Terrain à bâtir exceptionnel, un excellent investissement. Prix incluant le projet approuvé.
La propriété se situe en zone RIG, une zone résidentielle intensive de six étages (RI6). La construction d'immeubles d'appartements de six étages habitables avec des commerces y est autorisée. La pente maximale des toitures est de 30 %.
+ Indice d'exploitation (valeur maximale) : Is = 1,6 / Indice d'emploi (valeur maximale) : 1,0 = 30 %
Hauteur maximale : 19,50 m
+ Surface utile brute destinée au logement (valeur minimale) : SUL = 60 %
Le bâtiment d'origine est ancien et actuellement partiellement occupé (rez-de-chaussée). Sa construction, réalisée avec des matériaux d'époque robustes, témoigne de son âge, tant sur le plan technique qu'économique. Des dépendances, ainsi que le bâtiment principal, seront démolies sur le terrain. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de quatre pièces d'une surface habitable de 99 m² et vingt-deux appartements de deux pièces et demie d'une surface habitable de 50 m². Les appartements de deux pièces et demie comprennent un hall d'entrée, un séjour/salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Les appartements de quatre pièces, situés au cinquième étage, comprennent un séjour/salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Un escalier dans le séjour permet d'accéder aux combles, où se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Deux niveaux souterrains seront aménagés sous le nouveau bâtiment : le sous-sol abritera un garage de 19 places et la chaufferie. L'accès se fera par une rampe ouverte avec une pente de 15 %. Le sous-sol comprendra des caves et une buanderie. Cinq places de stationnement extérieures seront aménagées. Le bâtiment bénéficiera d'une cote énergétique Minergie P.
Nouveau projet :
Rez-de-chaussée : 4 appartements de 2,5 pièces / Premier étage : 4 appartements de 2,5 pièces
P2 : 4 appartements de 2,5 pièces / P3 : 4 appartements de 2,5 pièces / P4 : 4 appartements de 2,5 pièces
P5 / étage mansardé : 2 appartements de 2,5 pièces, 2 appartements de 4,5 pièces
Caves : 24 / Buanderie et locaux techniques communs / Parking : 19 places intérieures et 5 places extérieures
Nos consultants se feront un plaisir de vous fournir de plus amples informations et vous invitent à programmer une visite sans engagement.
La propriété se situe en zone RIG, une zone résidentielle intensive de six étages (RI6). La construction d'immeubles d'appartements de six étages habitables avec des commerces y est autorisée. La pente maximale des toitures est de 30 %.
+ Indice d'exploitation (valeur maximale) : Is = 1,6 / Indice d'emploi (valeur maximale) : 1,0 = 30 %
Hauteur maximale : 19,50 m
+ Surface utile brute destinée au logement (valeur minimale) : SUL = 60 %
Le bâtiment d'origine est ancien et actuellement partiellement occupé (rez-de-chaussée). Sa construction, réalisée avec des matériaux d'époque robustes, témoigne de son âge, tant sur le plan technique qu'économique. Des dépendances, ainsi que le bâtiment principal, seront démolies sur le terrain. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de quatre pièces d'une surface habitable de 99 m² et vingt-deux appartements de deux pièces et demie d'une surface habitable de 50 m². Les appartements de deux pièces et demie comprennent un hall d'entrée, un séjour/salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Les appartements de quatre pièces, situés au cinquième étage, comprennent un séjour/salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Un escalier dans le séjour permet d'accéder aux combles, où se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Deux niveaux souterrains seront aménagés sous le nouveau bâtiment : le sous-sol abritera un garage de 19 places et la chaufferie. L'accès se fera par une rampe ouverte avec une pente de 15 %. Le sous-sol comprendra des caves et une buanderie. Cinq places de stationnement extérieures seront aménagées. Le bâtiment bénéficiera d'une cote énergétique Minergie P.
Nouveau projet :
Rez-de-chaussée : 4 appartements de 2,5 pièces / Premier étage : 4 appartements de 2,5 pièces
P2 : 4 appartements de 2,5 pièces / P3 : 4 appartements de 2,5 pièces / P4 : 4 appartements de 2,5 pièces
P5 / étage mansardé : 2 appartements de 2,5 pièces, 2 appartements de 4,5 pièces
Caves : 24 / Buanderie et locaux techniques communs / Parking : 19 places intérieures et 5 places extérieures
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