Immeuble résidentiel

CHF 10'000'000.-

8102 Oberengstringen
1045 m²

Immeuble d'appartements à potentiel de valorisation (K37)

La propriété, située directement à la frontière de la ville de Zurich-Höngg, impressionne par son emplacement calme et sa vue magnifique sur la Limmat et la ville de Zurich. L'arrêt de tramway Frankental se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'établissement.

Le loyer actuel est nettement inférieur au niveau du marché et peut être encore optimisé grâce à une rénovation. La propriété est entièrement louée et offre un point de départ solide pour les investisseurs en raison de son emplacement et de son utilisation attrayants.

L'état structurel correspond en grande partie à l'année d'origine, mais a été continuellement maintenu. Bien que la structure du bâtiment soit solide, l'intérieur a été rénové à certains endroits. Les appartements disposent de pièces lumineuses, de belles fenêtres et de spacieuses terrasses orientées au sud. Grâce aux plans d'étage bien pensés et spacieux, la conversion en propriété en copropriété est envisageable.

La propriété:
- Excellent emplacement à la frontière de la ville de Zurich-Höngg
- Immeuble d'appartements construit en 1972
- La propriété est entièrement louée
- Env. Superficie du terrain de 2 209 m²
- Env. 1 045 m² habitables
- 10 unités (8 appartements, 1 bureau et 1 studio)
- 12 garages simples et 3 places de parking
- Appartement mixte avec des appartements de 4,5 pièces et un appartement de 7,5 pièces
- La propriété a un potentiel locatif important
- La propriété est raccordée au réseau de chauffage urbain





Informations complémentaires

2209 m² (surface propriété)
Construit en 1972
Disponibilité sur demande
Référence GS353

Ce bien est proposé par

Ginesta Immobilien AG
Dreikönigstrasse 34
8002 Zürich