RÉSUMÉ : Cette maison individuelle de 5,5 pièces a le potentiel de devenir un véritable bijou dans un endroit calme et isolé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un coin repas relié au salon par une élégante ouverture murale incurvée et orné d'un magnifique parquet « Klötzli ». Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités, la cuisine et une véranda vitrée (jardin d'hiver) avec un poêle suédois. Le jardin d'hiver offre un agréable refuge et s'ouvre directement sur le salon extérieur avec accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon, et une salle de bains avec WC. Le plafond de l'étage est entièrement lambrissé de bois, conférant aux pièces une atmosphère chaleureuse et naturelle. Le sous-sol comprend un abri antiaérien, une buanderie, une buanderie et une salle de loisirs, actuellement utilisée comme chambre et salle de cinéma (incluse dans le nombre total de pièces).
POTENTIEL DE RÉNOVATION.
Selon les goûts, les exigences et les besoins personnels en termes d'utilisation, de degré de transformation et de modernisation, l'ampleur des travaux de rénovation est estimée entre +/- 150 000 et 250 000 euros. Le prix de vente est susceptible d'être légèrement ajusté en fonction de l'offre et de la demande, ainsi que de l'intérêt actuel du marché pour le bien. La vente est toujours soumise à la meilleure offre.
TECHNOLOGIE:
+ Chauffage au mazout rénové en 2010 avec entretien annuel.
+ Fenêtres remplacées par du plastique en 2005,
+ Volets remplacés en 2005 en aluminium,
+ les autres investissements divers sont listés en détail.
SPÉCIAL:
+ Jardin d'hiver 16 m² avec poêle suédois.
+ Coin salon de jardin avec cheminée.
+ nouvel espace jardin avec palissade vers la parcelle voisine en préparation.
+ Piscine (7,5mx 3,5mx 1,5 m) pompe de circulation et tapis solaires sur le toit.
+ Pergola au dessus de la piscine avec stores solaires électriques.
+ Câble à fibre optique de Quickline prolongé jusqu'à la maison.
+ 1 garage et 4 places de parking.
SITUATION : À seulement 700 mètres de l'administration communale, du supermarché Migros, de la poste, de la pharmacie et de la banque, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien. L'école maternelle et l'école sont à seulement 850 mètres. La gare d'Aarau est accessible en transports en commun (passage toutes les 15 minutes) à 450 mètres.
INVITATION : Si le site immobilier vous intéresse, nous vous invitons à demander l'exposé et le mot de passe pour la visite virtuelle à 360° par courriel ou via le formulaire d'inscription. Ensuite, appelez-nous pour une visite virtuelle de votre futur logement. Pius Götschi se réjouit de votre demande.
POTENTIEL DE RÉNOVATION.
Selon les goûts, les exigences et les besoins personnels en termes d'utilisation, de degré de transformation et de modernisation, l'ampleur des travaux de rénovation est estimée entre +/- 150 000 et 250 000 euros. Le prix de vente est susceptible d'être légèrement ajusté en fonction de l'offre et de la demande, ainsi que de l'intérêt actuel du marché pour le bien. La vente est toujours soumise à la meilleure offre.
TECHNOLOGIE:
+ Chauffage au mazout rénové en 2010 avec entretien annuel.
+ Fenêtres remplacées par du plastique en 2005,
+ Volets remplacés en 2005 en aluminium,
+ les autres investissements divers sont listés en détail.
SPÉCIAL:
+ Jardin d'hiver 16 m² avec poêle suédois.
+ Coin salon de jardin avec cheminée.
+ nouvel espace jardin avec palissade vers la parcelle voisine en préparation.
+ Piscine (7,5mx 3,5mx 1,5 m) pompe de circulation et tapis solaires sur le toit.
+ Pergola au dessus de la piscine avec stores solaires électriques.
+ Câble à fibre optique de Quickline prolongé jusqu'à la maison.
+ 1 garage et 4 places de parking.
SITUATION : À seulement 700 mètres de l'administration communale, du supermarché Migros, de la poste, de la pharmacie et de la banque, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien. L'école maternelle et l'école sont à seulement 850 mètres. La gare d'Aarau est accessible en transports en commun (passage toutes les 15 minutes) à 450 mètres.
INVITATION : Si le site immobilier vous intéresse, nous vous invitons à demander l'exposé et le mot de passe pour la visite virtuelle à 360° par courriel ou via le formulaire d'inscription. Ensuite, appelez-nous pour une visite virtuelle de votre futur logement. Pius Götschi se réjouit de votre demande.
