DESCRIPTION DU BIEN
L'immeuble situé au 16, Badweg à Moosseedorf comprend trois appartements de 4,5 pièces et trois appartements de 3,5 pièces, chacun disposant de sa propre cave. Des espaces annexes et utilitaires supplémentaires – une salle de loisirs, un grenier, quatre places de parking souterraines et deux places de parking extérieures – génèrent des revenus locatifs additionnels et renforcent l'attractivité de l'immeuble auprès des locataires potentiels.
DONNÉES GÉNÉRALES
Rénovations
Les rénovations suivantes ont été effectuées depuis ma prise de fonctions (janvier 2019)
SITUATION ET ENVIRONS
Ce bien de 1 010 m² est situé dans un quartier résidentiel bien entretenu de Moosseedorf, au calme et en plein centre-ville. L’arrêt de bus « Moosseedorf, Rest. Utiger » et la gare de Moosseedorf sont facilement accessibles à pied. De là, des liaisons directes permettent de rejoindre Berne et les communes environnantes. Deux sorties d’autoroute à proximité, donnant accès aux autoroutes A1 et A6, relient directement Moosseedorf aux centres de Berne, Bienne, Thoune et Zurich.
Pour les besoins quotidiens, un supermarché Denner se trouve à environ 450 mètres, tandis que le centre commercial Shoppyland Schönbühl, avec plus de 80 boutiques et une large gamme de services, est à environ 500 mètres à vol d'oiseau. Les familles bénéficient de plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que d'une école de jour. De plus, diverses solutions de garde d'enfants sont disponibles, garantissant ainsi des trajets courts et un cadre de vie stable.
Les possibilités de loisirs commencent directement au bord du lac Moossee, alliant eau, espaces verts et sports. Des sentiers et des pistes cyclables longent le lac et permettent d'explorer les environs. Le lido offre un accès direct au lac durant l'été, tandis que le Moossee Golf Park complète l'offre avec des parcours bien entretenus dans un cadre verdoyant. Pour se détendre toute l'année, quel que soit le temps, le centre thermal de Schönbühl, situé à proximité, propose une piscine d'eau salée et un vaste espace sauna.
FONCTIONNALITÉS SPÉCIALES
Le Badweg 16 à Moosseedorf allie un emplacement privilégié et une construction solide pour un investissement durable et rentable. Les généreux espaces verts à proximité immédiate garantissent une excellente qualité de vie, tandis que la proximité de l'autoroute et des transports en commun assure une accessibilité optimale. À seulement 50 mètres se trouve le lac de Moossee, site de la découverte de la plus ancienne pirogue monoxyle de Suisse. Ce patrimoine culturel unique souligne l'importance historique et le charme particulier du lieu.
PROCESSUS DE VENTE
La propriété est proposée en vente directe.
En cas de forte demande, le propriétaire se réserve le droit de
choisir l'offre la plus élevée.
DROITS D'AUTEUR ET AVERTISSEMENT
Ces documents ont été établis par Niederer AG mobil in immobilien et sont protégés par le droit d'auteur. Toute modification, reproduction – partielle ou intégrale – ainsi que leur diffusion à des tiers sont interdites sans l'accord écrit exprès de Niederer AG mobil in immobilien. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif uniquement et sont fournies sans garantie. Ce document n'a aucune valeur juridique dans le cadre d'un contrat de vente ou d'une inscription au registre foncier. En cas de vente par l'intermédiaire d'un agent immobilier, ni le vendeur ni Niederer AG mobil in immobilien ne prendront en charge de commissions ou autres frais.
Votre mobile Niederer AG dans l'immobilier
L'immeuble situé au 16, Badweg à Moosseedorf comprend trois appartements de 4,5 pièces et trois appartements de 3,5 pièces, chacun disposant de sa propre cave. Des espaces annexes et utilitaires supplémentaires – une salle de loisirs, un grenier, quatre places de parking souterraines et deux places de parking extérieures – génèrent des revenus locatifs additionnels et renforcent l'attractivité de l'immeuble auprès des locataires potentiels.
DONNÉES GÉNÉRALES
- Valeur assurée : CHF 1 893 300
- Revenu locatif annuel : CHF 100 680
- Rendement brut : 4,38 %
- Prix de vente minimum : CHF 2 300 000
Rénovations
Les rénovations suivantes ont été effectuées depuis ma prise de fonctions (janvier 2019)
- Rénovation du système de chauffage central en 2018
- Travaux de peinture en 2020 dans 2 appartements
- Travaux de peinture et rénovation des revêtements de sol d'un appartement (2021)
SITUATION ET ENVIRONS
Ce bien de 1 010 m² est situé dans un quartier résidentiel bien entretenu de Moosseedorf, au calme et en plein centre-ville. L’arrêt de bus « Moosseedorf, Rest. Utiger » et la gare de Moosseedorf sont facilement accessibles à pied. De là, des liaisons directes permettent de rejoindre Berne et les communes environnantes. Deux sorties d’autoroute à proximité, donnant accès aux autoroutes A1 et A6, relient directement Moosseedorf aux centres de Berne, Bienne, Thoune et Zurich.
Pour les besoins quotidiens, un supermarché Denner se trouve à environ 450 mètres, tandis que le centre commercial Shoppyland Schönbühl, avec plus de 80 boutiques et une large gamme de services, est à environ 500 mètres à vol d'oiseau. Les familles bénéficient de plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que d'une école de jour. De plus, diverses solutions de garde d'enfants sont disponibles, garantissant ainsi des trajets courts et un cadre de vie stable.
Les possibilités de loisirs commencent directement au bord du lac Moossee, alliant eau, espaces verts et sports. Des sentiers et des pistes cyclables longent le lac et permettent d'explorer les environs. Le lido offre un accès direct au lac durant l'été, tandis que le Moossee Golf Park complète l'offre avec des parcours bien entretenus dans un cadre verdoyant. Pour se détendre toute l'année, quel que soit le temps, le centre thermal de Schönbühl, situé à proximité, propose une piscine d'eau salée et un vaste espace sauna.
FONCTIONNALITÉS SPÉCIALES
Le Badweg 16 à Moosseedorf allie un emplacement privilégié et une construction solide pour un investissement durable et rentable. Les généreux espaces verts à proximité immédiate garantissent une excellente qualité de vie, tandis que la proximité de l'autoroute et des transports en commun assure une accessibilité optimale. À seulement 50 mètres se trouve le lac de Moossee, site de la découverte de la plus ancienne pirogue monoxyle de Suisse. Ce patrimoine culturel unique souligne l'importance historique et le charme particulier du lieu.
PROCESSUS DE VENTE
La propriété est proposée en vente directe.
En cas de forte demande, le propriétaire se réserve le droit de
choisir l'offre la plus élevée.
DROITS D'AUTEUR ET AVERTISSEMENT
Ces documents ont été établis par Niederer AG mobil in immobilien et sont protégés par le droit d'auteur. Toute modification, reproduction – partielle ou intégrale – ainsi que leur diffusion à des tiers sont interdites sans l'accord écrit exprès de Niederer AG mobil in immobilien. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif uniquement et sont fournies sans garantie. Ce document n'a aucune valeur juridique dans le cadre d'un contrat de vente ou d'une inscription au registre foncier. En cas de vente par l'intermédiaire d'un agent immobilier, ni le vendeur ni Niederer AG mobil in immobilien ne prendront en charge de commissions ou autres frais.
Votre mobile Niederer AG dans l'immobilier
