Située au calme à Leuggern, près du Rhin et de la frontière allemande, cette maison mitoyenne d'angle de 5,5 pièces, bien entretenue et d'une surface habitable de 133 m², allie harmonieusement proximité avec la nature, un cadre de vie de rêve à un prix abordable et une construction solide. Grâce au chauffage au sol et à une pompe à chaleur récemment remplacée, la maison est dotée d'équipements modernes. Des investissements raisonnables, comme une nouvelle peinture, un nouveau revêtement de sol ou une cuisine et une salle de bain modernes en option, permettent d'exploiter pleinement le potentiel existant. Les amateurs de design pourront y concrétiser leurs idées facilement et efficacement. La maison dispose d'un sous-sol complet et, grâce à ses nombreuses pièces annexes, offre de nombreux rangements, idéal pour les familles en manque d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux et lumineux séjour-salle à manger avec cheminée et accès direct au jardin agrémenté d'un coin salon couvert. La cuisine séparée est fonctionnelle, une salle de bain avec douche/WC et une entrée accueillante avec porte-manteau complètent cet étage. Les visualisations vous donnent un premier aperçu des possibilités d'aménagement créatif de l'espace.
À l'étage, on trouve trois chambres modulables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un balcon couvert offrant une belle vue sur la verdure. Les combles offrent une charmante pièce lumineuse avec poutres apparentes et un petit balcon. Deux greniers attenants offrent des espaces de rangement supplémentaires, dont l'un, situé au même étage, est déjà aménagé pour une salle de bain ou une cuisine, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Le sous-sol comprend une buanderie fonctionnelle, un local technique, un abri anti-aérien et des rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin commun, un local à vélos, un garage privé avec porte électrique et un grenier aménageable au-dessus du garage, également commun.
L'emplacement est calme, familial et bien desservi. Commerces, jardin d'enfants, écoles, arrêt de bus et centre sportif sont accessibles à pied. Brugg, Baden et Bad Zurzach sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun.
Profitez dès maintenant de cette opportunité et demandez sans engagement un exposé avec photos et informations complémentaires via le formulaire de contact. Au plaisir de vous lire. Nicolas Götschi, votre agent RE/MAX personnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux et lumineux séjour-salle à manger avec cheminée et accès direct au jardin agrémenté d'un coin salon couvert. La cuisine séparée est fonctionnelle, une salle de bain avec douche/WC et une entrée accueillante avec porte-manteau complètent cet étage. Les visualisations vous donnent un premier aperçu des possibilités d'aménagement créatif de l'espace.
À l'étage, on trouve trois chambres modulables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un balcon couvert offrant une belle vue sur la verdure. Les combles offrent une charmante pièce lumineuse avec poutres apparentes et un petit balcon. Deux greniers attenants offrent des espaces de rangement supplémentaires, dont l'un, situé au même étage, est déjà aménagé pour une salle de bain ou une cuisine, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Le sous-sol comprend une buanderie fonctionnelle, un local technique, un abri anti-aérien et des rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin commun, un local à vélos, un garage privé avec porte électrique et un grenier aménageable au-dessus du garage, également commun.
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