Situé au 4 Alte Poststrasse à Siglistorf, cet appartement de 3,5 pièces de haut standing avec jardin allie élégance intemporelle et confort moderne. Il offre un havre de paix à l'ambiance élégante et un jardin privé de 177 m² qui l'entoure entièrement. Un véritable paradis pour les jardiniers amateurs et tous ceux qui recherchent une oasis de détente exclusive.
L'agencement astucieux, les matériaux de haute qualité et le mobilier moderne créent une maison alliant parfaitement fonctionnalité et élégance intemporelle. Le grand jardin privé est un atout majeur : directement accessible depuis l'appartement, il dispose également d'un portail séparé. Aménagé tout autour et clos d'un magnifique mur en pierre naturelle, il offre une intimité et une tranquillité optimales ; un véritable paradis pour les jardiniers amateurs, les familles et tous ceux qui aiment passer du temps en plein air.
Le système d'irrigation intégré et intelligemment contrôlé garantit que votre jardin soit toujours à son meilleur, sans aucun effort de votre part.
Deux spacieuses terrasses entièrement couvertes, revêtues d'élégants carreaux en grès cérame italien, prolongent l'espace de vie extérieur : l'une baignée de soleil matinal, idéale pour un petit-déjeuner ou un brunch en plein air, l'autre ensoleillée l'après-midi et le soir, idéale pour des moments de détente ou des soirées conviviales entre amis. Dans la cuisine exclusive V-ZUG, équipée d'appareils électroménagers intelligents, cuisiner devient une expérience culinaire. Des stores électriques créent une ambiance lumineuse idéale d'une simple pression sur un bouton, tandis que des moustiquaires et des persiennes sur mesure garantissent air frais et intimité. Chaque détail a été pensé : un raccordement d'eau extérieur protégé contre le gel facilite l'entretien du jardin tout au long de l'année. Résultat : une maison alliant harmonieusement luxe et fonctionnalité, pour une ambiance de vacances au quotidien.
Sa situation géographique rend cette offre particulièrement intéressante : à seulement 35 minutes environ de la gare centrale de Zurich et directement à la frontière, elle est idéale pour les voyageurs en quête de calme à la campagne sans renoncer aux liaisons rapides. La proximité de l'Allemagne offre également des avantages supplémentaires.
Deux places de parking souterraines avec leur propre wallbox et un sous-sol spacieux complètent cette offre unique.
Peu d'appartements offrent une telle combinaison d'intimité, d'équipements de pointe et d'un grand jardin privé. Un havre de paix rare sur le marché.
Groupes cibles :
Jeunes familles avec jeunes enfants/couples d'âge moyen. Travailleurs en déplacement.
Seniors/Aînés/Amoureux de la nature et des animaux. Célibataires exigeants.
Groupes cibles de niche supplémentaires :
Les acheteurs potentiels zurichois qui souhaitent plus d'espace pour leur budget. Les frontaliers qui souhaitent un logement calme et travailler à Zurich ou en Argovie. Les investisseurs à la recherche de biens neufs avec des locataires potentiels.
Accéder:
Rez-de-chaussée avec deux espaces de détente couverts. Jardin clôturé avec accès indépendant.
Surface habitable (net) : 98m2
Surface utilisable totale : 132,84 m2 (surface utilisable seule : 128,40 m2 +
Espace commun : 4,44 m²)
Jardin privé de 177m2, clôturé, avec portail verrouillable.
Aménagement des pièces très bien pensé
Norme Minergie. Fenêtres orientées sur trois directions (angle lumineux).
Zones en détail Type de zone
Surface habitable nette (chauffée), 98,00 m2
Cave (au sous-sol), 9,26 m2
Terrasse 1 (couverte, carrelée), 16,28 m2
Terrasse 2 (couverte, carrelée), 14,00 m2
Allée latérale du jardin (carrelée), 12,00 m2
Abri à vélos extérieur (proportionné, 1/18),
1,08 m2
Local à vélos au sous-sol (proportionné, 1/9), 2,16 m2
Salle de lavage/séchage (proportionnée, 1/9),
1,20 m2
Remarque:
Tous les espaces de vie réguliers selon SIA 416
Sous-sol séparé et verrouillable
Espace salon principal, protégé du vent et des intempéries et doté d'un carrelage de haute qualité
Deuxièmement, zone protégée idéale comme salon (peut être vitrée), carrelage de haute qualité
Fabrication et carrelage de haute qualité
Avec connexion électrique,
L'agencement astucieux, les matériaux de haute qualité et le mobilier moderne créent une maison alliant parfaitement fonctionnalité et élégance intemporelle. Le grand jardin privé est un atout majeur : directement accessible depuis l'appartement, il dispose également d'un portail séparé. Aménagé tout autour et clos d'un magnifique mur en pierre naturelle, il offre une intimité et une tranquillité optimales ; un véritable paradis pour les jardiniers amateurs, les familles et tous ceux qui aiment passer du temps en plein air.
Le système d'irrigation intégré et intelligemment contrôlé garantit que votre jardin soit toujours à son meilleur, sans aucun effort de votre part.
Deux spacieuses terrasses entièrement couvertes, revêtues d'élégants carreaux en grès cérame italien, prolongent l'espace de vie extérieur : l'une baignée de soleil matinal, idéale pour un petit-déjeuner ou un brunch en plein air, l'autre ensoleillée l'après-midi et le soir, idéale pour des moments de détente ou des soirées conviviales entre amis. Dans la cuisine exclusive V-ZUG, équipée d'appareils électroménagers intelligents, cuisiner devient une expérience culinaire. Des stores électriques créent une ambiance lumineuse idéale d'une simple pression sur un bouton, tandis que des moustiquaires et des persiennes sur mesure garantissent air frais et intimité. Chaque détail a été pensé : un raccordement d'eau extérieur protégé contre le gel facilite l'entretien du jardin tout au long de l'année. Résultat : une maison alliant harmonieusement luxe et fonctionnalité, pour une ambiance de vacances au quotidien.
Sa situation géographique rend cette offre particulièrement intéressante : à seulement 35 minutes environ de la gare centrale de Zurich et directement à la frontière, elle est idéale pour les voyageurs en quête de calme à la campagne sans renoncer aux liaisons rapides. La proximité de l'Allemagne offre également des avantages supplémentaires.
Deux places de parking souterraines avec leur propre wallbox et un sous-sol spacieux complètent cette offre unique.
Peu d'appartements offrent une telle combinaison d'intimité, d'équipements de pointe et d'un grand jardin privé. Un havre de paix rare sur le marché.
Groupes cibles :
Jeunes familles avec jeunes enfants/couples d'âge moyen. Travailleurs en déplacement.
Seniors/Aînés/Amoureux de la nature et des animaux. Célibataires exigeants.
Groupes cibles de niche supplémentaires :
Les acheteurs potentiels zurichois qui souhaitent plus d'espace pour leur budget. Les frontaliers qui souhaitent un logement calme et travailler à Zurich ou en Argovie. Les investisseurs à la recherche de biens neufs avec des locataires potentiels.
Accéder:
Rez-de-chaussée avec deux espaces de détente couverts. Jardin clôturé avec accès indépendant.
Surface habitable (net) : 98m2
Surface utilisable totale : 132,84 m2 (surface utilisable seule : 128,40 m2 +
Espace commun : 4,44 m²)
Jardin privé de 177m2, clôturé, avec portail verrouillable.
Aménagement des pièces très bien pensé
Norme Minergie. Fenêtres orientées sur trois directions (angle lumineux).
Zones en détail Type de zone
Surface habitable nette (chauffée), 98,00 m2
Cave (au sous-sol), 9,26 m2
Terrasse 1 (couverte, carrelée), 16,28 m2
Terrasse 2 (couverte, carrelée), 14,00 m2
Allée latérale du jardin (carrelée), 12,00 m2
Abri à vélos extérieur (proportionné, 1/18),
1,08 m2
Local à vélos au sous-sol (proportionné, 1/9), 2,16 m2
Salle de lavage/séchage (proportionnée, 1/9),
1,20 m2
Remarque:
Tous les espaces de vie réguliers selon SIA 416
Sous-sol séparé et verrouillable
Espace salon principal, protégé du vent et des intempéries et doté d'un carrelage de haute qualité
Deuxièmement, zone protégée idéale comme salon (peut être vitrée), carrelage de haute qualité
Fabrication et carrelage de haute qualité
Avec connexion électrique,