Bénéficiant d'un emplacement privilégié, juste en dessous des célèbres vignobles Goldwand d'Ennetbaden, une opportunité rare s'offre à vous : cette maison mitoyenne, située au dernier étage, offre le caractère d'une maison individuelle, une vue unique, une intimité incomparable et un cadre de vie exceptionnel. Elle impressionne par sa généreuse surface habitable de 225 m², sa vue imprenable sur les toits de Bade, sa terrasse ensoleillée et son jardin exceptionnel, agréablement ombragé même en plein été. Avec un total de 210 m² d'espace extérieur supplémentaire, elle offre une expérience de vie inégalée dans la région.
Au cœur de la propriété, à côté de la magnifique terrasse, se trouve le lumineux séjour-salle à manger avec cheminée. Grâce à ses baies vitrées, il offre une transition harmonieuse avec la spacieuse terrasse. Vous pourrez y profiter du soleil toute la journée et d'une vue imprenable sur Baden, la Limmat et les environs verdoyants. L'espace extérieur est complété par un jardin privé avec des espaces ombragés – un atout unique, rarement réservé aux maisons mitoyennes.
Trois pièces lumineuses offrent de multiples possibilités d'utilisation, pouvant servir de chambre, de bureau ou de refuge. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à la terrasse, tandis que la troisième offre une vue sur les vignes. Un dressing et des placards intégrés pratiques offrent un confort supplémentaire. Trois salles de bains, dont une élégante baignoire en marbre rose, soulignent le caractère haut de gamme de la propriété.
Un autre atout majeur est l'espace bien-être de 21 m² avec sauna, douche et toilettes, qui peut également être aménagé en chambre d'amis ou en bureau à domicile. Situé juste à côté de l'entrée, il est agréablement séparé de la pièce à vivre. Une cave à vin climatisée, un hall d'entrée prestigieux avec un escalier majestueux, une buanderie fonctionnelle et diverses pièces annexes complètent l'espace. Grâce à son agencement spacieux, la propriété pourrait même être transformée en maison mitoyenne de 7,5 pièces si nécessaire. Un garage double avec branchement électrique est disponible pour les véhicules.
La propriété a été continuellement entretenue et modernisée : cuisine (2010), conduites d'eau et collecteur de chauffage (2015), fenêtres bois/métal à triple vitrage de haute qualité (2017), borne de recharge pour la mobilité électrique (2024), système d'alarme (2024) et une nouvelle pompe à chaleur (2025) assurent un standard contemporain et durable.
L'emplacement allie calme, nature et intimité à la proximité immédiate de la ville de Baden. Écoles, commerces et transports en commun sont à quelques minutes seulement, tout comme les accès autoroutiers. La fiscalité attractive d'Ennetbaden complète l'ensemble.
Cette maison mitoyenne est une véritable rareté dans la région du Grand Bade – incomparable par sa vue, son emplacement et sa qualité de vie.
INVITATION : Si le site immobilier suscite votre intérêt pour cette propriété de rêve, qui pourrait devenir votre nouveau foyer, vous êtes cordialement invité, en tant qu'acheteur potentiel solvable et estimé, à commander l'exposé. Nicolas Götschi se réjouit de votre demande.
Au cœur de la propriété, à côté de la magnifique terrasse, se trouve le lumineux séjour-salle à manger avec cheminée. Grâce à ses baies vitrées, il offre une transition harmonieuse avec la spacieuse terrasse. Vous pourrez y profiter du soleil toute la journée et d'une vue imprenable sur Baden, la Limmat et les environs verdoyants. L'espace extérieur est complété par un jardin privé avec des espaces ombragés – un atout unique, rarement réservé aux maisons mitoyennes.
Trois pièces lumineuses offrent de multiples possibilités d'utilisation, pouvant servir de chambre, de bureau ou de refuge. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à la terrasse, tandis que la troisième offre une vue sur les vignes. Un dressing et des placards intégrés pratiques offrent un confort supplémentaire. Trois salles de bains, dont une élégante baignoire en marbre rose, soulignent le caractère haut de gamme de la propriété.
Un autre atout majeur est l'espace bien-être de 21 m² avec sauna, douche et toilettes, qui peut également être aménagé en chambre d'amis ou en bureau à domicile. Situé juste à côté de l'entrée, il est agréablement séparé de la pièce à vivre. Une cave à vin climatisée, un hall d'entrée prestigieux avec un escalier majestueux, une buanderie fonctionnelle et diverses pièces annexes complètent l'espace. Grâce à son agencement spacieux, la propriété pourrait même être transformée en maison mitoyenne de 7,5 pièces si nécessaire. Un garage double avec branchement électrique est disponible pour les véhicules.
La propriété a été continuellement entretenue et modernisée : cuisine (2010), conduites d'eau et collecteur de chauffage (2015), fenêtres bois/métal à triple vitrage de haute qualité (2017), borne de recharge pour la mobilité électrique (2024), système d'alarme (2024) et une nouvelle pompe à chaleur (2025) assurent un standard contemporain et durable.
L'emplacement allie calme, nature et intimité à la proximité immédiate de la ville de Baden. Écoles, commerces et transports en commun sont à quelques minutes seulement, tout comme les accès autoroutiers. La fiscalité attractive d'Ennetbaden complète l'ensemble.
Cette maison mitoyenne est une véritable rareté dans la région du Grand Bade – incomparable par sa vue, son emplacement et sa qualité de vie.
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