À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE RENDEMENT – ENV. 428 m² – EMPLACEMENT PREMIUM
Opportunité rare d'investissement dans un local commercial récent (construit il y a moins de 2 ans), situé dans un secteur recherché avec excellente visibilité.
📍 Emplacement idéal :
- Vitrine sur rue passante
- Parking public juste à côté
- Accès facile et bonne desserte
🏢 Description du bien : Surface totale de 428 m², intelligemment agencée :
- 3 bureaux individuels
- 1 grande salle de conférence
- Cuisine aménagée
- Sanitaires (WC) Locaux lumineux, modernes, en parfait état.
💼 Un investissement sécurisé :
- Bien de rendement avec locataires en place
- Baux longue durée : 5 et 10 ans
- Paiements de loyers réguliers et sans incidents
- Etat locatif annuel brut de 95'950 CHF, soit 4.85%
✅ Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien locatif stable et de qualité.
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