Propriété avec potentiel Airbnb, rendements élevés dès le premier jour
Emplacement de choix avec une forte demande
La propriété est située dans un emplacement stratégiquement avantageux et très recherché, nichée dans un paysage naturel unique, entourée de sentiers de randonnée idylliques et à quelques minutes du majestueux lac Ägeri et de la montagne Zugerberg.
Une destination qui attire toute l'année des visiteurs nationaux et internationaux, idéale pour les amoureux de la nature et du sport ainsi que pour ceux qui recherchent la détente.
Investissement attractif dans un emplacement recherché
Cette propriété bien entretenue offre quatre logements, un excellent rendement et une valeur constante. Grâce à son emplacement calme et central à Unterägeri, elle offre aux investisseurs comme aux propriétaires occupants un investissement stable et rentable.
Description
Cet immeuble allie charme historique et confort moderne. Depuis quatre décennies, la propriété a été soigneusement entretenue, modernisée et agrandie. Aujourd'hui, elle représente un investissement immobilier sûr, générant des revenus locatifs stables et garantis.
Caractéristiques principales
- 4 unités avec une disposition optimale (2,5 à 4,5 pièces)
- Rendement net réaliste d'environ 3% par an
- Revenu locatif actuel CHF 73'000, potentiel d'augmentation d'environ +20%
- Revenus locatifs garantis à long terme
- Propriété bien entretenue dans un emplacement privilégié
Histoire et modernisations (extrait)
- 1990 : rénovation et extension importantes, nouvelle cuisine et salle de bain, construction d'un sous-sol
- 1993 : Extension avec un appartement 2 pièces au rez-de-chaussée
- 1994 : Rénovation de l'appartement mansardé
- 1996-2005 : Jardins d'hiver, salon de jardin, extension avec débarras
- 2014-2021 : plusieurs rénovations dont climatisation moderne, nouveau balcon avec foyer extérieur et façade vitrée de haute qualité
Informations complémentaires
- 4 places de parking visiteurs et 6 places de parking extérieures supplémentaires
- Espaces extérieurs bien entretenus avec sièges et jardins d'hiver
- Hauteur moyenne des pièces de 2 mètres
Conclusion
Le bien immobilier situé à l'Alte Landstrasse 153 est un immeuble chargé d'histoire, de continuité et promis à un bel avenir. Offrant un rendement attractif, un potentiel locatif sûr et un potentiel de développement supplémentaire, il représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant investir dans un bien immobilier durable dans le canton de Zoug.
Emplacement de choix avec une forte demande
La propriété est située dans un emplacement stratégiquement avantageux et très recherché, nichée dans un paysage naturel unique, entourée de sentiers de randonnée idylliques et à quelques minutes du majestueux lac Ägeri et de la montagne Zugerberg.
Une destination qui attire toute l'année des visiteurs nationaux et internationaux, idéale pour les amoureux de la nature et du sport ainsi que pour ceux qui recherchent la détente.
Investissement attractif dans un emplacement recherché
Cette propriété bien entretenue offre quatre logements, un excellent rendement et une valeur constante. Grâce à son emplacement calme et central à Unterägeri, elle offre aux investisseurs comme aux propriétaires occupants un investissement stable et rentable.
Description
Cet immeuble allie charme historique et confort moderne. Depuis quatre décennies, la propriété a été soigneusement entretenue, modernisée et agrandie. Aujourd'hui, elle représente un investissement immobilier sûr, générant des revenus locatifs stables et garantis.
Caractéristiques principales
- 4 unités avec une disposition optimale (2,5 à 4,5 pièces)
- Rendement net réaliste d'environ 3% par an
- Revenu locatif actuel CHF 73'000, potentiel d'augmentation d'environ +20%
- Revenus locatifs garantis à long terme
- Propriété bien entretenue dans un emplacement privilégié
Histoire et modernisations (extrait)
- 1990 : rénovation et extension importantes, nouvelle cuisine et salle de bain, construction d'un sous-sol
- 1993 : Extension avec un appartement 2 pièces au rez-de-chaussée
- 1994 : Rénovation de l'appartement mansardé
- 1996-2005 : Jardins d'hiver, salon de jardin, extension avec débarras
- 2014-2021 : plusieurs rénovations dont climatisation moderne, nouveau balcon avec foyer extérieur et façade vitrée de haute qualité
Informations complémentaires
- 4 places de parking visiteurs et 6 places de parking extérieures supplémentaires
- Espaces extérieurs bien entretenus avec sièges et jardins d'hiver
- Hauteur moyenne des pièces de 2 mètres
Conclusion
Le bien immobilier situé à l'Alte Landstrasse 153 est un immeuble chargé d'histoire, de continuité et promis à un bel avenir. Offrant un rendement attractif, un potentiel locatif sûr et un potentiel de développement supplémentaire, il représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant investir dans un bien immobilier durable dans le canton de Zoug.
