Ce vaste terrain offre une opportunité exceptionnelle pour la réalisation d'un projet de construction neuf prometteur comprenant plusieurs appartements. Situé en zone constructible WG3, il bénéficie d'un coefficient d'utilisation attractif de 0,65. Un grenier (60 % de la surface d'un étage) est également envisageable, ce qui, conformément au règlement municipal de Fahrwangen, n'est pas pris en compte dans le coefficient d'utilisation.
Cela permet de construire une surface brute totale de 787,8 m² sur trois niveaux, offrant ainsi un espace suffisant pour la construction d'un spacieux appartement de 3,5 et 4,5 pièces à chaque étage. Grâce aux combles aménagés, il est également possible de construire un confortable appartement mansardé avec une grande terrasse sur le toit.
La parcelle est actuellement occupée par une maison individuelle à rénover et un hangar, qui devrait être démoli dans le cadre d'une nouvelle construction. Le terrain offre des conditions favorables au développement : le terrain est en grande partie plat et la propriété est accessible par la Sarmenstorferstrasse et la Stickiweg.
Le site est attractif grâce à sa situation centrale et dynamique au cœur du canton d'Argovie. Fahrwangen bénéficie d'une croissance démographique stable, d'une demande croissante de logements et d'infrastructures bien développées : des conditions idéales pour un investissement durable dans la construction résidentielle.
La propriété est située dans un quartier facilement accessible. Commerces, écoles, crèches et centres médicaux sont à proximité immédiate, ce qui renforce la qualité de l'emplacement pour les futurs résidents. Un arrêt de bus à proximité assure une liaison directe avec la gare de Lenzbourg et d'autres villes vers Zurich, Aarau et Lucerne.
La proximité du célèbre lac de Hallwil et de nombreuses zones de loisirs locales renforce l'attrait du site. Grâce à son environnement naturel, à ses infrastructures solides et à ses perspectives de développement prometteuses, ce bien offre des conditions optimales pour la réalisation d'un projet résidentiel multifamilial prometteur.
Cela permet de construire une surface brute totale de 787,8 m² sur trois niveaux, offrant ainsi un espace suffisant pour la construction d'un spacieux appartement de 3,5 et 4,5 pièces à chaque étage. Grâce aux combles aménagés, il est également possible de construire un confortable appartement mansardé avec une grande terrasse sur le toit.
La parcelle est actuellement occupée par une maison individuelle à rénover et un hangar, qui devrait être démoli dans le cadre d'une nouvelle construction. Le terrain offre des conditions favorables au développement : le terrain est en grande partie plat et la propriété est accessible par la Sarmenstorferstrasse et la Stickiweg.
Le site est attractif grâce à sa situation centrale et dynamique au cœur du canton d'Argovie. Fahrwangen bénéficie d'une croissance démographique stable, d'une demande croissante de logements et d'infrastructures bien développées : des conditions idéales pour un investissement durable dans la construction résidentielle.
La propriété est située dans un quartier facilement accessible. Commerces, écoles, crèches et centres médicaux sont à proximité immédiate, ce qui renforce la qualité de l'emplacement pour les futurs résidents. Un arrêt de bus à proximité assure une liaison directe avec la gare de Lenzbourg et d'autres villes vers Zurich, Aarau et Lucerne.
La proximité du célèbre lac de Hallwil et de nombreuses zones de loisirs locales renforce l'attrait du site. Grâce à son environnement naturel, à ses infrastructures solides et à ses perspectives de développement prometteuses, ce bien offre des conditions optimales pour la réalisation d'un projet résidentiel multifamilial prometteur.
