quincaillerie avec services de La Poste, tous offrent aux habitants du Sépey un confort de vie autour des école et du collège tout neuf. Les fanfares et abbayes, ainsi que la Société de développement animent le village et organisent fréquemment des manifestations.

On est au cœur des Alpes Vaudoises, pays du Magic-Pass ! Entre Leysin et Les Mosses, au pied du Mont-d'Or et de la Pierre-du-Moëllé. Idéalement situé pour les randonnées estivales et les virées à ski durant l'hiver ! En effet, le chalet est accessible à skis depuis le fond des télésièges de Choulet ou Solepraz lorsque la neige est là... Sinon il y a le bus navette par La Comballaz.

La propriété est accessible en voiture par la Route du Col des Mosses jusqu'au virage de La Mosse, tout droit en direction de la Pierre-du-Moëllé puis par la première à gauche, Chemin de Matélon. Le Chemin de Matélon est goudronné et déneigé par la commune d'Ormont-Dessous. Seul le dernier bout, chemin privatif, est à entretenir soi-même ou à mandater.

Le chalet construit en cœur de madrier en 1733 a été habité tel quel par plusieurs générations jusqu'en 2003. Il a depuis été rénové et toujours en constante évolution, en prenant garde toutefois à préserver son cachet authentique. Parmi les principaux travaux réalisés, il y a l'installation électrique complète, l'ensemble de la plomberie, l'installation du chauffage, l'isolation de toute la toiture, y compris dans la grange, l'isolation par les caves des pièces du bas, la création de la pièce de vie supplémentaire à l'étage, la création complète des 2 salles des bain et l'agencement de la terrasse avec tout son confort.

La propriété est en cours de soustraction à la LDFR (Loi sur le Droit Foncier Rural) et les démarches de fractionnement sont actuellement en cours de réception des autorisations idoines.

Demandez le dossier d'information complet puis...

Informations complémentaires

872 m² (surface propriété)
Construit en 1733
Rénové(e) en 2023
Disponibilité sur demande
Référence Matelon7

Équipements

Adapté aux enfants
Vue
Parking
Balcon

À proximité

Transports publics
150m - 3 min
Magasins
450m - 9 min
Écoles primaires
500m - 10 min

Ce bien est proposé par

OPT-IMMO.NET Sàrl
Rue Colomb 7
1860 Aigle