À louer - Halle modulable d'env. 400 m² (19 m de haut) + appartement 4.5 pièces avec jardin
Situé à Chénens, au coeur du canton de Fribourg, cet ensemble immobilier polyvalent offre une opportunité unique : une halle de stockage/activité de grand volume, associée à un appartement spacieux et lumineux, le tout à deux pas de la gare CFF et à 5 minutes de l'autoroute A12 (sorties Matran ou Rossens). Une situation centrale et stratégique, entre Fribourg, Romont et Bulle, sur l'axe Lausanne-Berne.Le bâtiment et son histoireÉrigé en 1963, ce bâtiment faisait partie du centre collecteur des blés Landi Chénens, un lieu emblématique du paysage agricole fribourgeois. Avec un volume total de plus de 6'200 m³, il offre aujourd'hui des espaces robustes, fonctionnels et adaptables à de nouveaux projets : artisanat, logistique, stockage ou activité mixte avec logement sur place.Données principales :- Surface disponible (halle du haut) : env. 400 m²
- Hauteur sous charpente : env. 19 mètres
- Volume total du bâtiment : env. 6'237 m³
- Terrain : env. 1'524 m²
- Année de construction : 1963, rénovation en 2025 selon demandes
- Zone d'activité 2 : activités artisanales, commerciales ou industrielles légères
- Bâtiment non chauffé
- Accès poids lourds et utilitaires
- Nombreuses places de parcAppartement inclus (4.5 pièces avec jardin)- Entrée indépendante
- Jardin privatif et terrasse
- Pièces lumineuses et bien distribuées
- Idéal pour habitation liée à une activité sur place (artisan, gérant, entrepreneur)
- Possibilité de louer séparément ou en complément de la halleConvient particulièrement pour :- Entreprises logistiques, artisanales ou industrielles légères
- Entrepreneurs cherchant un espace de travail et un logement sur site
- Stockage de matériel, véhicules, machines, palettes, produits secs
- Sociétés événementielles ou culturelles recherchant un grand espace brut
- Projets mixtes alliant vie et activité professionnelleLocalisation stratégique :- À 2 min à pied de la gare de Chénens
- À 10 min de Fribourg, 15 min de Bulle, 25 min de Lausanne
- Accès rapide à la route cantonale et à l'autoroute A12
- Environnement calme, industriel et accessible
?? Intéressé ?
Contactez-moi au plus vite !
Situé à Chénens, au coeur du canton de Fribourg, cet ensemble immobilier polyvalent offre une opportunité unique : une halle de stockage/activité de grand volume, associée à un appartement spacieux et lumineux, le tout à deux pas de la gare CFF et à 5 minutes de l'autoroute A12 (sorties Matran ou Rossens). Une situation centrale et stratégique, entre Fribourg, Romont et Bulle, sur l'axe Lausanne-Berne.Le bâtiment et son histoireÉrigé en 1963, ce bâtiment faisait partie du centre collecteur des blés Landi Chénens, un lieu emblématique du paysage agricole fribourgeois. Avec un volume total de plus de 6'200 m³, il offre aujourd'hui des espaces robustes, fonctionnels et adaptables à de nouveaux projets : artisanat, logistique, stockage ou activité mixte avec logement sur place.Données principales :- Surface disponible (halle du haut) : env. 400 m²
- Hauteur sous charpente : env. 19 mètres
- Volume total du bâtiment : env. 6'237 m³
- Terrain : env. 1'524 m²
- Année de construction : 1963, rénovation en 2025 selon demandes
- Zone d'activité 2 : activités artisanales, commerciales ou industrielles légères
- Bâtiment non chauffé
- Accès poids lourds et utilitaires
- Nombreuses places de parcAppartement inclus (4.5 pièces avec jardin)- Entrée indépendante
- Jardin privatif et terrasse
- Pièces lumineuses et bien distribuées
- Idéal pour habitation liée à une activité sur place (artisan, gérant, entrepreneur)
- Possibilité de louer séparément ou en complément de la halleConvient particulièrement pour :- Entreprises logistiques, artisanales ou industrielles légères
- Entrepreneurs cherchant un espace de travail et un logement sur site
- Stockage de matériel, véhicules, machines, palettes, produits secs
- Sociétés événementielles ou culturelles recherchant un grand espace brut
- Projets mixtes alliant vie et activité professionnelleLocalisation stratégique :- À 2 min à pied de la gare de Chénens
- À 10 min de Fribourg, 15 min de Bulle, 25 min de Lausanne
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