Cet immeuble stratégique à usages multiples, construit en 2016, constitue un investissement clé pour la diversification des risques et la stabilité des rendements. Il regroupe cinq logements diversifiés, ainsi qu'un vaste atelier et des bureaux sous un même toit, offrant ainsi une base idéale pour un portefeuille hybride solide de baux résidentiels et commerciaux.
Le portefeuille résidentiel est extrêmement diversifié et s'étend des studios performants aux spacieux trois-pièces, élargissant ainsi la base de locataires. Son atout majeur : trois des logements (studios, deux-pièces et demi et trois-pièces et demi) sont déjà loués à long terme, garantissant ainsi un flux de trésorerie stable et immédiat dès le premier jour.
L'atelier intégré de 120 m² avec parking constitue l'élément commercial clé. Il offre des opportunités de location très intéressantes pour les artisans ou peut être utilisé stratégiquement pour vos propres besoins commerciaux. L'alimentation en énergie moderne (chauffage au gaz, panneaux solaires et poêle suédois) garantit des coûts d'exploitation faibles et une attractivité durable.
Cette offre ImmoSky offre les AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES suivants :
+ Revenus sécurisés : Trois unités résidentielles sont déjà louées et génèrent des flux de trésorerie immédiats.
+ Volet capital commercial : atelier de 120 m² avec parking pour revenus locatifs commerciaux élevés.
+ Comme neuf : Belle propriété construite en 2016 avec un risque de rénovation minimal.
+ Approvisionnement énergétique moderne et efficace (gaz, solaire, poêle suédois) pour réduire les coûts supplémentaires.
+ Portefeuille diversifié : Cinq unités résidentielles flexibles pour minimiser les risques.
+ Infrastructures : Trois places de parking attribuées sur le terrain de 479 m².
Cette propriété est prête à emménager immédiatement et combine la sécurité des revenus locatifs existants avec la flexibilité de l'atelier et des espaces de vie qui peuvent encore être agrandis.
Vous recherchez un bien immobilier multi-actifs alliant sécurité d'investissement, facilité d'entretien et synergies commerciales ? Contactez-nous pour une visite ; nous serons ravis de vous présenter l'ensemble des possibilités du portefeuille !
Le portefeuille résidentiel est extrêmement diversifié et s'étend des studios performants aux spacieux trois-pièces, élargissant ainsi la base de locataires. Son atout majeur : trois des logements (studios, deux-pièces et demi et trois-pièces et demi) sont déjà loués à long terme, garantissant ainsi un flux de trésorerie stable et immédiat dès le premier jour.
L'atelier intégré de 120 m² avec parking constitue l'élément commercial clé. Il offre des opportunités de location très intéressantes pour les artisans ou peut être utilisé stratégiquement pour vos propres besoins commerciaux. L'alimentation en énergie moderne (chauffage au gaz, panneaux solaires et poêle suédois) garantit des coûts d'exploitation faibles et une attractivité durable.
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+ Comme neuf : Belle propriété construite en 2016 avec un risque de rénovation minimal.
+ Approvisionnement énergétique moderne et efficace (gaz, solaire, poêle suédois) pour réduire les coûts supplémentaires.
+ Portefeuille diversifié : Cinq unités résidentielles flexibles pour minimiser les risques.
+ Infrastructures : Trois places de parking attribuées sur le terrain de 479 m².
Cette propriété est prête à emménager immédiatement et combine la sécurité des revenus locatifs existants avec la flexibilité de l'atelier et des espaces de vie qui peuvent encore être agrandis.
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