Restaurant, résidence ou refuge de vacances ? Immeuble de rapport ou investissement ? - De nombreuses possibilités s'offrent à vous!
Laissez-vous séduire par ce bâtiment chargé d'histoire, construit autrefois sur ordre de Napoléon. L'impressionnante construction du toit et la situation de premier ordre sur la route internationale du Simplon, praticable toute l'année, font de cette auberge un véritable bijou. Entourée d'un paysage forestier pittoresque et nichée dans un imposant décor de montagnes, elle offre une ambiance incomparable.
Distribution des pièces & ; structure du bâtiment !
Rez-de-ch.: restaurant avec cuisine professionnelle entièrement équipée, deux entrepôts, un local technique, une cave ainsi que des sanitaires séparés (h/f)
Etage supérieur : Vaste appartement de 5 pièces avec salle de bain moderne et WC séparé
Mansarde: Entièrement aménageable pour un espace de vie supplémentaire
Extérieur: 3 boxes de garage, env. 15 places de parking, terrasse de jardin et une propre source d'eau potable
Gastronomie avec potentiel!
Le restaurant est ouvert toute l'année et dispose d'une clientèle fidèle. Il jouit d'une grande popularité auprès des touristes, des camionneurs et des motards et représente donc une source de revenus lucrative pour des exploitants engagés ou un couple de gérants.
Avec 26 places assises à l'intérieur et 40 places sur la terrasse, l'auberge offre une capacité idéale pour les clients. Le spacieux appartement de 5 pièces à l'étage permet au gérant ou à l'employé d'habiter directement sur place.
La cuisine de qualité supérieure, équipée de manière professionnelle, permet d'élaborer des menus flexibles, tandis qu'une grande cave ainsi que deux entrepôts supplémentaires offrent suffisamment d'espace de rangement. Les combles aménageables ouvrent de multiples possibilités d'extension - que ce soit pour un espace d'habitation supplémentaire ou une utilisation commerciale.
De multiples possibilités d'utilisation & ; un potentiel d'extension !
Résidence privée: Idéal comme résidence exclusive pour les amoureux de la nature et de la montagne.
Résidence de vacances : autorisé
Placement de capitaux & ; Rendement: Source de revenus intéressante avec clientèle existante et potentiel d'expansion.
Extension par des tiny houses ou des bungalows: Des logements supplémentaires peuvent être créés sur les garages existants afin d'élargir l'offre de chambres d'hôtes.
Avantages économiques attrayants!
Le bien immobilier se trouve dans la commune de Simplon-Village, qui convainc par l'indice fiscal le plus bas du canton (1,00%). De plus, vous bénéficiez d'un tarif d'électricité extrêmement avantageux qui garantit de faibles coûts d'exploitation et permet une gestion durable.
Les points forts de ce bien immobilier particulier :
Laissez-vous séduire par ce bâtiment chargé d'histoire, construit autrefois sur ordre de Napoléon. L'impressionnante construction du toit et la situation de premier ordre sur la route internationale du Simplon, praticable toute l'année, font de cette auberge un véritable bijou. Entourée d'un paysage forestier pittoresque et nichée dans un imposant décor de montagnes, elle offre une ambiance incomparable.
Distribution des pièces & ; structure du bâtiment !
Rez-de-ch.: restaurant avec cuisine professionnelle entièrement équipée, deux entrepôts, un local technique, une cave ainsi que des sanitaires séparés (h/f)
Etage supérieur : Vaste appartement de 5 pièces avec salle de bain moderne et WC séparé
Mansarde: Entièrement aménageable pour un espace de vie supplémentaire
Extérieur: 3 boxes de garage, env. 15 places de parking, terrasse de jardin et une propre source d'eau potable
Gastronomie avec potentiel!
Le restaurant est ouvert toute l'année et dispose d'une clientèle fidèle. Il jouit d'une grande popularité auprès des touristes, des camionneurs et des motards et représente donc une source de revenus lucrative pour des exploitants engagés ou un couple de gérants.
Avec 26 places assises à l'intérieur et 40 places sur la terrasse, l'auberge offre une capacité idéale pour les clients. Le spacieux appartement de 5 pièces à l'étage permet au gérant ou à l'employé d'habiter directement sur place.
La cuisine de qualité supérieure, équipée de manière professionnelle, permet d'élaborer des menus flexibles, tandis qu'une grande cave ainsi que deux entrepôts supplémentaires offrent suffisamment d'espace de rangement. Les combles aménageables ouvrent de multiples possibilités d'extension - que ce soit pour un espace d'habitation supplémentaire ou une utilisation commerciale.
De multiples possibilités d'utilisation & ; un potentiel d'extension !
Résidence privée: Idéal comme résidence exclusive pour les amoureux de la nature et de la montagne.
Résidence de vacances : autorisé
Placement de capitaux & ; Rendement: Source de revenus intéressante avec clientèle existante et potentiel d'expansion.
Extension par des tiny houses ou des bungalows: Des logements supplémentaires peuvent être créés sur les garages existants afin d'élargir l'offre de chambres d'hôtes.
Avantages économiques attrayants!
Le bien immobilier se trouve dans la commune de Simplon-Village, qui convainc par l'indice fiscal le plus bas du canton (1,00%). De plus, vous bénéficiez d'un tarif d'électricité extrêmement avantageux qui garantit de faibles coûts d'exploitation et permet une gestion durable.
Les points forts de ce bien immobilier particulier :
Auberge historique avec une histoire extraordinaire
Exploitable toute l'année avec une forte demande de touristes, d'excursionnistes d'un jour, de poids lourds, de conducteurs de voitures et de motos
Opportunités de rendement et de revenus élevés pour des exploitants qualifiés
Excellente situation sur la route internationale du Simplon
Capacité : 26 places à l'intérieur et 40 places en terrasse
Appartement de 5 pièces pour les exploitants ou le personnel
Cuisine professionnelle entièrement équipée - optimale pour divers concepts gastronomiques
Grande cave et espaces de stockage pour une exploitation sans faille
3 boxes de garage & env. 15 places de parking
Grenier aménageable avec de nombreuses possibilités d'utilisation
Possibilité de construire des tiny houses/bungalows sur des garages existants
Conditions...
