Vivez au soleil, juste à côté de l'Aar. Cette villa individuelle à Muri, près de Berne, bénéficie d'un emplacement calme et recherché et offre une liberté de vie incomparable. Son orientation lui confère un ensoleillement optimal et une vue magnifique sur la vallée de l'Aar et les montagnes. Forêts et sentiers de randonnée pittoresques invitent à la détente en toute saison.
Le très grand terrain de 1 036 m², facile d'entretien, offre de nombreux espaces à aménager et à apprécier. La villa est dans un état conforme à son âge. La propriété a toujours été bien entretenue et soignée.
Le règlement de construction autorise l'agrandissement du bâtiment existant. Le bâtiment pourrait être agrandi d'un étage (environ 128 m² de surface de plancher brute / environ 102 m² de surface habitable nette). Des extensions supplémentaires pourraient également être réalisées dans certaines limites.
Ce bien est très attractif pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Cet emplacement rare et exclusif pourrait, par exemple, accueillir trois spacieux appartements ou trois maisons individuelles mitoyennes, d'une surface habitable totale d'environ 240 m², soit environ 192 m² habitables par unité. La surface habitable totale est d'environ 720 m², soit environ 576 m² habitables.
Les détails de l'agrandissement et de la nouvelle construction sont fournis sans garantie.
Nous sommes impatients de vous entendre et serons heureux de répondre à toutes vos questions.
