Magnifique terrain constructible, excellent investissement. Prix conforme au projet approuvé.
Le bien est situé en zone RIG, une zone résidentielle intensive de six étages (RI6). La construction d'immeubles à appartements répartis sur six étages habitables avec des locaux commerciaux est autorisée. Les toits en pente doivent avoir une pente maximale de 30 %.
+ Indice d'exploitation (valeur maximale) : Is = 1,6 / Indice d'emploi (valeur maximale) : 1,0. = 30%
+ Hauteur maximale : 19,50 m
+ Surface brute utile destinée à l'habitation (valeur minimale) : SUL = 60 %
Le bâtiment d'origine est ancien et actuellement partiellement occupé (rez-de-chaussée). Des matériaux solides et d'époque ont été utilisés pour sa construction, témoignant d'une ancienneté importante, tant sur le plan technique qu'économique. Des bâtiments annexes, tout comme le bâtiment principal, seront démolis sur le terrain. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de quatre pièces d'une surface de plancher brute de 99 m² et vingt-deux appartements de deux pièces et demie d'une surface de plancher brute de 50 m². Les appartements de deux pièces et demie comprennent une entrée, un séjour/salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Les appartements de quatre pièces du cinquième étage comprennent un séjour/salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Un escalier dans le séjour les relie aux combles, où se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau. Deux niveaux souterrains seront construits sous le nouveau bâtiment : le sous-sol abritera un garage de 19 places et la chaufferie. L'accès se fera par une rampe ouverte avec une pente de 15 %. Le sous-sol abritera des caves et une buanderie. Cinq places de parking non couvertes seront aménagées à l'extérieur. Le bâtiment sera classé Minergie P.
Nouveau projet :
Rez-de-chaussée : 4 appartements de 2,5 pièces / Premier étage : 4 appartements de 2,5 pièces
P2 : 4 appartements de 2,5 pièces / P3 : 4 appartements de 2,5 pièces / P4 : 4 appartements de 2,5 pièces
P5 / étage mansardé : 2 appartements de 2,5 pièces, 2 appartements de 4,5 pièces
Caves : 24 / Buanderie et locaux techniques communs / Places de parking : 19 places intérieures et 5 places extérieures
Nos conseillers se feront un plaisir de vous fournir de plus amples informations et vous invitent à planifier une visite sans engagement.
Le bien est situé en zone RIG, une zone résidentielle intensive de six étages (RI6). La construction d'immeubles à appartements répartis sur six étages habitables avec des locaux commerciaux est autorisée. Les toits en pente doivent avoir une pente maximale de 30 %.
+ Indice d'exploitation (valeur maximale) : Is = 1,6 / Indice d'emploi (valeur maximale) : 1,0. = 30%
+ Hauteur maximale : 19,50 m
+ Surface brute utile destinée à l'habitation (valeur minimale) : SUL = 60 %
Le bâtiment d'origine est ancien et actuellement partiellement occupé (rez-de-chaussée). Des matériaux solides et d'époque ont été utilisés pour sa construction, témoignant d'une ancienneté importante, tant sur le plan technique qu'économique. Des bâtiments annexes, tout comme le bâtiment principal, seront démolis sur le terrain. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de quatre pièces d'une surface de plancher brute de 99 m² et vingt-deux appartements de deux pièces et demie d'une surface de plancher brute de 50 m². Les appartements de deux pièces et demie comprennent une entrée, un séjour/salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Les appartements de quatre pièces du cinquième étage comprennent un séjour/salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Un escalier dans le séjour les relie aux combles, où se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau. Deux niveaux souterrains seront construits sous le nouveau bâtiment : le sous-sol abritera un garage de 19 places et la chaufferie. L'accès se fera par une rampe ouverte avec une pente de 15 %. Le sous-sol abritera des caves et une buanderie. Cinq places de parking non couvertes seront aménagées à l'extérieur. Le bâtiment sera classé Minergie P.
Nouveau projet :
Rez-de-chaussée : 4 appartements de 2,5 pièces / Premier étage : 4 appartements de 2,5 pièces
P2 : 4 appartements de 2,5 pièces / P3 : 4 appartements de 2,5 pièces / P4 : 4 appartements de 2,5 pièces
P5 / étage mansardé : 2 appartements de 2,5 pièces, 2 appartements de 4,5 pièces
Caves : 24 / Buanderie et locaux techniques communs / Places de parking : 19 places intérieures et 5 places extérieures
Nos conseillers se feront un plaisir de vous fournir de plus amples informations et vous invitent à planifier une visite sans engagement.
