Immeuble résidentiel 12.5 pièces

CHF 2'530'000.-

3236 Gampelen
458 m² • 15 chambres • 6 salles de bain • 12.5 pièces

Immeuble neuf hors marché

🔑 Opportunité rare – Immeuble neuf hors marché à Gampelen (3236)

Nous vous proposons en exclusivité un immeuble neuf sans locataire, construit sur une parcelle de 1’050 m², offrant une opportunité d’investissement sécurisée et durable.

📐 Caractéristiques de l’immeuble

Surface utile : 458 m²
2 appartements de 4,5 pièces (135 m² et 152 m²) avec jardin ou terrasse
1 appartement de 3,5 pièces en attique (100 m²) avec grande terrasse
Ascenseur reliant tous les niveaux
4 places de parc couvertes avec possibilité de bornes électriques

⚙️ Prestations techniques modernes

Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Fenêtres triple vitrage
Confort énergétique optimal et coûts maîtrisés

🌿 Situation

Quartier calme et verdoyant
Proche de toutes les commodités
Excellent accès autoroutier

💰 Rentabilité

Loyer net attendu : CHF 103’950.-/an
Rendement net sur fonds propres : 9,96 %
Prix de vente : CHF 2’530’000.-

📅 Disponibilité : immédiate

👉 Un investissement sans surprise pour les 10 prochaines années, alliant fiscalité avantageuse, performance énergétique et excellente rentabilité.

Informations complémentaires

3 niveaux
1050 m² (surface propriété)
Construit en 2025
Disponible de suite
Référence Immeuble neuf hors marché

Équipements

Ascenseur
Adapté aux enfants
Vue
Parking
Garage
Balcon
Accessibilité handicapés
Nouvelle construction
Construit selon les standards minergie
Approvisionnement en gaz
Approvisionnement eaux-usées
Approvisionnement en courant
Approvisionnement en eau
Animaux admis
Jardin

Ce bien est proposé par

NEXIUM IMMOBILIER Sàrl
Avenue Léopold-Robert 102
2300 La Chaux-de-Fonds